大家好,以下是小编精心收集整理的项目经理职责及工作范围6篇,希望可以帮助到有需要的朋友,欢迎阅读下载。
项目经理职责及工作范围1
1负责本项目日常管理工作,依据项目年度财务预算,确保完成年度各项经营指标。
2根编制本项目年度年度工作计划、年度培训计划、年度维保计划、用人计划及年度社区文化活动计划,并按计划执行。
3制订管理费收缴计划及细则,提高管理费的收缴率。
4全面负责管辖物业之各项工作,履行计划、组织、监督、协调职责,维持物业正常及良好的运作,不断提升业户的满意度。
5编制财务预算,监督控制物业财务状况,视经济能力适当改善物业的管理水平(如员工素质、设施、装饰装修等)。
6掌握公司的各项规章制度、政策及管理目标并组织落实执行。
7对项目服务人员的出勤与工作情况、环境卫生情况、绿化养护情况、设备运行情况等进行检查,及时发现服务区域内各安全隐患,制定整改措施,并有效跟进至工作完成,做好【项目经理工作日志】记录。
每月参与保洁质量的月度检查。
每月至少壹次赴项目夜查,填写【夜间巡查记录表】,对于发现的问题,按公司规定处理。
8对秩序维护和保洁等外包公司的服务情况进行管控,每周不少于一次对外包单位的人员考勤进行检查并填写〖项目经理月度外包人员出勤抽检记录表〗。
9每月审核项目的各项能耗支出,制定有效措施将项目能耗控制在合理水平。
每月审核工程部的备品备件【维修材料月度结存表】、【维修材料采购计划审批表】,每季度对工程备品备件库检查。
10负责业主委会员的筹建,筹建后定期组织召开业主委员会会议,收集各类信息,采纳合理化建议。
配合业主委员会召开小区业主大会,审议通过各项事关全体业主的重大决策,并予以贯彻执行。
11根据公司培训的总体要求,结合本项目的工作需要,提出培训需求,并编制本项目的培训计划;组织本项目的专业知识、技能等培训或分享优秀的工作经验
12与业户、业委会、居委、街道和政府有关部门保持良好沟通。
13定期向公司汇报物业状况,并提出适当建议。
14对全体员工进行绩效考核,年终总结年度工作。
15负责处理特别事宜,如重大突发事件、重大投诉等。
16完成不限于以上范围的其他工作和上级交办各项工作。
项目经理职责及工作范围2
1、项目整体的立项、规划等工作
项目经理一定是一个项目最开始的参与人之一,包括整个项目的立项,到立项后项目目标的确定,整体项目的规划工作,一直到后面确定项目的主要参与人选、对项目任务进行分解,落实成行动计划,等等筹备和准备过程,都需要项目经理的深度参与。
这也是项目经理在整个项目过程中,出力最多,也最重要的工作,一般来说,如果前期准备工作做得比较好,基本上到项目的中后期阶段,项目经理相对来说就会轻松很多。
2、项目进行过程当中的沟通协调及决策
一般来说,有一个专门项目经理的项目,都至少会是一个中型项目。
这其中,就会涉及到很多不同部门、不同职能、不同利益和诉求的项目参与人和项目干系人;
同时,在项目推进过程中,也一定会出现各种各样的临时和意外事项。
这就需要作为项目经理的项目第一责任人,要不断沟通协调、以便推进项目的进展,还要对各类临时出现的事项进行拍板和决策,对于自己缺乏权限的,还需要上报进行进一步的讨论。
3、项目进度、成本等的管理和控制
一般来说,衡量一个项目是否在顺利推进的两个重要指标:
一个是项目的进度推进,是否跟原定计划基本一致,甚至有些时候,还会被施压,要求能够比原计划更早完成项目;
另一个是项目的成本,是不是在预算之内。
这两项指标,也是项目经理在推进项目过程中要重点关注的。
4、项目结束后的复盘、考核及奖励落实等
项目在收尾后,项目经理还需要做的一件事,就是要及时对项目进行总结和复盘:
是否按计划完成项目目标、项目成果如何,后续为了巩固项目效果还应做哪些事情,以及在这次项目中有哪些经验和教训;
同时,如果在项目开始阶段,设置了考核方案,还有对应的奖励措施,那也要第一时间将考核结果评估出来,对应的奖励,及时公布并发放。