17、消防技能训练;

18、清查出租户;

19、组织中秋赏月活动;

20、各区专管员家访;

21、配合区环保局做好绿色社区档案资料填报工作;

22、筹备十一期间花卉展;

三、通报小区现有设施设备运行情况

1、智能系统移交时中控室两台电脑主机无法开机运行。

摄像头清晰度不高，看人或者看车牌号比较模糊。

大门出入口车辆管理系统已瘫痪，无法修复。

部门单元门门框已轻度腐烂。

A区背景音乐由于布线等原因导致音量很小。

2、水泵房移交时多层供水控制器损坏，水压不稳定，现已修复。

现场有一套“华特水消毒处理仪”一直未投入使用，准备研究清楚后使用。

水池两年未清洗，准备今年清洗一次。

3、庭院灯、草坪灯、围墙灯移交时已损坏300多盏，现已更换230盏，B区中心花园庭院灯线路损坏，现已修复。

A区中心部位、别墅区、ABC围墙、C区中心部位线路老化、短路暂时还没有维修。

4、可视对讲移交时B5、C4、B4-4、B2-1联网通讯线路短路导致无法正常开启单元门，现已修复。

5、健身器材移交时B1架空层漫步机轴承损坏，现已修复。

6、休闲椅移交时AB区休闲椅木条腐烂变形，现已部分更换，并准备继续增加10套(业委会建议降低长条形椅子的高度，便于老人家坐)

7、道路移交时小区多处地面破损，现大部门修复，并在B2架空层前新增加三个台阶，在B5一单元门口加宽了台阶。

8、电梯电梯机房内B5、B6开发商已安装了空调，但B2、B3电梯机房内无空调(是电风扇)，如果电梯长时间在高温条件下工作又不能有效散热，很容易造成电路保护启动，造成电梯停止运行，更严重时会导致电路烧毁。

目前电梯报警铃声不能传递到中控室或外面。

9、地下车库B2、B3地下车库道闸不能使用，供暖期间渗水严重，排水泵3台坏了2台。

B5、B6地下车库渗水严重，无法使用。

B5排水泵1台、B6排水泵2台均已损坏。

10、邮政设施AB区报箱已经锈蚀，有40多个箱锁缺失或损坏，由于锁不好配，目前只更换了20处。

11、其他设施E4、E5之间的井盖移交时破损3块，现已修复。

C6后面自行车棚左边已损坏。

部门单元门牌号没有安装。

中心花园花架现已霉变、腐烂并有火烧过的痕迹。

2023物业支部委员会议记录2

参加者：物业有关人员，部分楼主代表和业主代表

地点：物业会议室

时间：8月19日10：00～12：10

议题：

1.物业费交费问题：

物业经理同意物业费按照季度缴纳。

每一季度末缴纳一次物业费。

2.停车管理费问题