写字楼要做好消防管理工作,下面小编整理了写字楼消防管控制度内容,欢迎阅读参考,希望能帮助到大家。
写字楼消防管控制度内容篇1
消防管理是写字楼管理中不可忽视的环节。写字楼物业管理公司应认真贯彻”预防为主,防消结合”的原则,以”消防火灾,控制火警,确保安全”为目标。
(1)建立和完善各项消防管理制度与规定
包括防火管理公约、动用明火制度、施工管理制度、重点部位防火管理制度、二次装修消防审核制度、消防监控中心管理制度、岗位责任制度以及有关灭火、疏散方案、工作程序及指挥程序等。
(2)加强写字楼防火宣传与培训
加强写字楼客户和管理公司员工的防火宣传,并要经常进行防火培训(含演习)。要让在写字楼工作的全体人员了解防火的重要性、写字楼防火工作的各项规定、写字楼消防设施及其功能、一般灭火器的性质和使用方法,安全疏散路线和抢救伤员的知识,做到有备无患。
(3)经常进行写字楼的防火检查
1)检查驻写字楼的客人对消防安全的重视程度。印制写字楼消防安全须知,并发到每一楼层、每一公司或商社。
2)检查写字间装修施工动火情况。
3)检查写字楼要害部位。检查时注意设施的完好性、操作的合理性等情况。
4)检查消防设施。
5)检查来防人员。注意其是否携带易燃易爆品。
6)检查吸烟的情况。严禁在写字楼办公场所及电梯内吸烟。
此外,还应检查各楼层、各写字间的灯光线路及其走向和烟感装置等。
(4)设置火灾事故照明和疏散标志
在高层写字楼的楼梯间、走道、人员集中场所和发生火灾时必须坚持工作的地方(如配电房、消防控制室等)设置事故照明,在人员疏散的走道、楼梯等处设置灯光显示的疏散标志。疏散标志的电源必须应用蓄电池。
写字楼消防管控制度内容篇2
一、消防安全组织
(一)建立消防安全组织,确定安全防火责任人和职能处室,负责本单位日常防火安全管理工作;建立群众性义务消防队伍。
(二)建立防火安全责任制,实行目标管理,逐级落实,每年签订消防安全责任书,年底考核。
二、消防安全知识宣传教育
(一)各单位要认真贯彻执行国家有关法律、法规、《浙江省消防管理条例》和《xx市高层建筑消防管理暂行规定》,经常性进行消防安全知识的宣传,普及高层建筑防火、灭火、疏散等知识。
(二)分期分批进行消防知识和灭火技能培训。受训率:兼职保卫干部、义务消防队员及后勤服务、设备维修人中达100%,机关干部达50%以上,使干部职工普遍做到“三懂三会”(即:懂火灾危险性和不安全因素、懂防火措施、懂灭火预案,会报火警、会使用消防器材、会扑救初起火灾)。
(三)切实加强对招用外来人员的消防安全教育,各单位对外来施工和聘用的临时工作人员必须进行消防安全教育,未经教育者,不准上岗工(操)作。
三、用火、用电、用气及危险物品管理
(一)用火。
1、设备用火及平时维修用火,必须报经安全保卫部门审核同意后方可实施。
2、用火必须做到“三定”(即定用火地点、定专人负责、定防火措施)。用火设备必须符合防火要求,并保持良好状态。
3、使用易燃易爆物品的场所、物资仓库、重要机房、变配电间、机动车库等要害部位,严禁吸烟、使用明火。
4、大楼内禁止使用煤油炉、酒精炉、煤气炉(机关食堂除外)等明火设备,严禁焚烧废纸等可燃物。
(二)用电。
1、未经安全保卫部门同意,不准接、拉电气线路,临时确需用电的单位,必须报经安全保卫部门同意,由职能部门组织本单位的正式电工安装,用完必须及时拆除。
2、电气设备和电气线路按技术要求定期测试、维护检修,严禁超负荷运行。
3、大楼内禁止使用电炉、电熨斗、电取暖器、电饭煲、电水壶、电热杯等电热器具。确因特殊情况需使用的,须经本单位负责人同意后送安全保卫部批准,并采取安全防范措施,落实专人管理。
4、变配电间实行正式电工昼夜值班管理,非正式电工不得单独操作变配电设备。
5、照明线路更改,动力线安装(动力线应外加金属护套管),必须由市综合办公楼机电设备部负责勘察设计、安装、施工。
(三)用气。
1、使用管道煤气和石油液化气,应由经过培训的人员进行操作和管理,未经培训不得操作和管理。
2、市综合办公楼食堂备用的石油液化气钢瓶,必须存放在符合消防安全要求的液化气专用仓库,数量不得超过5瓶,并落实专人管理;其它任何单位和个人不得将石油液化气钢瓶带入大楼。