6、当事人因房屋使用、维修、管理等发生纠纷的，可依法向仲裁机构申请仲裁或直接向人民提起诉讼。

住宅小区物业管理工作涉及千家万户，做好这项工作可以为政府和广居民排忧解难，化解日常生活中的矛盾确保人民群众安居乐业，保证社会的稳定。

为开创我区物业管理更新更好的局面作出努力。

三、本办法施行监督机关为×市××区建设环保行政执法局物业管理办公室。

四、本办法自公布之日起施行。

物业消防安全管理工作制度篇7

住宅小区内消防安全管理工作,与每个住户的切身利益密切相关。

为了确保小区消防安全,特制定本制度。

1、物业管理中心保卫部全体成员员均为消防安全管理人员,保卫部部长为消防主要负责人。

全体环卫绿化人员和物业管理中心职工均为兼职消防人员,全小区每个职工都有维护小区防火安全的责任和义务。

2、小区配有多个消防栓和消防器材,除治安保卫人员注意保护以外,小区每个职工都要共同保护和维护。

如发现消防设施、设备损坏或丢失,必须及时报告小区卫室或校公安处,以备完好,随时启用。

3、消防值班员要阶段性对消防加压泵进行试运行和维修维护,以便随时启用。

4、任何人员一但发现火情,必须与小区门卫、物业管理中心取得联系,说明火情所在楼号。

火警电话:119,物业公司办公电话:1xxxxxxx2。

5、大力宣传消防知识,提高每个住户和职工的防火安全意识和基本操作技能。

进行防火演习,锻炼队员遇火应变能力。

6、及时检查督促占用消防通道人员清理障碍,确保人员及消防车辆通行。

7、经常对消防重点部位进行安全检查,消除安全隐患。

对存在问题的单位和个人会同校公安处发出限期整改通知书令期限期整改。

8、未尽事宜按消防部门要求进行。

物业消防安全管理工作制度篇8

（一）违章搭建占用消防通道。

这种现象在老旧小区、城中村、农村等地最为常见。

居民私自搭建简易车棚、储物棚等临时搭建，且很多采用易燃可燃材料，极易引发火灾蔓延，且这些违章搭建占用消防通道，导致消防车辆无法正常通行。

（二）违停占用消防通道。

随着家用汽车的普及，住宅小区的停车问题一直难以妥善解决，居民购买或租用停车位或车库要花费大量资金。

由此导致很多住宅小区的居民一方面图方便，一方面图省钱，经常将私家车停放在消防通道上。

长此以往，违停占道也成为小区消防安全通道管理上的最大积患。

（三）擅自堆放占用消防通道。

在一些小区检查中经常可以发现，很多居民擅自将杂物堆放在楼梯间，有些居民家中装修甚至将大量装修材料和砖墙破瓦随意堆放，造成严重的消防通道堵塞。

有些居民将电瓶车放置在共用楼道充电，不仅占用消防通道，还带来很大的消防安全隐患。

物业消防安全管理工作制度篇9

（一）居民自身消防安全意识欠缺。

居民群众做为占用、堵塞小区消防通道的主体，其消防安全认识不足、存在侥幸心理等是主要原因，并未从自身小利益和消防安全的大利益之间加以考虑。

这些也反映出消防宣传的广度、力度不强，强制手段、措施应用不到位。

（二）物业管理单位措施不足。

做为居民小区的物业管理单位，应对消防通道的.管理工作担负主要职责。

但很多物管单位为避免与居民发生冲突，物业管理费收缴便利等因素，往往“睁一只眼闭一只眼”或推诿扯皮，对居民违法行为约束力不够。

（三）岗位职责不清。