9）按触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；

10）发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。

4、电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿厢停在基站，将操纵盘开关全部断开，并将层门关闭。

5、电梯长期停用，应将电梯机房总电源关掉

电梯故障应急处理方案

（一）电梯困人

1、把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保持轿厢照明。

2、确定电梯轿厢位置。

3、当电梯停在距某平层位置约±60cm范围时，救援人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客撤离轿厢。

4、当电梯未停在上述位置时，则必须用机械盘车方法移动轿厢后救人，步骤：

（1）门应保持关闭，如轿门已被拉开，则要叫乘客把轿门手动关上。

利用电梯内通讯工具，通知乘客轿厢将会移动，要求乘客静待，不要乱动。

（2）在曳引电动机轴尾装上盘车装置。

（3）两人把持盘车装置，防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动，然后另一人用松抱闸装置一松一紧抱闸，当抱闸松开时，另外两人用力绞动盘车装置，使轿厢向标示方向移动。

（4）按标示方向使轿厢断续移动到平层±15cm的位置上。

（5）使抱闸恢复正常，然后在厅门对应轿门外用厅门匙打开轿厢，并协助乘客撤出轿厢。

5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时，应立即停止救援并及时通知电梯维修保养商作出处理。

（二）水浸事故

1、若发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立即通知工程部，工程人员立即通知乘客从最近的楼层离开受影响的电梯。

2、工程人员将受影响的电梯轿厢升至最高层，并关闭该电梯。

3、调集沙包拦住水浸楼层的电梯口，以防水浸入电梯井。

4、即刻将情况报告主管和电梯维保商。

5、电梯维保商接报后应于一小时内到场处理。

（三）巡查中发现电梯异常

1、巡查中发现电梯运行异常，如钢缆有毛刺、断股，控制柜有异声、异味，轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生，应立即通知工程部。

2、当值人员用通讯工具通知乘客从最近的楼层离开故障电梯。

3、工程人员将故障电梯关闭。

4、即刻将情况报告主管和电梯维保商。

5、电梯维保商接报后应于一小时内到场处理。

4

电梯定期保养操作标准

一、机房部分

1.先关闭电源,控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接合器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧.

2.电动机、测速发电机、曵引轮的检查及油质油量的检查.

3.齿轮箱油量、油质的检查.

4.限速器及限速器开关的检查、清洁,活动部位注油.

5.掣动器的行程、动作灵活性,掣动瓦磨耗的检查及活部位注油.

6.电动机冷却风扇注油.

二、井道及机身

1.保养时从最高层向下保养(用检修速度)