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物业消杀管理制度及流程1

1目的

规范卫生消杀工作程序，净化小区环境。

2适用范围

适用于公司管理的各小区/大厦卫生消杀工作的管理。

3职责

保洁主管负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监控。

保洁班长负责协助保洁主管组织实施、检查卫生消杀工作。

清洁工（消杀工作人员)负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。

4作业规程

卫生消杀工作计划的制定

保洁主管应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。

消杀工作

计划应包括以下内容：

a)消杀对象；

b)消杀区域；

c)消杀方式选择与药物计划；

d)消杀费用预算。

灭蚊、蝇、蟑螂工作

每年的1－4、11－12月份中，每天应进行一次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。

消杀区域

包括以下区域：

a)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

b)别墅住宅的四周；

c)会所及配套的娱乐场所；

d)各部门办公室；

e)公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

f)员工宿舍和食堂。

消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

消杀方式以喷药触杀为主。

喷杀操作

具体要点：

a)穿戴好防护衣帽；

b)将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里；

c)对上述区域进行喷杀。

喷杀操作

应注意：

a)梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上；

b)员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；