①消杀对象；

②消杀区域；

③消杀方式选择；

④消杀时间。

四．灭蚊、蝇、蟑螂工作

1．当苍蝇、蚊虫、蟑螂、老鼠等生长旺季时，可根据实际情况，参照各标准作业规程的要求进行消杀。

2．消杀区域：

①各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

②别墅住宅的四周；

③会所及配套的娱乐场所；

④各部门办公室；

⑤公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

⑥员工宿舍和食堂。

3．消杀药物达安全标准。

4．消杀方式以喷杀为主。

5．喷杀操作要点：

①穿戴好防护衣帽；

②将喷杀药品按要求进行稀释注入背式喷雾器里；

③对上述区域进行适度喷洒。

④用铁钩打开市政下水道井盖，化粪也井盖进行喷杀，并完工后盖好井盖。

6．喷杀时应注意：

①不要在客户出入高峰期喷洒。

②因灭杀需要打开的地下井盖，除害人员离开之前必须及时将井盖盖好，防止发生意外事故；

7．办公室、会所娱乐配套设施应在下班及营业结束后进行，并注意：

①关闭门窗；

②将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品器具上。

8．灭杀一经完成，及时安排清洁人员对园林座椅、扶手、办公室的桌椅进行一次擦拭清洁，防止皮肤接触中毒；

五．灭鼠

1．灭鼠工作每月应进行两次。

2．灭鼠区域：

①别墅、楼宇四周；

②员工宿舍内；

③食堂和会所的娱乐配套设施；

④小区中常有老鼠出没的区域。

3．提前灭鼠日三天以公告形式通知各住户，提醒业主教育好自己的小孩，不要捡食地下的食物。

六．消杀工作的管理与检查

1．消杀工作前，各小区管理员必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

2．各小区管理员应每次检查消杀工作完成后，检查后在相关记录表格中签名。

物业消杀管理制度及流程4

1、消杀方式