（1）灭蚊灭蟑螂：12月—3月每月二次，4月—10月每周一次，全年44次；

（2）灭鼠每月一次，全年12次；

（3）每周检查毒饵和盗食情况，及时补药，2月、9月使用高效灭鼠剂，其余月份使用长效灭鼠剂，不适宜使用灭鼠剂部位使用粘鼠板进行灭鼠；

（4）灭蚊灭蟑螂期间，如遇特殊情况，可进行突击灭蚊灭蟑螂消杀；

（5）灭螨虫根据饭店需要作不定期消杀。

2、消杀工作范围：餐厅、厨房（含员工食堂）、行政楼、员工宿舍（含外包公共集体宿舍）、花房（含花房宿舍）、康乐部、主楼辅楼客房通道、公共卫生间、浴园、高尔夫练习场及饭店园内外环境。

3、消杀操作流程

（1）消杀人员根据签订消杀方式在工作范围内进行消杀活动；

（2）每次消杀一个区域须由各部门经办人在消杀记录报告单上签字确认；

（3）每次消杀结束后，消杀人员须到总务部办公室在消杀登记台帐上签字，并将当天消杀记录报告单交于总务部存档；

（4）各部门须对区域消杀的进行情况反馈，总务部对消杀情况进行督查，若有情况及时联系消杀人员进行整改并做好记录台帐。

物业消杀管理制度及流程5

一、灭蚊、蝇、蟑螂工作

1、每月应进行次灭虫消杀工作（遇特殊情况可适当应增减消杀次数）。

2、消杀区域：

（1）各楼宇的楼梯口、梯间及楼宇周围。

（2）住宅的四周。

（3）会所及配套的娱乐场所。

（4）公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域。

（5）员工食堂、宿舍等。

3、消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

4、消杀方式以喷药触杀为主。

5、喷杀操作要点：

（1）穿好防护衣帽。

（2）将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。

（3）对上述区域进行喷杀。

6、喷杀时应注意：

（1）梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上。

（2）员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。

（3）餐厅喷杀时不要将药液喷在食品和器具上。

（4）不要在业主（住户）出入高峰期喷药。

（5）办公室、娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，且应关闭门窗，并将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

二、灭鼠

1、灭鼠工作每季度应进行次

2、灭鼠区域：

（1）楼宇、住宅四周。

（2）员工宿舍内。

（3）食堂和会所的娱乐配套设施。

（4）物业区域内常有老鼠出没的地方。

3、灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。