6、遇到特大暴雨，应留意雨水状况和有关小区道路的通畅状况，做好与停车业主联系的预备工作。

7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，仔细负责；对不能按时到岗人员和不仔细负责而造成损失的'人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

8、准时把握险情，一旦地下室发生洪涝灾难，全体抢险队员应马上赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等状况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

9、重点部位加强巡察，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和平安。

五、按不怜悯况启动相应预案

〔一〕第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

〔二〕其次预案：

当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

〔三〕第三预案：

遇暴雨突发性灾难天气时，物业服务中心快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织特地力气，对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时准时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。

2023小区物业防汛安全工作应急预案精选6

按照20__年全县防汛抗洪工作要求，为加强住建系统防汛抢险队伍应对洪灾的能力，提高防汛安全意识，查找防汛预案内容和环节存在的问题和不足，检验预案执行的可操作性，进一步提高全局应对洪水灾害的能力，为防洪度汛提供安全保障，特开展本次演练观摩专项活动。

具体目的如下：

1、确保汛期事故发生时采取有效措施进行人员、设备疏散，保障人员生命安全，力争将损失降至最低程度;

2、明确防汛组织系统人员的职责及疏散流程，熟悉疏散逃生路线;

3、各单位全面了解防汛指挥工作，有效组织人员疏散并考验参演人员在遇到紧急情况时的应变处置能力;

4、测试防汛设施的运行情况。住建局局机关，自来水公司、城管大队、质监站、垃圾填埋场等下属单位。20__年x月x日下午16：00-17：30。__县307国道以西与__街交叉口区域。

撤离措施

1、水灾险情报警。

2、启动防汛应急预案。

3、组织紧急撤离(人员、物资、设备)。

4、组织抢险救援(砌筑挡水围堰、救援被困人员)。

演练情况

1、演练人员

住建局防汛抗洪工作领导小组全体成员，住建局机关、各下属单位防汛抢险队队员50名，分为两个小组。

2、演练器材

机械车辆、沙土袋等。

略

演练基本要求：

(1)认真投入，保持镇静，配合默契，行动迅速。

(2)学会自护，撤离中严防绊倒、碰撞。

(3)服从指挥，按预定顺序、线路撤离。

(4)到达安全地带，以小组为单位集中，由小组负责人清点人数，向现场指挥员报告情况。

(5)撤离顺序：现场作业人员先跑步撤离、机械紧跟其后撤离。

(6)控制水位上涨，做好围堰支护。

各小组负责人注意事项：

(1)各小组负责人要对本小组人员进行各自职责范围活动的动员，讲清活动的意义和要求，特别注意演练实施活动中可能出现的情况及处理方法，使参与人员在思想上重视此项活动，并积极参与活动。

(2)各小组负责人听到汛情信号后，要迅速到位，各尽其责，紧密配合，共同防汛。

(3)演练时，各小组负责人要各负其责，注意观察、发现并处理演练过程中存在的问题，以便更好地做好总结。