2、在险情发生时，物业领导必须立即到达现场进行抢险工作，并通知公司客服部负责物力、人力的调配，维修部根据现场情况，采取有效措施。

保卫部负责调配人员配合进行抢险救援。

险情发生在夜间和双休日时，值班人员临时负责指挥，并及时通知防汛小组组长及其他成员赶赴现场。

二、汛期工程部防汛措施

1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；

2、汛期到来之前，小区主管应仔细巡查

（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；

（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置；

（3）检查小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；

（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。

（5）防汛组长重点检查雨水口、排水管、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。

（6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网（针）、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。

三、险情处理程序

1、小区保安人员由防汛组长指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备；

2、小区保洁人员清除各处积水；

3、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备。

地下车库防汛应急预案范文4

一、目的：

避免或减轻地下车库内公共设施及业主财产的损失，维护物业设施设备的正常运行。

二、适用范围：

适用于xx小区

三、职责：

1、秩序维护队员负责防洪抢险及物品人员转移。

2、工程维修队员负责地下车库的排水系统进行检查，保证物业各项设施设备的正常运行和使用。

3、项目经理负责现场监视排水情况，指挥各部门抢险工作及时对情况做出处理。

四、防洪应急工作流程：

长时间暴雨造成排水系统不畅，出现地面积水时应按照以下流程进行：

1、客户服务部及时通知业主到地下车场进行调整移动车辆。

2、秩序维护队员及时配合业主将车辆地上车位，避免被水淹而造成损失。

3、秩序维护主管组织秩序维护队员及保洁人员在地下车库出入口堆积沙袋木板，阻挡雨水进入车库。

4、工程维修人员检查地下车库排水系统，疏通和请淘排水坑和积水坑，防止阻塞而影响正常排水。

关闭地下室设施设备电源并将电梯升到高处，但必须保证应急照明。

5、项目经理现场监视动态，根据现场情况合理安排各部门抢修、抢险，指挥各部门人员各司其职、分工合理，并及时上报物业总公司。

6、秩序维护队员于车库出入口处堆积防洪沙袋后，及时协助工程疏通积、排水坑，发现险情及时处理。

7、暴雨停止后项目经理安排各部门工作人员清理现场并做好各项设备的运行记录。

五、注意事项：

1、对于长时间暴雨，现场维修人员应分配人员在配电室看守。

2、配电室看守人员用清楚电梯、污水泵等设备的负荷的开关位置，不能关错设备电源。

3、停用电梯后及时确认电梯是否困人，停用其他公共设备造成的影响及时告知物业服务中心领导。

4、中控室值班人员即时监控地下车库情况，及时向值班人员上报。