1.5准备沙包、木板、绳子等应急用品、用具。

2、工程维护和修理部布置专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进行全面检查，重点检查以下项目。

2.1设备房门窗是否关闭（重点是发电机房、电梯机房、空调机房、水泵房、配电房等设备机方）。

2.2天面、阳台、裙楼排水口，雨水井道、污水井道是否畅通。

2.3确保发电机处于正常备用状态，有充分的燃油并做试运行试验。

2.4检查地下室排污泵工作情形是否正常。

2.5准备潜水泵、临时接线板等应急用品、用具。

（三）大风、暴雨来临时

1、暴雨来临时，保证地漏、水沟排水畅通，风力加大时，应用沙包堵住小区受风正面影响的小区玻璃门及其它门窗。

2、大风吹袭期间，如风压过大，影响电梯正常运行，可暂时停止电梯的运行。

3、大风吹袭期间，加强巡察，有可能显现高空坠物情况，可短时间封闭部分受影响地方，待险情排出后，方可解除封闭现场。

4、情况跟踪

4.1当有关部门发布大风、暴雨警报后，管理处布置专人收看（听）气象部门发布的台、暴雨最新消息。

4.2管理处依据发布的最新信息，适时布置相应人员待命。

5、大风、暴雨期间员工的掌控

5.1全部秩序维护不得请假外出，处于待命状态。

5.2管理处全部员工不得关闭通讯工具，随时待命。

5.3当气象部门悬挂黑色暴雨警报或红色大风信号时，管理处主管、工程维护和修理部主管、秩序维护主管都应到场，实行24小时值班，中控值班室启动消防广播发布通告。

5.4当风力达到6级以上时，维护和修理人员应适时拆除门岗挡车器拦杆，以防被风吹断伤人、伤车。

（四）大风、暴雨过后的处理

管理处布置人员清理现场，自动走访受灾业主，在最短时间内帮助受灾业主恢复正常的办公秩序。

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1、总则

1.1编制目的为提高应对暴雨、洪水灾害事故的处置能力，最大限度地保障员工的生命和财产安全，制定本预案。

1.2编制依据本预案依据相关法律法规以及《自然灾害分类应急预案》编制。

1.3适用范围本预案适用于及周边区域发生的可能危及员工生命、建构筑物安全的暴雨、洪水灾害事故的应急救援工作。

1.4工作原则坚持“统一领导、分级负责;属地管理、明确责任;预防为主，平战结合;以人为本、全员参与”的原则。

2、组织机构及职责

2.1组织机构(结构图见附录1)成立暴雨、洪水灾害事故专项应急救援指挥部。应急指挥部办公室设在安保部，作为应急管理工作办事机构。指挥部下设抢险救灾组、后勤保障、医疗救护、善后处置、治安警戒五个专业组。

2.1.1应急指挥部总指挥：主任副总指挥：副主任。指挥部成员：班子其他成员、各部门负责人

2.2组织机构职责

2.2.1应急指挥部职责按《突发公共事件应急预案》中规定的职责履行。

2.2.2专业组职责

①抢险救灾组：负责险情发生时迅速组织各方力量实施抢险救灾，落实抢险救灾措施;组织受灾人员、物资的疏散。

②工程技术组：负责现场抢修。

③医疗救护组：负责伤员医疗救护，卫生防疫及饮用水、食品卫生工作;及时向“120”求援。

④治安警戒组：负责灾害现场安全警戒，维持交通秩序。

⑤后勤保障组：负责应急通讯、车辆调度、抢险物资和器械的保障工作。⑥善后处理组：负责事故后的理赔和恢复。

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1、目的