今天小编为大家整理了有关于房地产特色营销方案策划9篇模版范文,欢迎各位阅读和下载,希望对大家有帮助。
房地产特色营销方案策划1
一、活动目的:
为了增加节日气氛,提升新方房产品牌形象,展现新方置业对客户的关怀服务精神,增加潜在客户的购买信心,最终提高销售量。
二、活动时间:xxxx
三、活动目标客户群:所有业主和准业主
四、活动内容:
为了回馈新老客户,新方·新怡园在元宵节期间推出以下优惠活动:
1、正月十五“送元宵”活动:在活动期间,进售楼处看房的客户,即可得到精美元宵一份。
2、猜谜有奖活动:为了营造节日气氛,增加售楼处的人气,我们将在售楼处内挂置装饰灯谜,并附上奖励。凡是答对的客户即可得到精美小礼品一份(奖品可以是物业劵、元宵、剪纸、台历等)。
3、延续“万元置业”首付款借款活动:
A、零首付借款(二套房首付款30%)的客户执行借款半年;
B、首付款借款15%(二套房首付款45%)的客户执行借款一年;
4、发放带楼盘名称资料的福字:为了宣传活动,营造整个小区的喜庆和宣传氛围,我们将继续在门口发放带有楼盘名称资料的福字。
5、追加短信宣传:为了增加活动的有效性和广泛性,我们特别申请追加30万条短信宣传。
6、售楼中心装点:我们将再次装点售楼中心,如横幅、气球、灯谜等,来衬托节日的氛围。
活动口号:
- “花灯起,闹元宵”:新方新怡园零首付,万元即可置业,重重好礼等您来,猜灯谜有大奖,马上有礼,早来早享受,诚邀您品鉴。
- “三五元宵,花灯吐艳”:新方·新怡园尚品大优惠,抄底正当时,元宵节期间万元即可置业,精美礼品限量赠送,猜灯谜让您乐透正月,全新新方盛邀您品鉴。
- “马上有房啦!元宵节期间新方·新怡园尚品高层让利不断,零首付,万元即可置业,猜灯谜得大奖,稀缺精品,数量有限,早来早享受!全新新方盛邀您品鉴”。
以上是本次活动的详细内容,希望您能参与并享受到我们为您准备的优惠和礼品。欢迎您前来新方·新怡园售楼中心,感受节日的喜庆氛围!
房地产特色营销方案策划2
一、项目营销总体策略
项目营销总体策略是通过分析目标市场,运用各种营销策略,提升项目的附加价值,获取利润,树立和提升企业和项目形象。本项目的营销总体策略可以概括为以下五个方面:树立新锐概念、倡导财富理念、提炼鲜明主题、启动前卫市场、酝酿热销风暴。
二、项目营销目标方针
根据项目的总体营销策略,制定以下营销目标方针:树立休闲式购物商业的新锐概念,倡导创投性商业、休闲式购物、稳定性回报的财富理念,提炼产权式商铺、休闲式商业的鲜明主题,启动面向年轻新锐消费群体的前卫市场,酝酿一场热销风暴。
三、销售目标及目标分解
1. 销售目标:招商目标。
2. 目标分解:将销售目标分解为具体的各项工作任务和责任。
四、营销阶段计划
根据项目定位和施工进度,将营销工作分为四个阶段,每个阶段有不同的重点工作。
五、项目销售时机及价格
为了实现总体营销策略和目标方针,结合项目要素资源和推广要素,确定了销售时机和价格。
1. 项目入市时机:在2008年5月份房交会期间开盘,利用节假日等重要时期推动销售高潮。
2. 项目入市姿态:以“财富地产、休闲购物”形象登场,创造全新的休闲商业投资理念。
价格定位及策略:
1. 定价原则:采用比价法和综合平衡法。
2. 价格定位:整个商业项目的销售均价为3,580元/平方米,起价为3,328元/平方米,最高价为4,000元/平方米。
3. 价格策略:采取“低开高走”型平价策略,开盘后半年适度上调价格,均价为3,380元/平方米,尾盘销售价格略降。
六、宣传策略及媒介组合