今天小编为大家整理了有关于房地产特色营销方案策划9篇模版范文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。

房地产特色营销方案策划1

一、活动目的：

为了增加节日气氛，提升新方房产品牌形象，展现新方置业对客户的关怀服务精神，增加潜在客户的购买信心，最终提高销售量。

二、活动时间：xxxx

三、活动目标客户群：所有业主和准业主

四、活动内容：

为了回馈新老客户，新方·新怡园在元宵节期间推出以下优惠活动：

1、正月十五“送元宵”活动：在活动期间，进售楼处看房的客户，即可得到精美元宵一份。

2、猜谜有奖活动：为了营造节日气氛，增加售楼处的人气，我们将在售楼处内挂置装饰灯谜，并附上奖励。凡是答对的客户即可得到精美小礼品一份（奖品可以是物业劵、元宵、剪纸、台历等）。

3、延续“万元置业”首付款借款活动：

A、零首付借款（二套房首付款30%）的客户执行借款半年；

B、首付款借款15%（二套房首付款45%）的客户执行借款一年；

4、发放带楼盘名称资料的福字：为了宣传活动，营造整个小区的喜庆和宣传氛围，我们将继续在门口发放带有楼盘名称资料的福字。

5、追加短信宣传：为了增加活动的有效性和广泛性，我们特别申请追加30万条短信宣传。

6、售楼中心装点：我们将再次装点售楼中心，如横幅、气球、灯谜等，来衬托节日的氛围。

活动口号：

- “花灯起，闹元宵”：新方新怡园零首付，万元即可置业，重重好礼等您来，猜灯谜有大奖，马上有礼，早来早享受，诚邀您品鉴。

- “三五元宵，花灯吐艳”：新方·新怡园尚品大优惠，抄底正当时，元宵节期间万元即可置业，精美礼品限量赠送，猜灯谜让您乐透正月，全新新方盛邀您品鉴。

- “马上有房啦！元宵节期间新方·新怡园尚品高层让利不断，零首付，万元即可置业，猜灯谜得大奖，稀缺精品，数量有限，早来早享受！全新新方盛邀您品鉴”。

以上是本次活动的详细内容，希望您能参与并享受到我们为您准备的优惠和礼品。欢迎您前来新方·新怡园售楼中心，感受节日的喜庆氛围！

房地产特色营销方案策划2

一、项目营销总体策略

项目营销总体策略是通过分析目标市场，运用各种营销策略，提升项目的附加价值，获取利润，树立和提升企业和项目形象。本项目的营销总体策略可以概括为以下五个方面：树立新锐概念、倡导财富理念、提炼鲜明主题、启动前卫市场、酝酿热销风暴。

二、项目营销目标方针

根据项目的总体营销策略，制定以下营销目标方针：树立休闲式购物商业的新锐概念，倡导创投性商业、休闲式购物、稳定性回报的财富理念，提炼产权式商铺、休闲式商业的鲜明主题，启动面向年轻新锐消费群体的前卫市场，酝酿一场热销风暴。

三、销售目标及目标分解

1. 销售目标：招商目标。

2. 目标分解：将销售目标分解为具体的各项工作任务和责任。

四、营销阶段计划

根据项目定位和施工进度，将营销工作分为四个阶段，每个阶段有不同的重点工作。

五、项目销售时机及价格

为了实现总体营销策略和目标方针，结合项目要素资源和推广要素，确定了销售时机和价格。

1. 项目入市时机：在2008年5月份房交会期间开盘，利用节假日等重要时期推动销售高潮。

2. 项目入市姿态：以“财富地产、休闲购物”形象登场，创造全新的休闲商业投资理念。

价格定位及策略：

1. 定价原则：采用比价法和综合平衡法。

2. 价格定位：整个商业项目的销售均价为3,580元/平方米，起价为3,328元/平方米，最高价为4,000元/平方米。

3. 价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年适度上调价格，均价为3,380元/平方米，尾盘销售价格略降。

六、宣传策略及媒介组合