4、国庆宣传易拉宝。

5、户外演出或花车表演，持续3天。

现场包装：

室外：

1、横幅：2条，长度为0.7-10米。

2、国庆抽奖礼品的展示。

3、气球装饰：大门、礼品区。

4、吊旗。

5、易拉宝展示。

物料准备及费用预算：

短信内容(待定)：

国庆豪情盛典，舞动黄金海岸。莱州黄金海岸小区二期现房起售，价格为2210元/m，三期观海高层认筹活动正在火爆进行中，交2万抵3万。

房地产的营销方案应该怎么策划7

活动日期：20xx年x月xx日

活动主题：购房五一送旅游

活动目的和意义：

1、五一是大家喜欢出游的季节，所以做一些户外活动符合大家的习惯。同时，三天的假期，很多人还没有计划去哪里玩，做什么，这个时候如果我们能提供一些特色的活动或者给予一些小优惠，送一些小礼品，很容易吸引客户到售楼部来。所以，节日促销活动非常重要，小礼品或者折扣都是常用的手法。另外，节日促销也是做情感营销的好机会，我们可以组织老客户和即将成交的客户一起旅游，这样会很自然、容易赢得客户的好感，也能宣传我们的项目，扩大影响力，得到口碑效应。

2、利用五一旅游活动，提升情感营销。情感营销是指通过人与人之间的关心和真情流露，影响身边的人，从而达到销售产品的目的。情感营销类似于沟通营销和口碑营销，我认为情感营销是两者的结合。情感营销是未来营销的大势所趋。

3、抓住五一假期，来访客户即赠送小礼品，老客户介绍新客户还可以送物业费，成交客户可以参加五一旅游活动，这样烘托了案场促销活动。

4、将五一旅游活动与楼盘抽奖活动结合在一起，给予客户大折扣、大优惠、送旅游、抽大奖，不断提升我们的案场人气。情感营销加上SP配合、假客户等手法，能够促使客户快速成交。

五一旅游活动路线（供参考）：

1、龙潭大峡谷一日游，每人168元。

2、六羊山一日游，每人128元。

3、龙潭大峡谷+皇城相府二日游，每人388元。

4、云台山二日游，每人398元。

5、万仙山+郭亮村二日游，每人298元。

房地产的营销方案应该怎么策划8

未来房地产市场的发展趋势有两个方面。首先，房地产行业已经进入了品牌竞争时代。企业开始更加注重培养和利用品牌，通过强化品牌核心价值和采用统一品牌下的分品牌战略来提升竞争力。同时，广告意识也需要超前，推广手段需要整合，利用各种传播资源来加强产品概念的传播。其次，消费市场趋向于理性和个性化。经济放缓导致居民收入不断下降，因此消费者更加注重实惠性。他们经过长期的广告影响，冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强。不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好，更加关注自己的心理需求，寻找更适合自己的楼盘。随着市场竞争的加剧，大型化、集约化的楼盘将成为未来的热点。根据不同消费者的需求进行市场细分，满足不同消费群体的需求。此外，开发商也会更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计进行更加重视。在竞争加剧的情况下，开发商需要找到自身楼盘的附加价值，稳定价格，吸引客源。他们需要根据目标消费群的理性购买需求，深化楼盘的优点，使消费者觉得物有所值。同时，开发商还需要建立自己独特的品牌个性，突破竞争对手的包围，掀起市场的新旋风。这些趋势迫使开发商需要进行系统的全程营销策划。

在房地产全程营销策划中，策划是首要的。整个项目开发过程中需要进行系统的策划，包括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等。在策划过程中需要进行市场调查，了解市场购买力和消费趋势。根据不同的环节展开调查，例如围绕消费者的生活形态、区域的楼盘情况和促销策略等。

创新是取胜的关键。在整个策划过程中需要进行营销策划创新，包括建筑形态、布局规划、户型设计、整合营销、广告宣传、公关活动、物业管理、融资方式等。例如在支付方式上与金融结合，利用消费者心理在价格制定上，利用消费者好奇心在宣传和定位上等。同时，在不同层面塑造差异可以创造竞争优势，例如建筑风格、户型设计、功能设计等。在差异的塑造过程中需要权衡考虑价值提升、吸引眼球、新颖性和成本等方面的因素。

整合营销也是重要的。房地产企业在项目开发和经营中应关注企业形象、项目形象、员工形象、产品用料、营销方式等方面的人性化意识。同时需要善于整合，在定价方式、开盘起价、价格策略、付款方式、营销主题、广告创意、投放媒体、投放时间、卖点营造、物业承诺等方面进行组合和整合。例如引进组合家电、组合厨房，整合内外部资源等。在传播方面，需要创新并善于把握目标消费群体的消费心理和行为，开展相应的传播和促销活动。

总之，未来的房地产市场将更加关注产品自身的特点。社区需要关注园林设计、空间布局、采光和空气流通等方面。房地产企业需要抓住目标消费者的心态，通过销售策略和广告策略满足他们的需求。同时，需要根据目标消费群体的特点，配合产品的特点，进行有针对性的传播和促销活动。

房地产的营销方案应该怎么策划9

【活动策划】男人帮，女人帮——亲友帮你赚优惠

感恩节即将来临，作为地产商家，我们为了促销剩余房源，增加来访客源，决定举办一场特别的活动——男人帮，女人帮。这是一个让亲友相帮，家庭共享优惠的活动。

活动时间定在周六，地点在楼盘营销中心。活动主要针对老客户带来的新客户以及自然来访的新客户。

活动形式包括暖场活动和抽奖送礼，但抽奖仅限于认购成功的客户参与。

暖场活动的内容非常丰富。首先，每个来访客户都可以参与活动，并在工作人员的指导下进行报名登记。每个来访客户报名后将获得一张礼品券。女性客户可以在营销中心内制作个性马克杯，可以自己DIY图案，制作属于自己的马克杯，或者送给朋友。我们准备了50个马克杯供制作，用完为止。活动结束后，手持礼品券的客户都可以凭券领取抱枕或伞一个，礼品送完即止。

而男性客户则可以在小区内的篮球场参加篮球比赛。比赛将分为3场，每场3对3。共有18个名额供男性客户报名参加。我们还会请一位篮球裁判来监督比赛。获胜的队伍每人将获得价值150元的电水壶一个。总共有9个获奖名额，所以我们准备了9个电水壶作为奖品。

抽奖活动将针对所有认购成功的客户进行。抽奖完毕后，客户可以凭首付款发票领取奖品。一等奖是一台价值4000元的IPAD，二等奖是两台价值2500元的冰箱，三等奖是十台价值150元的电水壶。此外，还有普通奖品可以抽取，包括抱枕和伞，每种奖品各有50个，价值分别为40元和30元。