五、房地产开盘活动现场规划布置方案

1)现场布置

在售楼部立柱前搭建一个半米高的上下舞台，后设双面背景板，舞台两边用花篮装饰。同时设置一个用鲜花包扎的讲台，用于嘉宾发言和领导致辞。整个舞台主要用于剪彩和主持、发言。

售楼部东北角设立一个彩虹门，两端各立一个汽柱。同时设置鞭炮气球、花篮和礼炮，舞台下用花扁和花架装饰，售楼部入口铺设红色地毯，前广场摆放气球。

舞台前设有两排坐椅，供嘉宾和领导使用。

2)外围道路布置

根据活动方案，在塔南路两侧插上彩旗以展示活动的号码。在项目工地临塔南路一侧摆放气球。在塔南路进入售楼部路口处设置气球和指示牌，吸引人流和车流，引导来宾，宣传开盘活动。

3)售楼部分区布置及其他布置

售楼部内部分为四个区域：

- 选房区：供已放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房、确定房号并签署相关协议。

- 签约区：供已选好房的客户在该区域签订认购书、缴纳房款定金，办理相关手续。

- 展示区：供未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料和户型图，为选房做好准备。

- 休息区：用作客户临时休息的地方。

其他区域包括活动区和休闲区，用于开盘活动、舞狮表演和客户观赏表演。

4)新客户排号台：设在售楼部入口右侧，用作新客户临时排号和室外咨询。

房地产特色营销方案最新5

商业地产销售越来越成熟，房地产营销策划在商业地产的销售和招商过程中变得越来越重要。如果想要成功销售商铺，必须提前进行充分的营销策划。

_商业城项目是由_房地产开发公司开发的一处精品物业，将成为_市北区的新型休闲地产商业的经典作品。

_商业城位于_市城区北部的_广场旁边，是_地产开发公司的新项目。项目占地7000平方米，包括三层裙楼和两栋四层塔楼，总建筑面积约为15000平方米。项目总投资约1800万元。

经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，我们对项目进行了全面的市场定位和营销策划，包括整体形象包装、营销组织运作、市场推广、广告策略安排和销售促进等方面。

一、项目营销总体策略

我们的营销总体策略是仔细分析、科学划分目标市场，通过全方位运用营销策略，提升项目的附加价值，获取利润，并树立和提升企业形象和项目形象。我们的策略可以简单概括为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。

二、项目营销目标方针

根据我们的营销策略，我们制定了以下营销目标方针：

1. 树立一个新锐概念：打造休闲式购物商业。

2. 倡导一个财富理念：投资商业、享受稳定回报。

3. 提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。

4. 启动一个前卫市场：面向年轻新锐、有个性的消费群体，提供休闲模式的商业环境。

5. 酝酿一场热销风暴：推动商业房地产市场的变革，创造全新的销售热潮。

三、销售目标及目标分解

我们制定了销售目标并进行了目标分解。

四、营销阶段计划

根据项目的定位和施工进度计划，我们将营销工作分为四个阶段，并确定了各阶段的工作重点。

五、项目销售时机及价格

为了实现总体营销策略和目标方针，我们确定了销售时机和价格。

项目的入市时机是在2021年5月份的房交会期间，可以利用春季房交会、五一国际劳动节等时机来推动销售。价格定位为整个商业项目的均价为3580元/平方米，起价为3328元/平方米，最高价为4000元/平方米。

六、宣传策略及媒介组合

我们制定了宣传策略和媒介组合。

宣传策略主题包括个性特色、区位交通和增值潜力。我们将使用报纸、电视和户外广告牌等媒介进行宣传，以展示项目的形象和特点。

以上是我们对_商业城项目的营销策划。通过科学的市场定位和全面的营销策略，我们相信这个项目将在商业地产市场上取得成功。