总之，房地产营销是一个复杂而具有挑战性的领域，需要有创意理念和实战流程的支持。通过精心策划和执行，可以取得卓越的成效。

房地产特色营销方案6

一、活动目的和背景

本次房地产开盘活动计划于20xx年x月xx日举行。在市场上，__花园已经有一定的知名度，并且通过媒体推广和销售接待，客户已经对该项目有了较深的了解。根据销售情况统计，项目已经吸引了许多潜在客户，预计在开盘前夕，放号量将继续增加。因此，市场背景条件较为成熟，延迟开盘可能会导致客户流失。

房地产开盘活动的主要目的是以销售为中心，通过一系列的包装和活动，在开盘后的两天内争取达到30~40%的成交率。同时，活动还旨在扩大__花园的市场知名度和美誉度，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

二、活动时间

20xx年x月xx日

三、活动地点

__花园项目销售中心现场

四、房地产开盘策划方案主题思路定位

强调喜庆氛围，突出项目品位和档次，有条不紊地进行活动，确保圆满成功。

1)通过在开盘当天周边和现场的包装和庆典活动，营造浓烈的喜庆氛围，突出项目的开盘盛典。

2)通过在售楼部现场的包装和细致的服务，展示项目的品位和档次，使客户能够感受到尊贵和荣誉。

3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，合理分配现场工作人员的职责，并向客户解释选房和购房流程，有条不紊地控制现场人流，使整个项目现场有序、层次分明。

4)通过一系列的工作辅助，特别是在销售过程中抓住客户心理，充分利用销控掌握的方法，积极调动购房者的购房欲望，以促成成交并签订相关合约。

五、房地产开盘活动现场规划布置方案

1)现场布置

在售楼部立柱前搭建一个半米高的上下舞台，后设双面背景板，舞台两边用花篮装饰。同时设置一个用鲜花包扎的讲台，用于嘉宾发言和领导致辞。整个舞台主要用于剪彩和主持、发言。

售楼部东北角设立一个彩虹门，两端各立一个汽柱。同时设置鞭炮气球、花篮和礼炮，舞台下用花扁和花架装饰，售楼部入口铺设红色地毯，前广场摆放气球。

舞台前设有两排坐椅，供嘉宾和领导使用。

2)外围道路布置

根据活动方案，在塔南路两侧插上彩旗以展示活动的号码。在项目工地临塔南路一侧摆放气球。在塔南路进入售楼部路口处设置气球和指示牌，吸引人流和车流，引导来宾，宣传开盘活动。

3)售楼部分区布置及其他布置

售楼部内部分为四个区域：

- 选房区：供已放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房、确定房号并签署相关协议。

- 签约区：供已选好房的客户在该区域签订认购书、缴纳房款定金，办理相关手续。

- 展示区：供未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料和户型图，为选房做好准备。

- 休息区：用作客户临时休息的地方。

其他区域包括活动区和休闲区，用于开盘活动、舞狮表演和客户观赏表演。

4)新客户排号台：设在售楼部入口右侧，用作新客户临时排号和室外咨询。

房地产特色营销方案7

首先，金坤房产将举办一场开盘典礼，旨在展示公司的实力和品牌美誉度。通过这次活动，金坤房产希望提高社会知名度，并展示其五大优势：雄厚实力财力、丰富的拍卖经验、优越的地理位置、升值潜力和一流的户型设计。此外，该活动也是为了加强与当地政府和客户的关系，树立良好的社会形象。

开盘典礼定于20xx年x月xx日举行，地点为金坤房产有限公司。

剪彩嘉宾的确定还待贵公司的决定。

邀请的媒体包括电视台和广告公司。

活动方案分为前期准备和开盘现场活动两部分。

前期准备工作包括邀请市政府领导、业界知名人士、公司的关系客户和各媒体等嘉宾。此外，还需要购买或制作有意义的礼品，准备剪彩所需的红花、剪刀、托盘和鲜花。同时，提前准备好请柬，并在活动前10天将请柬寄给非市内来宾，本市来宾则提前5天发出请柬，并确认是否能前来参加。另外，还需要提前向气象局获取当天的天气情况资料，并落实保安和秩序工作。

开盘前将发布广告，宣传开盘庆典活动。在《广告》上发布整版广告，并在社区网站配合文字和图片报道。

开盘当天，将邀请市电视台、平面及网络媒体进行报道，突出宣传开盘庆典的新闻报道。

开盘现场活动的布置包括在售楼大厅和会场进行。售楼大厅将分为接待区和服务区，墙上展示公司整体情况，设置售楼咨询服务台和主推户型的写真，摆放沙发、茶几和楼盘简介资料，给客户带来温馨和谐的感受。会场则以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。主席台设在公司或楼盘门口，左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人使用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，台前及两侧有绿化盆景。嘉宾区可设在剪彩区域前方和两侧。