暖场活动+抽奖送礼(抽奖仅针对认购成功客户)

活动规则：

老带新客户抽奖送礼：若新客户认购成功，新客户可直接参加抽奖赢取奖品，老客户即免物业费，并获得抱枕一个。

新A客户带新B客户：新B客户认购成功可直接参加抽奖赢取奖品，新A客户可获抱枕一个;如若双方都成功认购，即可参与抽大奖并抱枕一个。

暖场活动内容

1.现场每个来访客户都可参与活动，每个活动区域有工作人员负责，每个来访客户需报名登记参与活动，登记后可领取礼品券一张;

女人帮——光棍节送温馨给朋友!

早10:00-16:00，女士可在营销中心内部进行制作个性马克杯，可现场DIY自己的个性图案，充分发挥自己的想象力，制作属于自己的马克杯，或是送给自己的朋友。(制作好马克杯可自行带走)，现场可设置50个马克杯制作，用完为止;

2.活动结束后，手持礼品券的客户都可凭券领取抱枕(或伞)一个，礼品送完即止;

男人帮——光棍节不做宅男!

中午13:00-16:00，男士可在小区内部的篮球场以一组3对3进行篮球比赛，一天之内设定3场比赛，现场男士可报名参加，报名人数共18个名额，现场将请篮球裁判一个，最后获胜队每人也可获价值150元/个的电水壶一个，依次类推，获奖名额共有9个，此处需备9个电水壶作为游戏获胜者发放。

【抽奖活动】

抽奖活动针对所有认购成功客户，抽奖完毕后，应凭首付款发票领取奖品;

抽奖礼品：

一等奖：IPAD1名，价值4000元/个;

二等奖：冰箱2名，价值2500元/个;

三等奖：电水壶10名，价值150元/个;(篮球赛获胜者需另备9个水壶作为礼品发放，故现场需备20个电水壶)

另，普通奖礼品：

抱枕(或伞)50名，价值40元/个;

伞(价值30元/个)(普通奖适用于所有参与活动且手持礼品券的客户，礼品送完即止;)

2023房地产特色营销方案精选10

一、龙马潭区宏观经济

龙马潭区是一个面积为332.64平方千米，人口为31.5万人的地区。全年的国内生产总值达到14.8亿元，增长12.5%。其中，第一产业增加值为3.19亿元，增长4.5%；第二产业增加值为4.93亿元，增长19.5%；第三产业增加值为6.68亿元，增长11.5%。财政收入达到10584万元，增长17.1%。农民人均纯收入增加150元，达到2871元。全年出生人口为2296人。

商贸业方面，泸州沱江商业城川南贸易中心地位得到巩固，全区共有42个商品交易市场，营业面积为42.5万平方米，集贸市场成交额达到14.32亿元，增长12.8%。全年社会消费品零售额为7.11亿元，增长13.5%。

城乡建设方面，龙马新城已经初具规模，投资2.8亿元，主要干道的道路铺设已经完成，商会大厦、兴达、馨天地等房地产项目的建设进展顺利。旧城区的面貌也有了较大的变化，小市沿江路的综合改造全部完成，改造面积达到18万平方米。全区的基础设施和房屋建设投入资金6.4亿元，新建、改建、扩建房屋258万平方米，全区的城镇化水平达到31.1%。全区启动了25个中心村建设项目，特兴镇魏园村和安宁镇良丰村被列为市级重点中心村。

二、龙马潭区房地产总体市场状况

龙马潭区的房地产市场按照“规划、建设、管理、经营”的工作思路进行发展，重点发展新城区，逐步改造老城区，加快城市扩展和特色塑造。在过去的一年中，龙马潭区加快了新区的开发建设，同时也加快了纳溪河东新区、蓝田重湾小区、江阳西路南区、江阳西路北延线以及百子图片区、杜家街北部的开发建设。沱江滨江路的工程也在顺利进行中。这些发展举措为龙马潭区的房地产市场提供了良好的发展机会。

三、综述

根据以上发展目标，龙马潭区在经济发展、产业结构调整、人口控制、就业问题、城市建设和居民生活水平提高等方面都有明确的目标和规划。尤其值得注意的是，加快城市化进程和现代化多功能城市化建设是龙马潭区发展的重点。这表明龙马潭区的发展不仅受国民经济发展的带动，也得到了城市宏观发展目标的明确规划与支持。因此，作为龙马潭区最大的商贸集散地，该项目必将成为城市化发展的最大受益者。

由于龙马潭区的城市人口基数大，绝对增长数量也较大。大量的城市户籍人口和流动人口为该项目提供了有利的人口资源保证。

随着国家和泸州市相关房地产政策法规的不断出台，泸州市的房地产业发展更加规范化和市场化，为普通消费者提供了更多的实惠和保障。政策的压力促使开发商不断壮大实力，也有利于房地产业朝着健康发展的方向发展。

2023房地产特色营销方案精选11

房地产营销是一项具有挑战性的任务，需要考虑到买房者的复杂需求和心理。买房子是一个重要的决定，买主必须仔细考虑各种因素，如地理条件、环境舒适度、交通便利性、安全性等等。因此，房地产营销需要投入大量的智力和努力，并且必须具备长期耐心和毅力。

在房地产营销的策划过程中，需要有创意理念的支持。这包括自信和野心、竞争意识、灵活思维、感性与理性的平衡，以及对历史、现实和未来的重视。

在实施营销计划时，有几个主要步骤。首先是形象定位，要清楚地描述楼盘的整体素质和特点，从地理位置到设计细节都要精心考虑，力求完美。其次是确定主要卖点，即突出楼盘的优势，包括地理位置、设施结构、施工用料和户型设计等。然后是绘制效果图，以激发购房者对未来的想象。最后是广告宣传，通过阐述楼盘的位置、历史渊源、交通条件、潜在升值空间、开发商信誉、舒适度、实用性等各个方面的优势，吸引购房者的兴趣。

房地产营销是一个长期的过程，需要进行不同阶段的广告推广。首先是建立品牌知名度和促进销售的阶段，此时需要投入较大的广告费用。然后是品牌积累的阶段，每一期广告都是对楼盘形象的重要投资。最后是维持品牌知名度的阶段。

总之，房地产营销是一个充满挑战的过程，需要综合考虑各种因素并投入足够的智力和资源。只有通过创意理念的支持和有效的营销策划，才能取得显著的成效。

2023房地产特色营销方案精选12

微信是一种非常重要的媒介，它打开了移动互联网的大门，让我们可以在上面实现各种功能。虽然目标受众不仅仅是微信用户，但我们可以通过其他媒介来宣传微信公众号的二维码，统一管理我们的客户。相比于其他媒介，推广微信的成本更低。

我们可以利用线下和线上的所有媒介来推广微信公众号，吸引关注者。比如，在地产广告海报上加上二维码，同时要注意二维码的位置要显眼，描述清楚二维码的作用。我们还可以在网站、户外广告、海报、电视广告上放置二维码或微信号，通过不同形式吸引人们关注。但是我们要有计划地评估推广效果，不能只是盲目试水。可以通过奖励关注账号或参与购房活动等方式来吸引客户关注。