(4)拟定管理服务内容，包括：

开发建设期间将提供的管理服务内容、物业竣工验收期间的管理服务内容、住户入住及装修期间的管理服务内容、实质运作期间的管理服务内容。重点是实质运作的管理服务内容，大体分为为房屋管理、保安、清结、维修、绿化、社区文化活动等七大服务。

(5)物质装备计划;

本着合理配置、保障利用的原则，列出员工住房、管理办公用房、营业用房的多少、面积大小以及所需的各类物品清单。

(6)管理人员配备;

根据物业实际需求设置人员，力求精简、一专多能并能岗位互换。对各岗位人员制订出相应的岗位职责和入职条件。

(7)管理规章制度;包括：

结合实际制定员工内部制度和约束各方的公共契约，应具有合法性、实用性、可操作性和约束性。

(8)经费收支预算;

根据开发商提供的资料、实地考察以及财务初步做出的成本核算得到的数据进行大致测算，制定收支预算表。

(9)相关费用;

(10)提出经营、管理、服务的新思路

为提高管理水平，可在创建安全文明单位、实施科学化、规范化管理、开展

开源节流、服务承诺等方面提出既务实又能体现创新的思路，以确保管理目标的实现。

(以上仅是方案的基本内容，至于详略取舍可依据实情而定。)

4、与开发商作进一步沟通，细化方案内容;全面核算管理成本并在确保公司利润的前提下确定相关费用、管理期限，为最终签订合作协议做准备。

5、与开发商签订合作协议，明确双方的权利及义务。

6、协议签定根据开发商要求，确定人员进场时

市场开拓思路及方案纺织业7

前言

为了使工作能够顺利进行，特将工作中的诸多，工作环节加以分析，制定解决方案。

因为是要发展全新的服装品牌。所以我将从，服装品牌发展方案；服装市场消费方向定位；产品设计开发定位；产品开发方案；人力调配同工作空间设计方案；个人工作职责；店面形象设计等，多方面来完成从开发到销售的整个过程。（暂时不包括，人事管理系统和橱窗设计）

第一章

一、20XX年度拓展期（试运期）

20XX年度推广期（调整期）

20XX年度成长期（成熟期）

20XX年度稳定期（成熟期）

二、20XX年度的拓展计划

鉴于女装服装行业本身的复杂性、多样性、使市场拓展及有高的风险，而我公司刚刚涉入批发品牌经营，我们必须谨小慎重，因此建议将20XX年春夏作为试运期，经过试运期的实践更利于我们正确的确定产品定位及销策、同时又以最小的程度避免风险。

20XX年春夏季定为试运期，试运期的目标具体工作任务：

1、公司组织架构的实际建设及完善

I、公司组织架构、薪金，岗位职责的确立（定岗、定责、定薪、定员）

II、人员招聘到位、培训教育、相互磨合。

III、确立各工作的流程、工作环节的制度并完善落实。

IV、各部门工作计划的确定及落实跟踪。

V、制定年度总体开发及推广工作

2、20XX年春夏产品的准备

I、市场调研，确定参照品牌

II、产品定位、风格定位、年龄、消费人群、主色调、价位

III、秋冬产品的整体计划、含设计项目、品种、色调、面料成份、服饰搭配比例等