7、斧头大刀道具各1套，由保安持有，用来增加恐怖气氛。

8、整人小道具100个，隐藏在座位和烟灰缸等处，给参与者带来惊喜。

9、红、黑、白、化妆颜料各一瓶，用来为参与者进行化妆。

活动注意事项如下：

1、电视屏幕、现场音乐、灯光效果突出万圣节主题，营造恐怖而有趣的氛围。

2、所有工作人员都必须进行简单的节日化妆和造型，增加活动的趣味性和参与感。

3、对本次活动的宣传必须提前、切实、有效，确保更多的人知道活动并参与其中。

4、各部门必须严格执行本活动方案的所有流程，确保活动顺利进行。

活动操作流程如下：

1、业主们前来参加活动。到达售楼处的业主们首先要到签到处签到，并为带孩子的业主领取一份特别的礼物--万圣节服装。同时为前来参加活动的家长和孩子们准备了小蛋糕。

2、现场扫描关注官方微博微信的客户派发小礼物。活动于13点半准时开始，首先领导讲话。

3、然后由主持人宣布活动流程，引导参与者进行各项活动。

4、各位业主乘坐观光车分批参观小区，沿途工作人员分发糖果，并进行楼盘的详细介绍。

5、一批次回来后，可对有意向顾客进行单独介绍，并派发VIP认购卡，提供购房抵现或打折的优惠。

6、赠送带有--花园logo的车贴，增加品牌曝光度。

7、活动结束时，凭入场券领取精美礼物，作为参与活动的纪念。

万圣节主题活动的目的是吸引老业主和意向客户，通过回馈老业主和加深邻里感情，让意向客户感受到--花园的文化、艺术和高品质生活氛围。

在这个充满浓厚节日气氛的周末，大人和孩子们在--花园共同享受了一份意外的新奇和喜悦。他们沉浸在自由和欢乐之中，共同享受着--花园别致幸福的五彩生活。

注：活动当日12：30以前，所有的工作人员必须按要求着装和造型，与策划部紧密配合，确保活动顺利进行。

最新房地产销售策划书范文6

一、微信是媒介的重要组成部分，其在移动互联网中起着重要的作用。微信为用户提供了实现各种功能的平台，几乎可以代替其他媒介。在宣传推广方面，微信二维码是必不可少的工具。虽然受众群体不仅限于微信用户，但通过其他形式的广告宣传搭配微信公众二维码，可以实现对客户在微信公众平台上的统一管理。相对于其他媒介，微信的推广成本更低。

二、可以利用线下和线上的所有媒介来推广公众账号，吸引关注者。比如，在地产广告海报上加上一个二维码，既要明确描述二维码的作用，又要将其位置放置得显眼。可以在网站、户外广告、海报、电视广告等多个渠道上加入二维码或微信号，引导用户关注公众账号。同时，需要有计划地评估推广效果。虽然很多房地产企业对微信的作用持试水态度，但没有规划和用心的试水只会证明微信的作用非常小，问题在于房地产企业没有真正开发和运用好。选择最有效的推广方式，比如通过奖励或参与购房等活动吸引顾客关注。

三、要做好内容营销。内容营销是营销中质的服务。要记住，发送有用和有趣的信息而不是纯粹的广告。客户很容易对账号每天都发广告信息感到厌烦，而每天分享一些与房屋摆置和生活小知识相关的信息，客户很容易产生好感。广告发送要适可而止，适时地发送，既不忽视账号的功能，又能够产生用户依赖并持续关注，为后续的营销活动做好铺垫。通过良好的客户服务，可以进一步展开营销活动，持续吸引用户的关注。

四、进行营销活动。对于潜在客户，不可等待他们主动出击，而应主动出击。房地产行业的消费周期相对较长，但对于客户的营销活动更加重要。微信海云平台根据房地产行业制作了专门的模板，拥有超炫的样式和完善的功能服务，包括楼盘展示、预约看房、营销活动、会员卡等。强大的运营团队可以针对不同行业进行深入分析，确保客户满意度达到百分百。

客户可以根据自己的需求选择超过十种的后台模板，搭建微信端的移动门户。通过移动门户，可以全方位展示整个楼盘项目的详情以及周边的交通、环境、便民设施等。用户可以在手机上查看楼盘的户型图，并且可以在线预约免费看房。此外，针对许多楼盘地理位置较偏远的情况，开发了一键导航和一键电话拨打功能，省去了客户记录地址和电话号码的麻烦。同时，微信海团队还开发了在线咨询功能，用户可以直接在微信窗口与售楼客服进行在线咨询，非常方便和人性化。

最新房地产销售策划书范文7

一、项目的前期定位策划

在房地产开发项目的初期阶段，需要进行可行性研究和策划，以确保项目的成功。这包括进行市场调研，确定项目的定位，并进行经济效益分析等。通过市场调研，可以了解目标市场的需求和竞争情况，从而确定项目的定位。经济效益分析则可以评估项目的盈利能力和回报率。

二、项目的推广整合策划

在项目推广阶段，需要进行整合策划，以确保项目的宣传和推广工作有效进行。这包括项目的VI设计，制定广告方案，并进行各种促销活动的策划。通过VI设计，可以塑造项目的形象和品牌，提升项目的知名度和美誉度。广告方案则可以通过多种媒体渠道，将项目的信息传达给目标客户群体。促销活动的策划则可以吸引潜在买家，推动销售进程。

三、项目的销售招商策划

在项目销售阶段，需要进行销售和招商策划，以吸引客户和投资者。这包括售楼人员的培训，销售手册的编制，以及销售价格的确定。同时，商业部分的业态定位和招商策划也需要进行。售楼人员的培训可以提升销售团队的专业素质，销售手册的编制可以提供客户所需的详细信息，销售价格的确定则可以根据市场需求和竞争情况来确定。业态定位和招商策划则可以吸引不同类型的商业租户，为项目的商业部分带来更多的价值。

全程策划核心流程

考虑到中国房地产市场的变化，房地产全程策划营销方案应运而生。该方案从项目的初期阶段就导入策划营销的科学方法，并结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括项目投资策划营销、项目规划设计策划营销、项目质量工期策划营销、项目形象策划营销、项目营销推广策划、项目顾问、销售、代理的策划营销、项目服务策划营销以及项目二次策划营销。

房地产策划人的六个职能

随着房地产全程策划理论的完善，房地产策划师和咨询顾问的作用逐渐被房地产开发商认识和接受。然而，仍有许多人对房地产策划师和咨询顾问的职能产生疑问。实际上，房地产策划师和咨询顾问拥有至少六个方面的职能。

第一个职能类似于医生的职能。房地产策划师或咨询顾问需要对项目进行详细的诊断分析，了解项目所在地的区域规划、经济发展水平、竞争状况以及人文地理环境等信息，从而提出项目的概念设计定位。

第二个职能类似于法律顾问的职能。房地产策划师或咨询顾问需要了解与房地产建设相关的法律制度和法规，帮助开发商解决与周边环境、土地代征、国际政治风云等有关的问题。

第三个职能类似于财务专家的职能。房地产策划师或咨询顾问可以帮助开发商更有效地运用资金，通过资金的合理分配提升项目的增值潜力。

第四个职能类似于导演的职能。房地产策划师或咨询顾问需要协调设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商和物业管理公司等企业，确保项目的概念定位能够成功实施。