6、阶段性推广总体策略

规范的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程，根据市场反映结合施工进度，针对竞争对手，形成一套有效、经济的阶段性策略尤为重要。

在制定阶段性推广总体策略时，需要注意以下几个方面：

规划推广的时间安排，根据楼盘的施工进度和市场反馈，合理安排推广活动。

针对竞争对手的活动进行分析，制定相应的对策，以保持竞争优势。

根据市场需求和竞争态势，制定适合当前阶段的推广策略，以提高楼盘的知名度和销量。

7、阶段性广告和媒介宣传

阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点，以阶段性目标为指导，全方位地实施强有力的广告攻势，合理运用户外媒体、印刷媒体和公共传播媒体这三种媒介的优势，实现整合传播。

在进行阶段性广告和媒介宣传时，需要注意以下几个方面：

确定广告的重点，突出产品的特点和卖点，以吸引目标客户群体的注意力。

制定广告的主题和表现手法，以创造出独特的形象，提高广告的影响力。

根据不同的媒体特点和受众群体，制定合适的广告创意和制作方案。

确定广告的发布形式和频率，以确保广告能够传递到目标客户群体。

制定整合传播的策略，将不同媒体的广告形式和内容相互补充，形成统一的宣传效果。

选择合适的媒体发布代理，以确保广告能够在媒体上得到有效传播。

8、阶段性促销活动的策略

促销活动的目的是在一定时期内，以各种方式和工具来刺激和强化市场需求，达到销售促进的目的。

在制定阶段性促销活动策略时，需要注意以下几个方面：

确定促销活动的主题，突出产品的优势和特点，以吸引目标客户群体的购买兴趣。

制定促销活动的计划和实施监督，确保活动能够按计划进行并取得预期效果。

引导销售执行促销活动，提供相应的建议和支持，以确保促销活动的顺利进行。

评估促销活动的效果，并总结市场反馈，为下一轮促销活动的制定提供依据。

9、阶段性公共关系的策略

善于借用各种社会事件制造楼盘的新闻噱头，并利用新闻媒介进行报道、炒作，使楼盘得以宣传，并能树立独特的形象。

在制定阶段性公共关系策略时，需要注意以下几个方面：

利用社会事件，制造楼盘的新闻噱头，吸引媒体的关注和报道。

借助新闻媒介进行宣传和炒作，提高楼盘的知名度和形象。

树立楼盘的独特形象，突出其与众不同的特点，并通过公共关系活动加以推广。

10、定期广告效果跟踪和信息反馈

广告效果监测是对广告行为产生的经济效益、社会效益和心理效益的一项检测。同时，市场反馈信息也对下一轮广告行为的修正至关重要。

定期跟踪广告效果，对广告行为的经济效益、社会效益和心理效益进行评估。

根据广告效果的反馈，及时修正下一轮广告行为，以适应市场的变化。

11、定期跟踪竞争对手的广告投放

在市场推广中，及时地监测竞争对手的广告活动，对于把握对手动向、防范于未然至关重要。

定期跟踪竞争对手的广告投放，了解他们的广告策略和宣传手法。

根据竞争对手的广告活动，及时反应并制定相应的应对策略。

12、推广成本预算和费用监控

广告预算的精打细算对于推广活动的顺利进行至关重要。在制定推广成本预算时，需要全面考虑各个环节的费用，并进行费用监控。

精打细算广告预算，确保在有限的经费内取得最大的推广效果。

进行费用监控，及时调整推广活动的费用，以保证预算的合理使用。