(3)、3日：花都区书法画家现场表演

(4)、3日：书画家作品点评、艺术酒会沙龙

(5)、4日至7日：获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠

4、活动组织：

主办：云珠花园开发商，负责楼盘促销现场安排和经费支出

协办：区书画家协会，负责组织书画家参与

协办：区青少年宫，负责组织学生参与

策划承办：祥业广告公司，负责整个活动的具体组织、布置和协调

媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》

5、促销配合：

1) 参观样板房，派发宣传资料

2) 提供优惠购房折扣

3) 购房赠送书画作品

4) 义卖书画作品并将所得捐赠给青少年宫

6、经费预算：

活动组织、策划和资料：预算为5800元

房地产最新营销策划案5

1、产品调研

只有对楼盘进行充分的调研，才能找出自身的优点和弱点。通过审视产品，摆正迎战市场的位置，我们才能对症下药，充分发挥产品的优势，制定有效的策划。

这个调研过程包括以下几个方面：

(1) 对物业进行定位；

(2) 分析建筑、配套和价格的优势和劣势；

(3) 分析目标市场；

(4) 分析目标顾客的特征和购买行为。

2、市场调研

有人认为搞房地产项目只靠经验就可以，但实际上，市场调研的目的是通过结合不断变化和细分的市场信息，从感性的经验提升到理性的层次，科学地预测在规划和推广过程中可能出现的问题。

在市场经济的竞争下，闭门造车或迷信经验是行不通的。

市场调研包括以下几个方面：

(1) 分析区域房地产市场的趋势；

(2) 确定主要竞争对手并进行SWOT分析；

(3) 与目前处于强销期的楼盘进行比较分析；

(4) 分析和评估未来的竞争情况。

3、企划的定位

定位是广告行为开展的主题，就像一个圆心。通过项目调研，制定楼盘定位，提炼独特的销售主张，提出推广口号，使楼盘突出其与众不同的销售卖点。

寻找能够代表目标顾客对家庭和生活方式理解的创作原素，以此作为广告的基调，并以艺术的方式放大，使广告更具形象力和销售力。

4、推广策略及创意构思

房地产广告需要以有效和经济为原则，注重策略性和计划性。当楼盘没有明显的优势时，竞争变得激烈，此时需要制定有效的推广策略。

5、传播与媒介策略的分析

有人说，广告费花在媒体上有一半是浪费的。只有发挥好媒体的效率，才能使有限的广告经费收到最大的经济效益。广告公司为客户选择、筛选并组合媒体，以实现利润最大化。

整合传播是围绕既定的受众，采取全方位的立体传播，在最短时间内树立楼盘的形象，并以持续一致的形象建立品牌。