绿化保洁管理直接关系到小区形象和业主的生活环境，也是评定物业管理质量的重要指标。因此，我们将制定绿化保洁制度，按月制定养护计划，并加强业务培训，提高专业技能。我们将实施日常保洁工作，保持小区公共环境和设施的整洁，确保公共设施无异味、无破损。我们还将每天定时收集垃圾，定期清洁垃圾桶，并制止违反环境卫生管理规定的行为。

治安管理是物业安全管理的重点，我们将运用现有的科学技术和管理手段，依靠先进设备、工具和人的能动性，维护物业和业主及使用人的安全。我们将采取常规防范和技术防范相结合的方式，实施24小时全天候管理方案。我们将通过站岗执勤和巡逻执勤来维护公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、业主及使用人安全的行为。我们还将应用安全报警监控系统和周界报警系统，对小区内的治安情况进行24小时监控，以确保安全。

消防管理是物业安全管理的重点之一，我们将根据消防法规的要求，结合实际情况，做好消防安全工作，以确保业主的生命财产安全。我们将建立消防工作站，制定消防管理制度和消防安全职责制，制定消防事故处理预案，并定期组织消防安全学习和演习。我们还将定期进行消防检查，预防火灾，及时消除隐患，并做好消防器材和设备的检查保养。我们将加强消防安全宣传教育，定期向业主讲解消防知识，并在发生火灾时迅速组织补救措施并报警。

以上是我们公司对该项目的物业管理方案。我们将严格按照国家和唐山市的相关法律法规实施管理服务。虽然我们努力做得更好，但难免还存在不足之处。请房管局物业处领导提出宝贵意见，我们愿为丰南物业管理事业的发展贡献我们的力量！

物业有趣活动方案范文2

为了巩固我镇在全国文明城市创建方面取得的成果，以及做好20xx年全国城市文明程度指数测评迎检的准备工作，我们将大力开展各物业管理小区的环境卫生整治工作，进一步加强我镇的物业管理工作。经过研究，我们制定了以下具体的工作实施方案：

一、健全组织，加强领导

为了加强小区物业管理整治工作的组织领导，我们成立了银塘镇小区物业管理整治工作领导小组。具体组成人员名单如下：

组长：___

副组长：___

成员：______

二、工作目标

我们要求实施项目（小区）的服务企业严格按照物业法律政策法规和有关管理文件的规定和要求，以及根据该项目委托服务的合同约定，认真执行该项目（小区）的各项管理和服务工作。我们要全面开展小区环境卫生综合整治工作，确保依法依规管理、诚信履约、合理收费、规范服务，并按照时间要求达到创建文明城市的整治目标。

我们要全面开展整治工作，切实改变小区“脏、乱、差”的面貌。我们将积极推进小区业主委员会的筹建工作，并通过大力整治小区环境，落实并引进物业管理单位，建立健全各项长效管理制度，以实现整治和创建文明城区的目标，努力营造优美、舒适、温馨的人居环境。

三、工作重点

（一）小区共用设施设备管理

1. 排水、排污管道通畅。我们将进行明沟的疏通和加盖、化粪池的清掏、下水道的疏通，确保窨井盖无破损，管网修缮基本完好。

2. 室外道路平整、整洁、无破损，基本完好，不影响行人和车辆通行。

3. 供水、供电设备设施保持卫生，维护到位，运行正常。我们将确保路灯、楼道灯、电梯等公共设备配置基本完好，并制定应急处理方案。

（二）小区车辆、安全防范管理

1. 小区基本实行封闭式管理。

2. 消防设备设施基本完好，安防人员要认真负责，实行24小时值班及巡逻制度。

3. 小区机动车及非机动车车辆有序停放管理。

（三）小区卫生保洁、绿化养护管理

1. 环卫设施较完备。我们将在小区设置垃圾桶，并配备保洁人员进行日常保洁工作。

2. 禁止擅自占用公共部位堆放杂物，要保证卫生保洁无死角。

3. 小区绿化养护要及时修剪，禁止违章破坏和占用绿地圈养家禽等行为，要妥善管理犬类。

四、工作时间

各社区以及各相关物业管理服务企业要严格按照开发区管委会的工作部署以及本工作实施方案的要求，精心组织力量，按照整体计划和实施步骤，集中时间，全力以赴，全面完成区域范围内的各项环境卫生整治工作。

五、工作要求

（一）高度重视，形成合力

各社区和物业服务企业要统一思想，提高认识，将我镇开展物业管理、小区环境卫生整治工作与全国城市文明程度指数测评迎检工作紧密结合。我们要强化对整治工作的组织领导，精心安排，形成合力。同时，要明确责任、任务和目标要求，确保整治工作的组织实施和管理到位。

（二）严格考核，确保成效

镇文教卫办和镇建设办要牵头组织物业管理公司及社区居委会，全力抓好有物业管理小区开展环境卫生整治活动情况的专项检查和评议活动。我们要对整个活动进行严格的跟踪落实，确保整治工作取得实效。

物业有趣活动方案范文3

一、物业管理公共服务质量标准

1、房屋共用部位、共用设施设备的维护

(1)房屋

A。房屋完好率达98%以上;B。房屋零修、急修及时率92%以上;C。房屋零修工程合格率98%以上;D。外观良好、整洁、无缺损现象;E。房屋装修贴合管理规定。

(2)协调配合水、电等专业部门做好水、电等设施设备正常运行的保障工作，并保障小区内下水道、化粪池正常畅通运行。