- 分步购置办公、护卫、保洁、水电工等设备及工属具和员工工作服等。

- 制定入住流程，印刷入住表格。

2、协调工作：

- 与供电局、自来水公司、石油液化气公司和邮局等单位保持联系，保证住户入住后的水、电、气等供应。

- 代业主与电话公司联系电话安装事宜，争取现场放号，方便业主。

- 与学校、派出所和居委会联系，了解小孩转学和迁移户口的手续办理细节，并公告入住时相关信息。

3、入伙现场：

在入伙准备和协调工作到位后，部署入伙现场，包括彩旗、横幅、花卉、背景音乐等布置，安排安全护卫员立岗和巡更，迎接业主入伙。举行入伙仪式，邀请政府官员、新闻媒体、业主代表剪彩，营造热烈的氛围。注意要避免后期工地的灰尘、噪音等不和谐的现象。

八、物业装修与管理

业主在收楼后有权对自己所购物业进行装修，但装修必须在规定范围内进行。装修前，业主需要向物业管理企业进行申请登记，包括填写装修申请表、领取《装修管理规定》，并缴纳装修管理押金及保证金。经批准后，业主方可开始装修。装修完成后，物业管理企业应组织验收，合格后即退还装修押金及保证金。业主在申请登记时需如实填写装修施工内容，并注明委托施工单位及进场人数，三方（业主、施工队和物业管理企业）需在申请书上签字盖章。

九、物业档案的建立

物业档案资料的建立是对前期建设开发成果的记录，也是以后实施物业管理时的重要依据。物业档案资料的建立主要包括收集、整理、归案和利用四个环节。收集的内容应尽可能完整，时间上涵盖从规划设计到工程竣工的全部工程技术维修资料；空间上包括物业构成的方方面面，从地下到楼顶、从主体到配套、从建筑物到环境。整理过程中要去伪存真，留下有用的资料，归档则按照资料本身的内在规律和联系进行科学的分类与保存。利用阶段是在日后的管理过程中使用档案资料并加以充实。

十、日常管理

（一）房屋管理运作

工作内容包括核对业主装修审核、巡视跟踪监督、走访回访、熟悉收费财务等。频度为每天一次，办完时间为8:00~17:00。工作要求包括准确符合规定，无危及安全，外观无改变，用途无改变。确保房屋完好率为100%，投诉率控制在1‰以下。

（二）绿化管理

工作项目包括浇水施肥、修剪整形、病虫防治、除杂草、保洁补苗等。工作要求包括冬春季浇水频率为每两天一次，夏秋季每天两次；春秋季多次施肥，冬季乔木一次；春夏秋季多次，冬季清园；保持绿色长势良好；无污染环境；纯度超过90%；保洁率达到99%以上；绿化率达到95%以上。

（三）房屋及公用设施维修、养护

工作项目包括装修审查、监督巡视、清理室内维修、室外维修及养护、道路、停车场、天面楼梯及墙面、明沟暗沟、外墙、供水、供电、供气、路灯等。频度为根据需要随时进行，具体要求包括符合规定、无危及安全、外观无改变、用途无改变、无乱堆乱放、乱挖乱接、无违章装修。确保房屋和公用设施完好率达到90%以上。

（四）安全护卫、停车管理

工作内容包括定岗检查、流动检查、学习与训练、消防设施、家居安全、违法行为、装修监督、车辆行驶停放等。频度为根据需要随时进行，具体要求包括人车进出有序、车辆发牌、登记、交费90%以上，无收购、乞讨、商贩等可疑人物进出。完好率达到100%。

（五）保洁管理

工作项目包括地面清洁保洁、楼梯道垃圾清运、消杀灭鼠蟑螂等。频度为根据需要每天进行，具体要求包括地面无杂物、垃圾，道路无泥沙、无杂草、无积水，单车棚、楼梯口无杂物和蜘蛛网，清洁率达到95%以上。所有公共区域无杂物、垃圾，保洁率达到95%以上。无杂物和蜘蛛网，无张贴、乱堆，扶手无尘，清洁率达到95%以上。

以上是某小区物业管理的日常工作内容和要求。根据具体情况，工作时间和频率可能会有所调整。

物业活动策划方案范文3

为了巩固我镇在全国文明城市创建方面取得的成果，以及做好20xx年全国城市文明程度指数测评迎检的准备工作，我们将大力开展各物业管理小区的环境卫生整治工作，进一步加强我镇的物业管理工作。经过研究，我们制定了以下具体的工作实施方案：

一、健全组织，加强领导

为了加强小区物业管理整治工作的组织领导，我们成立了银塘镇小区物业管理整治工作领导小组。具体组成人员名单如下：

组长：___

副组长：___

成员：______

二、工作目标

我们要求实施项目（小区）的服务企业严格按照物业法律政策法规和有关管理文件的规定和要求，以及根据该项目委托服务的合同约定，认真执行该项目（小区）的各项管理和服务工作。我们要全面开展小区环境卫生综合整治工作，确保依法依规管理、诚信履约、合理收费、规范服务，并按照时间要求达到创建文明城市的整治目标。

我们要全面开展整治工作，切实改变小区“脏、乱、差”的面貌。我们将积极推进小区业主委员会的筹建工作，并通过大力整治小区环境，落实并引进物业管理单位，建立健全各项长效管理制度，以实现整治和创建文明城区的目标，努力营造优美、舒适、温馨的人居环境。

三、工作重点

（一）小区共用设施设备管理

1. 排水、排污管道通畅。我们将进行明沟的疏通和加盖、化粪池的清掏、下水道的疏通，确保窨井盖无破损，管网修缮基本完好。

2. 室外道路平整、整洁、无破损，基本完好，不影响行人和车辆通行。

3. 供水、供电设备设施保持卫生，维护到位，运行正常。我们将确保路灯、楼道灯、电梯等公共设备配置基本完好，并制定应急处理方案。

（二）小区车辆、安全防范管理