以下这些是小编精心整理的2024年老旧小区改造计划合集6篇，仅供参考使用，希望能够帮助到大家。

2024年老旧小区改造计划1

项目认知：

老旧居住小区是指建设年代久远至今仍在居住使用建设称准不高、使用功能不全、配套设施不齐、年久失修存在安全隐患、缺乏物业服务不能满足人们正常或较高生活需求的居住小区.

当前我国城市老旧小区改造多为三种方式。第一种是维护保留,对于历史文化价值较高、具有传统建筑风格的居住区,通常采取维护的方式，对建筑的结构进行加强，对外观进行修缮恢复,维持小区原貌.二是修缮升级，对于城市较多数的普通老旧居住小区，这些小区不具有历史文化价值，多为上世纪单位集资建房，其结构较为稳固,还可以继续居住,只是外观落伍、小区配套设施不齐全,特别是随着居民生活水平的不断提升、私家车的增多,老小区停车紧张，对于这样的小区通常采取修缮升级的方式,对外立面进行出新，对小区配套设施进行加强.三是雨污分流，在老小区中，由于雨污分流工作没有做到位，从而使得小区环境受到影响，此项也属于修缮升级。四是拆迁重建,对于年代更为久远的老旧小区,这些小区结构不很稳固,环境较为脏差，已经不适于居住，但是地理区位又相对较好，相比于改造，重建的价值更大，所以通常采取拆迁重建的方式，合理规划增加建筑面积，原地安置原住户居民.目前，大多数城市小区改造还是以修缮升级为主.

老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。因此老旧小区改造工作既要扎实做好前期科学规划，保留城市文脉，明确改造标准和对象范围，又要探索一条能够协调各方利益的改造模式，并通过老旧小区改造服务基层治理。

在前期规划环节，老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆.历史文化记忆是城市的灵魂,能体现一个城市的文化积淀和精神气质.要以城市发展的全局视角推进老旧小区改造，用科学规划描绘城市的“成长坐标”,用匠心建设塑造城市的“骨肉之躯"，用高效管理打通城市的“血脉之源"，为城市发展汇聚强大合力.

设计方案：

为进一步提升居民居住环境质量,改善老旧小区居住环境,完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。

一、指导思想

着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心,以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治,着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

二、主要目标

在完善老旧小区硬件配套设施的基础上,争取实现“八个有",即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。

三、基本原则

（一）分类实施、统筹推进。

老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容,有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后,增加节能改造或“适老化”改造内容。

（二）综合整治、标本兼治.

注重改造老旧小区的整体环境,改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等,又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治.

（三)政府主导、居民参与。

在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。

四、整治内容

（一)完善基础设施

1.清除违章搭建。

小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除,私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状.

2.修整、翻建小区道路.

小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通,路面平整无坑洼,路牙整齐无缺损,有条件的小区应符合无障碍通行要求。

3.疏通、翻建地下管网.

更换破损窖井盖,清理、整修、补建化粪池.实施雨污分流，保证排水通畅.

4.改造水、电、气三表出户管网.

水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户.有条件的小区应铺设天然气管道。

5.修整、规范杆管线设施。

完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一·高度和线路走向,杜绝乱拉乱接.

6.整治、新建停车设施。

新建、改扩建和整修公共非机动车（棚)，尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序，回复车库停车功能;增设交通标志,划设机动车停放位置;有条件的小区可改建、补建机动车停车位.

7.更新、规范环卫设施.

增设标准化垃圾桶,保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。

(二)修维改造房屋

1.整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。

2.整治外观.对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理,达到防漏、美观效果.整修、更换破损落水管道。

3.整治楼道、清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙,整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗,修继破损台阶,修缮、添置公共照明、邮政设施。