备注：如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度，可适当提前开启小区照明设备或是延长照明时间。

（2）项目滚动开发阶段

滚动开发的项目，项目室外日常照明使用应以项目正常运行阶段的运行表为基础，根据项目销售的实际需要，由服务中心经理制定月运行时间表，维修主管依据月运行时间表组织人员给予实施，转载自蜂巢物业论坛。

2、小区内其他常用照明设施，服务中心经理也要指定专人制定严格运行时间表，由维修主管组织专人执行。

三、小区共用配套设施能耗的节能降耗方法

（一）电梯运行能耗

1、电梯运行能耗未单独由业主支付

电梯设备间养护、巡查时，工作完毕后关闭照明灯具。

如单元有两部电梯，可采取下列措施控制用电能耗：5月-10月份每日23：00后应关闭一台电梯及其配套设备，待次日06：30前开启关闭的电梯及其配套设备；11月-次年4月份每日22：00后关闭一台电梯及其配套设备，待次日07：00前开启关闭的电梯及其配套设备。

夏季室外温度达到30℃（含30℃）时，才可以使用空调。空调温度设定及使用月份要依据下表并结合实际情况执行。

备注：空调具体运行时间依据项目当地的实际情况，由服务中心经理具体安排，维修主管负责执行。

2、电梯运行能耗单独由业主支付

应以电梯运行能耗未由业主支付的降耗工作要求为基础，对电梯能耗进行控制。

（二）地下车库照明设施运行能耗

1、根据实际情况，以达到不影响照明为依据，开启照明设备。

2、部分设置采光井的区域，如果采光效果较好且视线清楚，可以适当延迟开启或提前关闭此区域的照明灯具。

3、部分未设置采光井且已经使用的区域必须开启照明设施。

4、未投入使用的区域，除检修维护等特殊情况下需要开启照明设施，其他情况下应关闭照明设施。

5、连续照明时间达4小时以上时，应使用节能灯具。

（三）供水（消防）泵房、供暖泵房运行能耗

在开关处张贴“人走关灯”的标识，长时间照明应使用节能灯。禁止泵房内照明设备24小时运行。

四、环境节能降耗的方法

（一）水系景观、景观照明运行能耗

水系景观（含喷泉、人造瀑布等）、景观照明（各类地灯、水灯等）的开启要制定严格的运行时间表，按照时间表运行，并指定专人执行。禁止24小时运行。具体执行如下：

1、水系景观、景观照明

（1）项目正常运行阶段

水系景观、景观照明除重要节日、活动及检修维护等情况下，日常时间不得开启运行。

重要节日（如元旦、春节、五一、国庆等）开启原则上按下列时间执行：

（2）项目滚动开发阶段

水系景观、景观照明日常不得开启。

重要节日（元旦、春节、五一、国庆）及活动的开启。

（3）水系景观、景观照明等开启后，禁止24小时运行，由维修主管依照上述运行表制定具体运行计划，经服务中心经理审核后执行。

（二）节日亮化用电能耗

1、节日亮化使用灯具应本着美化、亮化环境、用电节约的原则，选择装饰灯具。

2、节日亮化应结合小区内景观、照明设施进行。

3、服务中心制定严格的运行时间表，指定专人执行，禁止24小时运行。具体运行如下：

（1）项目正常运行阶段

备注：因节日不同，亮化可依据需要进行开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过8个小时，南方一般运行时间不得超过7个小时，并与小区照明设施相辅使用。

（2）项目滚动开发阶段

备注：因节日与项目销售需要的`不同，亮化可依据需要进行开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过10个小时，南方一般运行时间不得超过8个小时，并与小区照明设施相辅使用。