方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划，以下是小编精心收集整理的旧楼改造施工方案精选范文，欢迎阅读借鉴。

旧楼改造施工方案精选1

一、工程简介

本工程为库房改造工程，本次改造的分项工程分别为外墙立面涂料、内墙涂料、一层窗户更换、二层以上窗户封堵及一层卷帘门的安装。

二、施工准备

1.机械准备

根据现场实际情况本工程投入一台小型搅拌机、电动吊篮（根据实际确定数量）、一台电焊机、电锤及电钻。

2.材料准备

根据现场进度需要提前安排砂石料、腻子及涂料进场以免耽误工期，塑钢窗、彩钢板、卷帘门提前联系厂家生产。

3.人员准备

抹灰工：6人；腻子工：15人；塑钢及彩钢板安装人员：4人。

三、施工工艺

1.外墙涂料施工工艺

1.1基材

（1）墙面平整无脱层、空鼓、面层无裂缝、无明显砂眼等缺陷。如超出此范围，将采用腻子填补找平，再用砂纸打磨平整。若超过2cm的部位必须挂铁网抹灰。

（2）面层达到高级抹灰水平，平整洁净、颜色均匀、无裂纹、无明显接茬、无灰尘、油污、无外露钢筋、铁丝、木屑、棱角，灰线平直方正，清晰美观。

（3）基层的碱性：基层墙面PH值低于10。

（4）基层的含水率：基层含水率小于8%。

（5）表面污物：表面尘土、油污等要用钢丝刷、合成洗涤剂等加以去除，或用粗砂布打磨干净，清匀打磨完毕后方可施工。

（6）按照我公司对外墙涂料装饰工艺的要求采用施工工艺。1满刮腻子(粗刮)将较大的缺陷基本修复补平。2细刮腻子将基层精细刮平修复,检查腻子层是否平整牢固,线条是否平直。

1.2封闭底漆

辊涂封闭底漆，封闭混凝土表面毛细孔，增强面漆的附着力和抗碱性。

1.3面漆

在涂刷第一道面漆前，先检查封闭底漆是否辊涂均匀或是否有漏刷的地方,合格后方可进行下一步：应先上后下，分段分步进行，刷槎最好甩在分格条或阴角处，涂刷时首尾相接，涂刷方向长短一致。由于涂料干燥快，应勤蘸快刷，一般先刷窗套凸线，再刷大面，涂刷时涂层应厚薄一致，颜色均匀。一般在第一道面漆施工完成4小时后才能涂刷第二道面漆，具体视当时的天气情况而定。

2.内墙涂料施工工艺

1）工艺流程：

基层处理→修补腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料

2）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

3）修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

4）施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后面墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙粉尘擦净。乳液涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。

5）施工涂刷第二遍涂料：操作要求同第一遍涂料。由于涂料干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。

3.塑钢窗安装施工工艺

1）工艺流程：弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→塑料门窗外观检查→按要求运到安装地点→塑料门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理

2）检查门窗洞口尺寸是否合适，否则应先行剔凿处理。

3）按现场实际尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。

4）安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓与结构牢固固定好。

5）嵌缝：门窗框与墙体的缝隙用泡沫塑料填实。表面用厚度为5～8mm的密封胶封闭。

6）门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏

7）安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。

4.彩钢板封堵施工工艺