2、进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。

3、施工前查看原设计图纸，查明拆除部位的结构形式、构造措施，对操作人员进行交底。

4、施工作业前和拆除过程中，必须对参加作业的人员进行详细的技术交底，技术交底的主要内容应包括拆除技术要求、作业危险点与安全措施。每次技术交底必须有书面记录，并应由交底人和被交底人双方签字确认。

5、拆除逐层向下进行，拆除的杂物不得随意抛弃，在拆除容易飞溅的物体时，必须对洞口进行封闭遮挡。

6、拆除利用电锤、切割机、风镐等机具和工具，以人工凿剔为主，施工应做到轻拿轻放，不破坏工程结构。

7、不同楼层的同一部位不得同时用电锤、电钻进行施工。

（四）主要工程拆除方法

1、金属窗拆除

1.1准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

1.2金属窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将窗框卸下，窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责窗的稳定。在窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

1.3拆除金属窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打窗或其他物件。

1.4窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

2、涂料面拆除

2.1充分了解楼梯间内外墙及顶棚原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

2.2封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

2.3在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。

2.4先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

2.5墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，铲除原构件表面的粉刷、贴面的装饰层，剔除构件松散部位，用钢丝刷将构件表面的油污、浮浆清理干净，打磨至坚实基层，并用丙酮擦洗干净。

2.6对不平整部位应进行打磨或修复。修复采用高强修补砂浆。

2.7拆除过程中，如出现墙面垂直度及表面平整度偏差较大时，应立即停止施工，待与设计商定方案后在进行施工，严禁过度剔凿，导致主筋外漏。

3、外墙面清洗

3.1采用水泡法施工，即提前一天喷水充分湿润后，用铲刀铲除涂料和油漆。

3.2剔除外墙表面突出物，不平的表面用水泥砂浆抹平。

3.3清理完后的垃圾在运输要采取遮挡措施。

4、屋面拆除

4.1拆除前先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况,确定拆除顺序。由于在拆除防水屋面后，屋面板容易出现渗水现象，所以在施工过程中不能在屋面板上洒水，在下雨时及时用塑料布遮避。

4.2铲除原防水层和找平层，用铁铲清除全部原防水层和找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。

4.3拆除时，不允许多人聚集和集中堆放材料，以免发生倒塌伤人。拆除较大或沉重的材料，应由起重机械吊下和运走。散碎材料禁止抛掷，拆下材料要及时清理运走。

4.4向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

4.5拆除后产生的废料应派专人及时清理，随拆随运，以免占用施工场地或通行道路。运至甲方指定地点垃圾堆放点堆放，保持施工现场的整洁有序。

5、管道拆除

5.1根据系统流程图查清每根管线的流程走向。

5.2与甲方取得联系，确认每根管线的切断点位置，并作出断点标志和编号。

5.3拆除管道，应先清理管道内部残留的物质，所有的工作人员要佩戴必要的劳保用品。

5.4管道拆除，需要起重工和管工的密切配合。由于是拆除，可以考虑局部整体进行拆除，拆除时需要用吊车或者相关吊具对管道进行悬吊配合，防止发生管道倾倒、滑落等砸人事故，对于使用的吊车、吊具必须具有相应的吊装能力。

5.5拆除后的管道，尽量立即拉走，不能运走的在现场设置一个临时集中堆放点，便于集中管理，有利于清点和运输。

二、外墙保温工程

1、施工工艺流程

2、施工要点

2.1基层墙面处理：墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐。