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老旧小区改造方案精选5篇
大小:39.09KB 8页 发布时间: 2022-10-10 14:15:43 19.59k 17.82k

1、施工顺序

基层处理——第一遍满刮腻子——磨光——第二遍满刮腻子——磨光——封底漆——第一遍乳胶漆——磨光——第二遍乳胶漆——清扫。

2、施工要点

(1)基层要求:

①基层的碱度PH值应在10以下,含水率应在10%以下。

②基层表面应平整,阴、阳角及角线应密实,轮廓分明。

③基层应坚固,如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂缝等缺陷,应进行处理。

④表面应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物,如有必须处理。

(2)基层处理方法:

①用清扫工具清扫灰尘及其他附着物。

②砂浆溅物及流痕等用铲刀、钢丝刷清理干净。

③用5%——10%的氢氧化钠水溶液清洗油污及脱模剂等污垢,然后用清水冲洗干净。

④空鼓、酥松、起皮、起砂等用铲刀清理,再用清水冲洗,后再进行修补。

⑤空鼓:用无齿锯切割,后进行修补。

⑥缝隙:细小的裂缝,根据不同的部位,采用不同的腻子嵌平,干后用砂纸打平;大的裂缝,应将裂缝部位凿成“V”形缝隙,清扫干净做一层防水层,再嵌填防水密封膏,干后用水泥砂浆找平,干燥后用砂纸打平。

⑦孔洞:基层表面3mm以下的孔洞,可用聚合物水泥砂浆找平;3 mm以上的孔洞应用水泥砂浆找平,干后砂纸打平。

⑧表面不平或接缝错位:先将凸出部位凿平,采用水泥砂浆找平,干后打磨找平。

⑨露筋:将露出钢筋头的周围混凝土凿除10mm左右,将钢筋头除去,再用水泥砂浆找平,后用砂纸打磨找平。

3、满刮腻子

(1)表面清扫后,用水与醋酸乙烯乳胶(配合比为10:1)的稀释溶液将腻子调制适合稠度,用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好,腻子干透后,先用开刀将多余腻子铲平整,然后用粗砂纸打平整。

(2)第一遍刮腻子及打磨:当室内涂装面较大的缝隙填补平整后,使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时,应一刮顺一刮的沿着墙面横刮,不得漏刮,接头不得留槎,注意不要玷污门窗及其它物。腻子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将腻子渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角。磨后用清扫工具清理干净。

(3)第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子,但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直,即应沿着墙面竖刮,将墙面进一步满刮及打磨平整、光滑为止。

(4)第一遍涂料:第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清理干净,涂刷时宜用排笔,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线、棱角、小面后大面。阴角处不的有残余涂料,阳角不得裹棱。

(5)复补腻子:第一遍涂料干后,应普遍检查一遍,如局部有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜。

(6)磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸浆将涂料面打磨平滑,注意用力轻而匀,且不得磨穿漆膜,磨后将表面清扫干净。

(7)第二遍涂料涂刷及磨光方法同第一遍。第三遍涂料:其涂刷顺序和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接。

五、砖砌检查井

(一)、检查井砌筑

1、井底基础与管道基础同时浇筑。

2、流槽一定与检查井壁同时砌筑。表面用砂浆分层压实抹光,流槽与上下游管道接顺,管内底高程符合混凝土管道基础及安装的允许偏差。

3、砌筑井室,用水冲净基础后,先铺一层砂浆,再压砖砌筑,做到满铺满挤,砖与砖间灰缝保持1cm。

4、与检查井接连的所有管道端头,要经过凿毛处理并要清理干净,保证管道与检查井井壁结合牢固。

5、砂浆拌合均匀,保证砌筑砖含水量为10~15%,砌体不得有竖向通缝,必须为上、下错缝,内外搭接。如井身不能一次砌完,在二次砌筑时,将原砖面上的泥土杂物清理干净,然后用水清洗砖面并浸透。

6、砖砌圆形检查井时,随时检测直径尺寸,当需要收口时,如为四面收进,则每次收进不大于30mm;如为三面收进,则每次收进不大于50mm。砌筑检查井的内壁应用原浆勾缝,有抹面要求时,内壁抹面应分层压实,外壁用砂浆搓缝并严实。

7、检查井接入圆管的关口应与井内壁平齐,当接入管径大于300mm时,砌砖圈加固。管子穿越井室壁或井底,留有30~50mm的环缝,用油麻-水泥砂浆,油麻-石棉水泥或粘土填塞并捣实。8、砌筑井内踏步时,随砌随安,位置正确。踏步安装后,在砌筑砂浆或混凝土未达到规定抗压强度前不得踩踏。混凝土井壁的踏步在预制或现浇时安装。

六、水泥混凝土路面施工

1、对原材料的要求

a、水泥使用正牌并符合规范的425号硅酸盐水泥,细度要求为比表面积大于300m2/kg;凝结时间初凝为1~3小时,中凝为5~8小时,水泥储存期超过规范要求的时间后不能使用。

b、碎石料,碎石最大粒径小于40mm,颗粒应接近立方体,泥土杂物含量小于或等于1%,颗粒的密度不小于2.3g/cm3。

c、砂子采用天然河砂,质地坚硬、耐久、洁净,并具有良好的级配。砂中粘土、淤泥和细屑的含量不超过3%,硫酸盐及硫化物的含量不超过1%,云母含量不超过2%。

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