2、排汽管、排汽道设置

在旧屋面维修工程中，因屋面防水层渗漏导致隔热保温层中含水率超标，为将基层和保温层中的水汽沿排汽孔导入大气中，需正确设置排汽孔或者排汽道，排汽孔设置的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造决定。

3、雨落口处理

屋面管根部位、雨落口的周边先清理干净，管口不规则或破损的，先用錾子打凿合格，管口破损的要先更换雨落口。

管根或管口松动的，用錾子在周边凿槽，槽的深度为2～3cm，宽为3～4cm，在槽内填丙烯酸密封胶。

4、金属管道根部、金属埋设件处理

金属管道根部和金属埋设件根部先采用手工或者机械除锈，清理干净后，周边先刷防腐或防锈的涂料，至少涂刷两遍，然后再用材性相容的防水材料进行细部加强处理。

5、设备基座处理

有些老旧屋面上的设备基座是活动的，当空调、水泵等设备启动时有震动，因此防水层施工时不得把胎体增强材料或者卷材直接粘贴到设备基座上，平面防水层和设备基座连结部位采用柔性好的密封材料嵌填严实。

图15为设备基座防水处理。

6、卷材搭接缝处理

卷材搭接缝处需用专门的热熔燃具加热搭接缝的上片底面和下片上表面的沥青层（xx），当沥青呈熔融状态时立即粘贴，并随即用手持式压辊由内向外轻轻滚压，以边挤出宽度5～10mm的沥青条为合格（图17）。

搭接缝严禁假粘或空铺后密封，采用铝箔覆面的卷材热熔搭接时不得污染到搭接边以外的覆面材料。

7、防水涂膜不良情况处理

涂覆过程中，防水涂料要求多遍涂刷，涂覆时尽量厚薄均匀，不能过厚或过薄，若最后防水层厚度达不到厚度要求，可加涂一遍或数遍。

如果防水涂膜出现不良情况，需采取修补、重刷等方式进行处理。

三、屋面防水施工注意事项

旧改中，一般屋面防水维修工程施工时旧房物处于使用状态，不但要保证施工人员的人身安全，还要保证使用者和第三者的人身和财产安全。

屋面修缮施工时，女儿墙低于700mm的屋面要安装维护栏杆，挂安全防护网。

旧房垃圾袋装好从楼梯或者保证安全的通道运输，严禁向女儿墙外抛掷，杜绝物体打击伤害。

严格执行动火审批制度，消除火灾隐患，防止烧坏屋面上的供排水管和设备。

在屋面防水修缮施工时，不但要从设计、选材、施工、保修等阶段进行把关，还要在屋面维修的过程中总结经验、不断创新，利用精湛的施工工艺，做到屋面维修工程万无一“湿”。

老旧小区改造屋面防水专项施工方案3

旧屋面由于各种原因，防水层老化，出现防水功能失败，造成房屋渗漏，影响日常生活和房屋使用，基本出现水渗透到保温层，长期积水，不分晴天雨天都存在漏水现象发生。

给防水改造治理带来一定的麻烦，造成直接性的经济损失。

房屋出现这样的情况，应该及时治理，维护旧房使用功能，更好的发挥使用效果。

二：防水治理，合理设计，合理选料，认真施工。

屋面防水设计在工程中占有很重要的地位,它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节.防水效果的好坏,直接影响到旧房物的使用寿命,因此,在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法，早期设计的屋面大多数是平屋面,平屋面有存水时间长的问题,由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.屋面防水工程只要严格控制设计,施工,材料,管理维修环节,精心设计,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求。

提高屋面防水的治理，应遵守综合治理为原则，规范使用达标防水材料，合理设计防水工程需求，明确防水施工职责，增大整体工程管理力度，贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。

所谓多道设防有两层含意，一是指各种不同防水材料能独自构成防水层，二是指不同材性及形态的几种防水材料复合使用，即可以采用刚性防水、卷材、涂膜三种不同材料复合构成三道防线；为了提高防水整体性能，在不同部位也可以采用复合防水作法，如在节点部位和表面复杂、不平整的基层上采用涂膜防水、密封材料嵌缝，而平整的大面积防水则采用卷材铺贴。

因此在多道设防中，实际上包含了复合防水的作法。

但这里应注意通常采用同种卷材铺贴几层或同种涂料涂复几遍，这只能称叠层，而不能称为多道设防。

叠层可以增加防水层的厚度，并可弥补前层施工中出现的缺陷，有利于防水工程的质量提高。

多道防水因使用的防水材料其性质不同，材质形态也不同，如一道加防水剂的刚性防水层和一道柔性卷材防水层复合使用，则能取长补短，更有利于抵抗自然侵蚀，质量保证程度也更可靠，更比老作法优越。

三：防水治理改造工程选料

根据工程设计，本工程的方案是：“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”第一道基层防水选用JS聚合物防水涂料加贴聚乙稀丙纶防水卷材，在卷材上面在图刷一层JS聚合物防水涂料，一布两涂做法，把两种防水材料相结合更好的防水功能效果，保温层把传统的珍珠岩保温板更换成聚乙稀挤塑泡膜保温板材，改变传统的保温层排除吸水因素，有利于防水工程改造，更好的发挥保温效果，保温层砂浆截面可以选用刚性防水材料做刚性砂浆屋面防水保护，具有双重效果节约改造经济成本，改变传统的防水效果和经济环重问题。

选用优质的刚性防水材料可以达到使用长久，经济节约，避免传统的卷材防水不耐老化现象出现，防水意义重大。

四：施工工艺

将原屋面防水保温层拆除，清除杂物，至基层干净，在不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至基层符合防水施工要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角，在基层符合防水施工下进行JS聚合物防水涂料加20%107胶水，适量加一些水泥搅拌，涂刷防水层加帖聚乙稀丙纶防水卷材，屋面卷材施工完后在进行下一道JS聚合物防水涂料涂刷，确定防水层施工完整后，进行铺帖聚乙稀挤塑泡膜保温板材，在聚乙稀挤塑泡膜保温板材之间欲留一公分缝隙，根据工程需要，需要遇留伸塑缝处，板材之间遇留三-五公分缝隙，然后进行混合防水砂浆刚性防水施工，为了预防防水层开列，在防水砂浆刚性防水施工中增加一层网格布做加筋处理，根据屋面大小需要进行屋面分割，遇留伸塑缝设置，以防止屋面变形开列，影响整体工程效果，需要遇留伸塑缝处应做特殊处理，里面可以灌注柔性材料填充，面层加帖防水卷材施工，防水施工完毕，验收检查。

老旧小区改造屋面防水专项施工方案4