培育城镇老旧小区改造规模化实施运营主体，积极探索由实施运营主体实施城镇老旧小区改造项目，为金融机构提供清晰明确的支持对象。

结合城市更新、老旧街区、老旧厂区等片区改造打包老旧小区改造项目，利用政策性金融工具进行融资，拓宽融资渠道。

全面消除安全隐患。

深入排查拟改造小区供水、供电、供气、供热、排水及消防等配套设施安全隐患，将存在隐患的老旧管线和设施全部纳入改造方案。

将完善高层老旧小区消防设施、外墙保温、电动自行车充电设施等列入重点改造内容，切实消除小区安全隐患。

组织居民全程参与。

小区80%以上居民同意方可纳入改造计划，征求80%以上小区居民意见确定改造方案，小区改造方案应经小区80%以上居民表决同意，居民满意度达到80%以上的改造项目方可竣工验收。

对改造完工但居民满意度未达80%的小区，根据居民意见对改造内容进行整改提升，直至居民满意度达到80%以上。

科学统筹施工时序。

市县老旧小区改造领导小组加强协调，统筹做好综合改造与专项改造的有序衔接，科学确定各项改造施工进场时间，精细指挥调度，积极稳妥推进改造工作，确保各项改造按期完工。

加强工程质量管控。

严格执行工程质量终身责任制，改造工程开工前，各方参建主体均须签署工程质量终身责任承诺书、法人授权书，建立工程质量信息档案，实现质量责任可追溯。

工程项目建设过程中，实施质量责任标识制度，落实工程质量责任。

强化施工过程管理。

施工过程中，加强地下管线保护，制定和完善电气焊等动火作业管理制度，严格程序确认和作业许可审批；涉及地面开挖、高空作业施工区域要设置防护网、防护栏，增设夜间安全警示灯，防止施工人员及小区居民发生摔伤、坠落等安全事故；做好施工现场扬尘防治，及时清运建筑垃圾。

抓好改后长效管理。

结合小区实际和居民意愿，积极推进物业管理全覆盖。

将小区改造后的管线设施设备产权依照法定程序移交给专营单位，切实维护供水等配套基础设施改造成果。

切实做好群众工作。

推动改造小区成立业主委员会，搭建居民沟通议事平台，加强基层协商。

在改造小区公示区县老旧小区改造部门和街道（社区）负责人姓名及电话，主动、及时处理和反馈居民反映的问题。

压实区县主体责任。

县（市、区）政府每年应在官网公布城镇老旧小区改造计划，并将改造任务落实到具体项目、落实到具体责任人。

老旧小区改造临时用电方案篇5

为提升全省城镇老旧小区改造的质量和效果，根据《x省住房和城乡建设厅x省发展和改革委员会x省财政厅关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》，现就全省城镇老旧小区改造计划项目实施方案（以下简称实施方案）审核工作有关要求通知如下：

一、审核对象

凡纳入全省城镇老旧小区改造计划的小区，均应将小区（或片区）改造实施方案报我厅审核，审核通过的，由市州、县市区人民政府批准后实施。

本通知印发前已完成招投标的项目不纳入审核范围，提供中标通知书、施工合同及市州、县市区审定的实施方案，报我厅备案。

二、申报材料

申报材料包括申请函（附件x）、老旧小区改造实施方案文本、必要的规划设计图纸（设计深度应达到投资估算编制依据深度）。

其中，实施方案文本应包括以下内容：小区概况、现状分析与问题清单、改造内容与设计、组织实施、投资估算与资金筹措及必备的佐证材料等，具体要求详见《x省城镇老旧小区改造实施方案文本编制模版》（附件x）和《x省城镇老旧小区改造实施方案审核要点》详见（附件x）。

三、审核程序

1、申报受理。

实施方案经项目所在地市州、县市区主管部门初审通过后，向省住房城乡建设厅提出申请。

省住房城乡建设厅对资料齐全、程序到位、内容真实准确的，予以受理，否则退回重新上报。

2、专家审核。

省住房城乡建设厅组织召开专家评审会，形成专家审核意见。

3、出具部门审核意见。

省住房城乡建设厅根据专家审核意见，综合评估后形成结论意见，及时函告送审单位。

对实施方案审核通过的小（片）区，出具审核编号，作为纳入全省老旧小区改造计划的唯一识别码。