在得到多数居民认同的情况下，组织实施改造方案。

（二）拔高标准，提升旧改质量。

在总结20XX年改造经验基础上，在今年的老旧小区改造工作中，除增设机动车停车位、非机动车车棚及充电桩、翻新楼道及外立面、消防设施设备完善等基础类内容外，结合小区实际情况，积极推进海绵城市建设因素、二次供水改造、消防设施设备完善、电梯加装、无障碍设施、燃气管道加装、电力增容及强电入地、公安技防设施等要素融入改造方案中，改造标准平均达到500元/平方米。

（三）抢抓机遇，保障资金筹措。

为减轻资金压力，我局重点关注旧改专项资金申报、项目融资，配合各板块做好资金争取工作。

20XX年我区老旧小区改造项目获取央省补助资金共4211万元，与20XX年获取央省补助资金367.08万元相比，同比增长10倍。

（四）创新管理，推行品质服务。

一是引导居民共治共享，推动有条件的小区成立业委会或“红色业委会”，逐步实现小区业主自我管理服务，切实建立起小区管理的长效机制。

二是推动收费标准提升，东亭聚江苑、鸿发家园、门楼新村通过业主大会，将物业服务收费标准由最低0.3元/平方米/月提至1.1元/平方米/月，从源头上保障提升小区物业管理质量。

2023老旧小区改造情况汇报精选3

我市20XX年老旧小区改造项目已于9月份全部完工，现将我市20XX年老旧小区改造工作开展情况汇报如下：

一、基本情况：

20XX年我市纳入民生工程改造实施范围的老旧小区23个，建筑面积25.02万平方米，受益居民2242户。

其中阜阳城区11个小区，建筑面积14.22万平方米，受益居民1301户。

五县（市）12个小区，建筑面积10.79万平方米，受益居民941户。

大部分项目均为完善类和提升类改造内容的复合型改造。

其中8个小区为连片改造。

完成总投资7326万元，其中申请中央补助资金2080万元，省级补助资金301万元，居民出资9万元，专业经营单位出资12万元，市级财政年终根据各县（市）区工作开展情况进行奖补。

截止9月30日，23个老旧小区改造项目全部完工。

二、改造效果:

我市根据每个小区实际情况，在广泛征求居民意见的基础上，实行一个小区一个方案，因地制宜确定改造内容，实现基础类、完善类、提升类改造内容同时开展，消除了小区安全隐患，优化了小区环境，提升了居民生活便利度，改善了居民生活品质。

（一）拓展公共服务。

拆除违章建筑，对居民占用小区公共空间堆放杂物、种植蔬菜等情况进行整治。

统筹考虑小区整体布局，规划新增停车位、设置智能快件箱、拓宽道路、新增绿化、新增非机动车充电桩、新建休闲体育健身广场。

（二）房屋全面修缮。

修复存在危险的建筑立面，翻新脏污老化严重的建筑立面，根据需要部分房屋做了防水和门窗节能改造。

公共楼梯、线路整治、上下水管道等

（三）提升小区安全水平。

增设安防智能感知设施及系统，改造不符合消防规范的大门，拓宽车道至消防疏散标准，单元楼道增加手提式灭火器，新建微型消防站。

（四）提升居民生活便利度。

新增环卫设施实现生活垃圾分类，新增卫生服务站等公共卫生设施，新增设置慢行系统，实施适当化和无障碍改造，新增更换小区照明设施。

对小区水电气

（五）提升居民满意度。

在小区内成立业主委员会，组建基层组织，广泛宣传国家的方针政策，提高居民对民生工程的知晓率和对国家的政策方针的理解，在改造过程中积极与居民沟通，听取多方意见，随时对居民提出的合理意见进行采纳，不断完善改造内容。

改造效果取得了小区居民的认同。

三、主要做法：

（一）领导重视。

在老旧小区改造过程中，市长刘玉杰和相关分管市长到小区现场倾听居民意见，了解改造内容，督查工程进程和质量控制情况。

市政协、人大领导也多次对老旧小区改造相关工作进行实地调研。

市城乡建设局局长、分管领导在老旧小区改造项目申报、工程开工、重要施工节点、竣工验收等阶段到现场对改造项目进行核查、督查。