（五）物业管理不到位。

老旧小区改造之后，后期的物业管理介入十分重要，目前我市改造后的老旧小区物业管理工作依然欠缺。

五、下步工作打算：

（一）完善2023年项目申报资料。

2023年我市共上报31个小区，建筑面积29.21万平方米，受益居民2732户，计划投资10510万元。

省住建厅、财政厅和发改委已于8月底对各地上报的项目进行了联合评审，进入了国家住建部、财政部和发改委共同负责管理的项目库。

下一步我局将指导各县市区逐个小区完善项目资料，以便申请中央补助资金。

（二）坚持规划引领。

结合《老旧小区改造五年规划（20XX-2025）》，对全市老旧小区改造进行动态摸排，适时完善城镇老旧小区改造规划和年度实施计划，实现应改尽改，力争到“十四五”末完成2000年前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

坚持“先地下、后地上”，优先改造供水、供气、排水、电讯等地下管线及二次供水设施，推进无障碍、“适老化”改造，支持符合条件的既有居住建筑加装电梯，完善道路、消防、安防、停车、充电、照明、养老、智能信包（快件）箱等公共基础设施及社区服务设施。

（三）提升改造效益。

结合城市整体布局和阜阳市“十四五”老旧小区改造规划，按照中央推动连片改造的最新要求。

进一步对全市符合中央保障性安居工程老旧小区改造条件的小区进行摸排，改变以往以小区为单位进行改造的固有思想，把位置相邻、功能相关联的小区打包成一个项目，以项目的思维统一推进改造，在项目谋划中要充分考虑周边可利用资源吸引社会资本参与，通过“用市场的逻辑谋事、资本的力量干事”，形成项目、资本和人才要素积聚，推动城镇老旧小区改造高质量发展。

（四）强化资金保障。

把项目前期工作作为重要抓手和突破口，深学细研上级政策，用好国家政策红利，做好项目谋划设计，紧扣政策方向，提高项目包装精准度，争取让更多项目进入省和国家项目库，争取中央、省预算内补助资金。

积极与社会资本和金融机构对接，让更多信誉好、实力强的企业和金融机构参与到老旧小区改造和小街巷改造工作中，采取多种方式筹措资金。

加强改造后管养。

老旧小区改造后如果物业管理和维护不到位，小区环境很容易出现反复现象。

政府有关部门应积极探索改进物业管理方式，确保不出现反复现象。

同时，我局将针对在工程质量保修期内出现的工程质量问题及时督促施工单位进行维修，对居民投诉的工程质量问题及时给予处理。

（五）积极谋划用市场化方式推进老旧小区改造。

结合我市老旧小区改造五年规划，进一步调查摸排我市老旧小区现状，积极谋划2023年采取市场化方式推进的老旧小区改造项目，吸引资本参与，希望通过“用市场的逻辑谋事、资本的力量干事”，形成项目、资本和人才要素积聚，推动城镇老旧小区改造高质量发展。

2023老旧小区改造情况汇报精选4

一、总体情况

20xx年区城建局对xx二中周边、xx周边，xx街周边、xx周边、xx小区周边、xx社区周边等6个老旧小区实施整治改造，总投资约xx亿元，总改造小区内房屋建筑面积约xx万*米，涉及xx栋、xx万户，总改造雨污水管道长度约xx公里。

二、设计及招投标情况

根据市、区*要求，将老旧小区进行打捆招标，实现招大引强，20xx年xx月xx日，区城建局完成了6个小区的设计招标，其中第一批次（xx二中周边、xx周边，xx街周边）老旧小区整治改造工程于20xx年xx月xx日在市公管局申报施工招标，xx月xx日市公管局委托第三方完成第一批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告，xx月xx日完成招投标，确定中标施工单位，中标合同价为xx元；第二批次（xx周边、xx小区周边、xx社区周边）老旧小区整治改造工程于xx月xx日申报施工招投标，xx月xx日市公管局委托第三方完成第二批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告，xx月xx日成招投标，确定中标施工单位，中标合同价为xx元。

三、施工及完工情况

第一批次老旧小区施工单位于5月27日进场，因中高考期间禁止机械施工，正式开工日期为6月17日。

为抢抓工期，狠抓工程质量，严格安全生产，区城建局坚持每天一调度，分管副区长坚持每周两次调度，第一批次老旧小区分三个大片区、18个施工班组、挖机11台、约240余人同时施工，截至9月30日，累计完成雨污水管道长约31.3千米，完成路面硬化35917*方米，完*行道荷兰砖铺装57986.92*方米，已全部完工。

第二批次老旧小区施工单位于7月19日进行施工，为抢抓工期，狠抓工程质量，严格安全生产，区城建局坚持每天一调度，分管副区长坚持每周两次调度，第二批次老旧小区分三个大片区、22个施工班组、挖机15台、约300余人同时施工，截至9月30日累计完成雨污水管道长约31.7千米，完成路面硬化42863*方米，完*行道荷兰砖铺装30568.91*方米，已全部完工。

四、下一步工作计划

超前谋划20xx年老旧小区整治改造工作，认真做好20xx年老旧小区整治改造设计，确保设计方案科学、合理，可操作性强。

10月20日前完成设计方案编制，11月底前完成施工图设计，12月完成施工图审查并申报招标。

2023老旧小区改造情况汇报精选5

为进一步营造全社会关心、支持、参与、监督老旧小区改造的良好舆论氛围，促进我县老旧小区改造工作健康有序发展，圆满完成20xx年老旧小区改造任务。

结合我县老旧小区改造实际情况，制定了《xx县20xx年老旧小区改造民生工程宣传月活动方案》。

xx月份以“民生工程宣传月”活动为契机，狠抓老旧小区改造宣传工作，收到良好的效果，现将宣传活动情况总结如下：

一、高度重视，认真部署

我中心高度重视老旧小区改造宣传月活动，召开了专题会议进行安排部署，成立了以主任为组长、分管领导为副组长，业务股室工作人员为成员的.老旧小区改造宣传月活动领导小组，就宣传活动主题、内容、活动形式进行了安排及责任分工，要求各工作人员认真按照制定的老旧小区改造宣传月活动方案有序地开展宣传工作。