1.3.1城镇居民收入水平持续增长

改革开放20多年来,城镇居民收入水平逐年提高，收入增长幅度远远高于往年，2010年中国农村居民人均纯收入5919元,比上年增长14.9%,扣除价格因素实际增长10。9%;中国城镇居民全年人均可支配收入19109元，增长11.3％，实际增长7.8%.在2011年，中国经济增长的长期格局没有改变，在积极的财政政策和稳健的货币政策支持下，全年经济有望继续保持平稳发展，这为城乡居民收入的持续增长提供了坚实的基础。十七届五中全会提出今后五年“城乡居民收入普遍较快增长”的目标，必将有力地引导“十二五”期间的各种政策更加惠民、更加向中低收入群体倾斜。目前人们的生活方式已从生活型向发展型和享受型开始转变，在娱乐、交通通信、教育、文化和居住等方面的支出比重有较大幅度的提高.

1。3.2居住面积扩大

住房制度改革取得重大突破,城镇居民住房条件明显改善.实现温饱以后，住房成为人们关注的焦点，“小康不小康，关键看住房”。十三届四中全会以后，各级政府积极采取各种措施,努力改善城市居民的住房条件，居民的居住环境、住房质量有了很大的提高。政府加大了住房制度改革的力度，延续了几十年的实物性、福利性分房体制彻底结束，住房分配货币化制度正全面实施，更加促进了改善居民住房条件的步伐.至2010年年末，城镇居民人均住房建筑面积33。4平方米，折合人均住房居住面积17平方米。居民住宅成套率达到96%。

1.3.3城市化水平显著提高

随着城市的快速发展，城市已成为中国农村剩余劳动力转移的主要目的地.据公安部2001年统计，全国城市共吸纳了暂住人口4744.3万人,占城市总人口的8。5％。在有些城市，外来人口已经远远超过了本地人口。近几年来，我国城市全面实施城乡户籍管理制度改革,放宽了城市发展急需的各类人才进城落户的条件，有些地方还推行了投资、买房可落户的政策，确立了以居住地和就业为原则，实行以合法固定住所、稳定职业或生活来源为落户基本条件的户口准迁制度。城市基础设施的更新、城市吸纳能力的增强，使得人口的合理、有序流动成为可能,也为城市的进一步发展提供了足够的后备支援。

城镇居民的居住条件明显改善，近几年城镇居民逐渐成为了住房投资和家装消费的主体，大大加快了我国城镇住房市场化进程。中国的城市化为家装市场的繁荣奠定了坚实的市场需求基础。

2.中国家装业的竞争因素分析

企业的扩张模式在本质上是企业竞争战略在产业终端市场的表现,因此要想从根源上分析家装企业采用不同扩张模式的根源，就需要分析一个产业的竞争态势。而这个产业的竞争状态，主要是根据竞争作用力决定,这些力量决定了产业最终的获利潜力。

2。1市场需求方

对家装企业的服务需求主要来自以下几个方面：普通居民消费者、全装修住宅房地产开发商、家装市场或建材DIY超市。

2.1。1普通居民消费者

消费者对家装企业的服务需求是组成家装企业利润来源的主要部分。消费者有的根据自己的设计要求,采购建材和配件，然后请家装公司进行施工;而有的消费者干脆采取“交钥匙”工程的交易方式,请家装公司提供从设计到选材、施工,甚至后期配饰等一条龙服务。随着家装企业不断提升的服务，消费者越来越倾向于后一种消费方式，这是由目前房地产商提供的毛坯房的比例较高所决定的

2。1.2全装修住宅房地产开发商

全装修住宅在我国也称为“精装修房”,即开发商向购房者交付使用时，所建住宅已经进行了室内装修，购买者或使用者只要搬进家具、家电等设备便可居住生活，在经济发达的国家通常采用这种方式，这对环境保护以及装修的集约化等都是十分有利的。我国的建设部也提出要求直接提供全装修房，但由于我们原来的居住水平基础薄弱，目前住房建设的主要目标仍是提高人均的居住面积，因此除了部分外销房，一般都是毛坯房。

同时，由于中国的百姓十分喜欢按照自己的思路来装饰装修房屋，而全装修的居室缺乏个性化，所以这种全装修房在销售时反倒不如毛坯房更受欢迎，这令开发商减少了开发的动力。另外，全装修房在质量控制以及责任风险等方面存在隐患,开发商对此也有所顾及.因此，目前百姓接受全装修住宅仍处于认可初期与磨合期之中,全面接受需要一个过程。

2。1.3家装市场或建材DIY超市

家装市场及建材DIY超市对家装企业的需求有两个理由：一是由于这种综合的市场是向顾客提供“一站式”服务的市场，如果少了家装企业这个关键环节，就相当于少了最终能使这些建材及相关家居部品发挥作用的舞台，因此家装企业是必不可少的。二是因为越来越多的建材DIY超市发现家装企业十分受有实力进行装修的消费者欢迎，并且在经济发达的城市中家装企业的利润也相当可观，于是要建立属于建材DIY超市的家装公司,以此来获得更多的收益。在以上两种理由中,建材DIY超市更倾向于第二种原因，超市拥有品类齐全的建材等装修装饰用品，一般的中小型家装企业对材料的采购有时还要到超市来进行,如果超市自己应用这种便利资源岂不是“近水楼台先得月”，建材超市自办家装公司就是根据这一思路发展起来的。在北京，已经有建材DIY超市为了建立自己的家装企业而把其他家装公司清出市场的先例。

2.2供应方

家装企业的材料实物供应方来自以下几个方面：

●建材工业制造厂家（涂料、地板、瓷砖、木材等)、

●家居部品供应商（厨柜、五金、照明等）、

●建材及配饰等产品的中间供应商(建材超市）

诸多的可选项致使家装企业的供应商将朝着多渠道、多层次、多品牌以及统一物流的方向发展，中国的家装企业在与供应商合作方面将有更多的机会与选择，采用更多的市场手段与方式。

2。3家装企业

能生存十年左右的家装企业具有较强的市场渗透能力,其渠道拓展的速度很快,能适应市场的不同需求。家装企业大多数是民营企业，它们的市场触觉十分灵敏，有很强的市场洞察力，发现空白市场就能迅速开设分店或外地分支机构；家装企业的学习能力极强，根据市场的变化适时变革组织机构，加速现代企业建设，进行流程再造,运用特许经营等现代经营模式进行企业的开拓与融资，且经营网络布点的密度较高,为扩大个体消费者提供了最大程度的服务.家装企业在室内设计、施工等方面拥有相对充足的人力资源，并在长期的市场运行中对材料的整合有了较全面的把握，虽然在材料的选择上家装企业并无优势，但它们建立了主材展示厅或与建材超市合作供材，大大弥补了此项弱点。随着城市化的进程不断推进,家装企业的市场也将不断扩大，因此家装企业的队伍仍将逐渐壮大，竞争的激烈程度依旧不会减缓。

2。4建材DIY超市

首先是国际建材DIY超市，以百安居为代表。

国际建材DIY超市在资金、管理、技术支持方面的实力很强，由国外跨国集团支持。其采购体系较为完善,采购面广，约80%的商品属于买断性质,有较明显的价格优势；员工队伍年轻化,现场管理规范程度高，准备较长时间的投资亏损期。随着对中国市场的深入探索,它们将下大力气成立适应中国家装市场竞争环境的家装企业队伍，以完善与建材供应相结合的一条龙服务。

其次是国内建材DIY超市，以东方家园及居然之家为代表.

国内建材DIY超市或是由民营企业或是由国有大型商业集团作为后盾，在向国际一流建材DIY超市学习的基础上，基本完成了在主要城市的网点布局，并开始向全国拓展。不过，由于建材DIY超市的经营复杂性远远大于普通的家装企业，因此它们的拓展速度比起家装公司是十分缓慢的。虽然国内的建材DIY超市经过几年的发展，自身形成了较为成熟的商品体系，但区域分别明显，突破难度较大，因此在国内其他城市新设立的连锁超市的盈利能力不高。在这种情况，国内的建材DIY超市暂时仍不能离开成熟的家装企业，以作为其“一站式"服务中必不可少的环节。这些超市中，家装企业租用超市的场地开展家装服务经营，并有统一的家装合同，但价格比较混乱,需要依靠消费者自己判断和讨价还价.虽有先行赔付等市场措施,但并没有事先的质量控制管理机制，只有售后服务，质量保障依旧较低.

对于家装企业来说,品牌化、规模化以及产业化已成为提升竞争力的核心。为此,各知名家装企业在不断完善自身的管理和服务的基础上，通过连锁经营模式进行规模化运作，依托直营连锁及特许连锁（加盟）不断扩大了市场、提高了品牌的知名度和竞争实力。

当前,家居装饰装修已经成为极具诱惑力的投资项目，巨大的市场需求与区域市场内正规的家装企业“凤毛麟角”的剧烈反差，为企业和个人投资提供了极好的市场商机。但作为一个较年轻的行业，基于上述存在的一些特性，为了最大程度的降低投资经营风险，投资者们把目光聚焦于行业内的知名企业,通过行之有效的“特许经营"形式进行行业加盟。从而，在迅速提升企业知名度、提高管理水平、经营资源的共享、规模效益等各方面都得到了充分保障，使投资人投资收益的实现成为了可能.

三．全装修行业发展状况

3.1国外全装修行业发展状况

在欧洲和日本，集合住宅一般都是全装修的，基本上一次性到位。日本的商品住宅是经过基本装修的商品，基本装修包括墙体、天花板、地板、地面等室内表面及维护体,门窗等制品，电气、换气、给排水等设备，厨房、卫生间热水系统生活器具，供电控制盘、插座、安全警报等.

在设计上重视室内外环境质量，例如欧洲许多住宅的窗子上部、阳光门上部和外墙都有小型的条形进风器。为了解决外墙和门窗保温隔热及密封导致室内外空气交换问题，采取可调节室内通风量的房屋呼吸系统，通过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室,再经过卫生间和厨房,将污浊空气排除室外.

在选材和施工方面尽可能采取工业化制造的部品设备和装修装饰材料，要求这些产品具备稳定性、耐久性、环保性和通用性。例如，挪威内外两色的喷塑铝合金断热窗，不仅保温隔热，而且可以翻转360度。

由于欧洲国家对住宅节能十分重视，推行节能计划。"生态型装修住宅”得到大力推广。欧洲国家对墙体的保温隔热和门窗的节能都制定了明确的要求，建筑师必须按照国家相关规定设计和选用材料.

3.2国内全装修行业发展状况