板——在施工图中,板有分布筋和受力筋。我建议手动绘制板的钢筋,因为使用软件导图容易出错。
其他——这些包括挑檐、线条、楼梯、梯梁和梯柱等需要计算钢筋的构件。对于一些不方便在软件中绘制的构件,我们可以采用单独输入钢筋的方式。
钢筋工程完成后,我会汇总计算所有工程的钢筋量。然后,将所有工程导入图形算量软件中。在图形算量软件中,我主要任务是布置装修等工程,进行汇总计算。最后,在计价软件中,我主要是进行套价,并根据钢筋软件和图形软件的汇总计算结果提取相应的工程量。当然,并不是所有的工程量都可以通过软件计算出来,还有很多工程量需要我们手动计算。我们使用的是江西省20__版建筑消耗量定额,因此需要调整市场价格。调整价格后,整个工程的成本就可以确定。最后,我会查看报表,报表中包括所有土建、措施和装饰工程的量和价值,以及管理费和利润。需要特别注意的是,定额中的一些子目需要乘以相应的系数,这往往容易被忽视。
(二)建立自己的数据指标库
经验数据的积累是一个合格的造价员最基本的工作。我们应该学会建立自己的造价指标库,这是一件非常有意义的事情。在工作中,我们要有意识、有计划地收集一些数据。当然,这需要具备专业技术能力,熟悉图纸,了解现行的价目表、政府文件以及各种定额和建材的价格。此外,我们还需要熟悉工程量的计算公式、工程的结构做法、隐蔽工程和变更等方面的专业知识,能够分析材料并计算工程材料的消耗量。对定额中的子目,特别是应该套用的子目,我们需要具备说服甲方、监理方和审计等部门的能力。在投标时,我们需要综合考虑工程的概算和投标规则。在决算阶段,我们需要确保不漏项,控制工程量、取费和子目等方面的问题。对单方含量经验数据的积累,是检验预算准确性的一种快速有效的方法。在完成每个投标工程后,我们应该将投标过程中的各种数据,如工程概况、钢筋含量、混凝土和模板含量以及装饰装修做法和含量,制作成Excel表格。这样做的目的是积累我们自己的经验数据,方便今后参考。在处理需要快速测算造价的业务时,我们就可以用到各种经济指标,如钢含量、混凝土含量、砌体含量、栏杆每户延米、窗地比等。结合材料价格库,我们就可以完成快速测算业务。作为一个房地产甲方,我们需要的是经济指标库,这样我们才能更快地做出反应,为项目可研阶段提供相对准确的决策成本信息。作为一个施工单位乙方,我们需要的是综合单价(材料+施工费),这样我们才能更好地在与甲方谈判时第一时间判断甲方的条件是否可以接受,是否可以获利。在处理索赔时,我们才能为自己赢利提供更多机会。
三、实习总结/体会
通过这次的毕业实习,我学到了更多的知识,包括具体的造价文件编制、工程进度款的审核、工程量计算的方法以及实际工程施工中的技术活动。总的来说,实习的过程是愉快而充实的!我真正进入了工作中,对那些课本上抽象的概念有了具体的认识。我充分了解到了实际工作中因地制宜的重要性。实习就是将所学的理论知识与实践相结合的过程,对理论知识进行了系统的梳理。通过实习,我锻炼了分析解决问题的能力,养成了缜密思考的习惯。在具体的造价预决算过程中,我发现了问题,并学到了新的知识,有效地弥补了原有知识体系的不足。
实习结束,也意味着我即将毕业,我的工作将正式开始。实习就像老师所说的,是扩大我们知识面的过程,旨在培养我们从专业角度思考的理念,引导我们从门外汉变成专家。俗话说“师傅领进门,修行在个人”,在以后的工作学习中,我们必须保持实习时发现问题和分析问题的敏锐度,随时补充自己的知识,活到老学到老,及时做好知识总结和经验的积累。要从入门向精通迈进。
这次的毕业实习让我对实际工作有了更深刻的认识和学习的动力,给了我奋斗的目标。我了解了将来工作岗位的性质,受益匪浅。我相信,毕业后我能够更加自信地参加工作,有一个良好的开始!