总结：

近五年，濮阳市生产总值增加460.48亿，增长率68.7%，固定资产投资亦不断增长，其中以2013年增长幅度最大。由图可知，随着濮阳整体经济的快速发展，固定资产投资跟随经济势头呈现增长趋势，为房产市场发展提供充足资金支持;另一方面，城镇居民人均收入增加，提升居民购买力，提高房产市场成交量，加快房产市场发展。

二、濮阳(商住)土地交易市场状况

濮阳房地产开发经历了四个阶段。

第一个阶段(1989-1992年)：本阶段以定向开发为主，主要由政府委托银行组织开发住宅建设; 第二个阶段(1992-2000年)：本阶段主要以单位组织集资建房为主; 第三个阶段(2000-2004年)：以小规模的市场开发为主; 第四个阶段(2005-至今)：以专业化操作和放量开发为主;

三、目前市场开发现状：市场开发主要集中在濮北新区和油田老城区，市场大盘林立，产品同质化，营销活动升级，实力开发企业较多，整体房产市场成熟，竞争激烈。

四、版块划分及其特点

通过走访调查知，各大楼盘分布的区域范围主要有油田版块、老城区版块、濮北新区版块、濮东CBD版块。从其市场关注热度来看，楼盘主要集中在濮北新区、油田和老城区，濮东CBD的楼盘集中度相对较低，以下为主要版块整体特点：

濮北版块：

濮阳以西，多为新项目，交通方便，西至高速，东至市区，除了建业打品牌战术，房价稍高，其它价位均一般。项目都比较大，可售体量较大。

区域优势：濮北新区是未来市政发展主方向，新区政府的搬迁为本区域发展提供契机，东湖、西湖、体育中心、高教园区、行政办公中心等组团片区的规划提升整个区域的生活环境和居住品质;

区域劣势：现阶段片区荒凉，区域配套不齐全，商圈发展不成熟，区域生活环境短期内无法改变;

楼盘特征：项目主要分为两大类：一是以教育配套为卖点的学区房，二是以东湖、西湖、公园等稀缺资源为主，打造生态宜居楼盘，重点在于提高客户的居住环境，目标对象以改善型客户为主;

市场调研与分析报告3

“猎头”指“网罗高级人才”，专门从事中高级人才中介公司，又往往被称之为猎头公司。猎头公司就是依靠猎取社会所需的各类高级人才获得利润而生存的人才猎寻组织。与人才交流中心不同，猎头公司采取隐蔽猎取、快速出击的主动竞争方式，为所需高级人才的客户猎取公司人才市场得不到的高级人才。

据不完全统计，目前全国有有超过5000家猎头公司，数量十分庞大，最好的猎头公司占有的市场份额也不到1%。而中国目前的猎头市场超100亿以上，几乎各行各业都需要人才。据哈佛大学的有关研究结果，在比较成熟的市场经济环境中，猎头公司与企业数量的适当比例为5：1000。这说明我国猎头行业未来具有巨大的成长空间。

目前，国内就业市场呈现出人才与企业“对接难，难对接”的状况，人才找不到合适的企业，同时企业也难以聘用到合适的人才。而猎头企业的出现，成为人才与用人单位之间沟通的桥梁，通过整合人才资源，来实现优质人才的合理配置。随着经济的发展，知名企业，尤其是房地产行业，对高端人才的需求有增无减。在未来3到5年的时间内，企业和个人对猎头公司的需求会越来越大，自然推动行业快速的发展。

此外，中国的猎头从萌芽到现在仅20多年的时间，仍然有很人没有听说过猎头，不了解猎头行业的业务模式与盈利方式。我国目前为止尚没有几家仅靠猎头业务收入超过1亿人民币的，中国的猎头行业要到3到5年之后开始洗