⼆、房屋结构安全管理⼯作

今年我局进⼀步加⼤房屋结构安全管理⼒度，办理装修备案2875份，发放房屋装修结构安全批准书两份，处理房屋装修投诉48件，未发⽣因装饰装修引发的结构安全责任事故。在装修结构安全管理⼯作中，我局重点抓了以下⼏个⽅⾯⼯作：

1、加强职⼯的业务学习。每周组织⼤家学习《条例》等政策法规，讨论相关案例，学习房屋结构管理知识。通过学习，全体职⼯业务⽔平和服务⽔平得到了较⼤的提⾼。

2、加强与社区、物管公司的配合。今年我们多次进⼊社区、物业⼩区进⾏房屋装修安全宣传，加强社区、物业公司的培训、指导，以明确其⼯作职责。要求物业服务企业应当将房屋装修的注意事项、禁⽌⾏为等告知房屋使⽤责任⼈及其委托的装修企业，发现违法⾏为的，应当制⽌，并及时向我局报告。

3、加强装修巡查。除⽇常巡查外，今年我局还联合我局房产执法中队，坚持每⽉⼀次联合检查，对本区域的众多楼盘装修⼯作都进⾏了检查，发现和纠正了⼀些不规范的装修⾏为。

三、结合《条例》，严格装修结构审批⼯作

《条例》实施后，我局作为房屋结构安全主管部门，应该对辖区内城市房屋⼯作进⾏全⾯监管。依据条例，我局要求全区所有城市房屋装修改变结构⾏为的要进⾏申报，对申报⽅案进⾏详细审查后发放结构安全批准书。

四、投诉、信访、督办⼯作

今年我局在房屋结构安全管理⼯作⽅⾯处理信访11件，受理投诉48件，受理的内容多涉及群众举报乱敲墙打洞事项。对举报投诉和信访件，我局都安排专⼈第⼀时间到达现场，踏勘实地情况，收集数据资料，进⾏详细勘察，对允许的⾏为要求履⾏⼿续，对不允许的⾏为严厉制⽌。

五、房屋安全知识培训、宣传、检查情况

结合《条例》的施⾏，我局今年进⾏了⼤量的宣传活动：

1、坚持每季度⼀次把房屋结构安全管理法律法规送⼊⼩区的活动。在⼩区内设宣传咨询点，向⼩区业主发放宣传资料，接受群众咨询，全年发放各种宣传资料2.3万份，接受群众咨询0.5万次/⼈。

2、利⽤安全⽣产⽉宣传活动宣传房屋安全管理。每⽉6⽉是区上的安全⽣产宣传⽉，我局积极参加⼴场、街边宣传，让房屋安全知识更⼴更深地普及到群众中。

3、6⽉初⾄10⽉底我局开展了房屋安全⼤检查⼤整治活动，对检查出存在安全隐患的房屋进⾏加固维修和整改。

房屋安全管理⼯作是⼀项常抓不懈的⼯作，在⼯作中还存在⼀些不⾜，⽐如：政策法规学习还不够深⼊，管理⼒度还应加⼤等。在20xx年的⼯作中，我局全体职⼯将加强业务知识的学习，团结⼀致，认真完成房屋安全管理⼯作，为宜居新都做⼀份贡献。

自建房屋安全隐患自查报告篇5

根据《关于印发深⼊开展消防安全⼤排查⼤整治活动⼯作⽅案的通知》（阳消安﹝20xx﹞12号）要求，我局制定了《阳江市房屋市政⼯程消防安全⼤排查⼤整治⼯作⽅案》，并成⽴了由市住房规划建设局冯成富副局长任组长，建管科、市质安站相关⼈员为成员的市房屋市政⼯程消防安全⼤排查⼤整治⼯作领导⼩组，统⼀领导全市开展排查和整治专项⼯作。现将有关情况汇报如下：

⼀、根据⽅案的⼯作部署，我局要求建筑施⼯企业对其所有承建的房屋市政⼯程的消防安全管理进⾏⾃查⾃纠，落实消防安全责任制，严格执⾏建筑消防安全管理的各项规章制度，及时消除施⼯现场存在的消防安全隐患。施⼯企业已基本上按要求报送⾃查⾃纠情况，并登陆“⼴东消防⽹”，录⼊⾃查⾃纠情况。

⼆、我局结合建筑施⼯安全⽣产检查督查⼯作安排，于7⽉份组织了5个检查组，对市区56个在建项⽬进⾏了地毯式建筑施⼯消防安全⼤检查，共发出安全隐患整改通知书41份，对6个县（市、区）在建⼯程项⽬进⾏督查，发出执法建议书6份。对检查中发现的安全隐患，责令施⼯单位要定⼈员、定措施、定时间，严格按整改通知的内容逐项整改落实。整改期限到期后，市建设⼯程质量安全监督站对已发出整改通知书的⼯程项⽬进⾏了复检，确保整改落实到位。

三、结合我市做好防汛和迎接省卫⽣城市复检的⼯作部署，我局于⼋⽉份组织6检查组对市区56个在建项⽬⼯地的消防安全进⾏了“拉⽹式”排查，切实做到消除安全隐患。

下⼀步，我局将继续按照⼯作要求及《阳江市房屋市政⼯程消防安全⼤排查⼤整治⼯作⽅案》的⼯作部署，扎实开展我市房屋市政⼯程消防安全⼤排查⼤整治⼯作。

自建房屋安全隐患自查报告篇6

我科室在过去⼀年中深⼊贯彻落实“三思三创”活动精神，⼒争以⼀流的思维理念、⼀流的意志品质、⼀流的⼯作⽔平、⼀流的发展质量推进镇海区房产交易与市场安全⽅⾯的⾏政执法和监管⼯作，努⼒增强争先进位意识和创业创新的主体意识、责任意识，在⼯作中注重创新性发展，⼀年来取得了阶段性的成绩，现总结如下。

⼀、加强商品房市场监管，优化房地产市场环境

第⼀，为维护良好的房地产市场秩序、促进城区房地产市场健康发展，我中⼼对我区范围内已发放商品房预售许可证的20余家房地产开发企业的在建在售房地产开发项⽬进⾏监管。通过听取情况介绍、查看有关资料、查看项⽬现场、调阅有关信息等⽅式，发现商品房预售后续过程中存在⼀些问题，如现场销控信息同透明售房⽹上公⽰的信息存在些许出⼊、现场公⽰的信息不齐全，对此我中⼼⽴即采取措施，要求开发商及时将商品房预售的`相关信息进⾏补全和同步；同时积极引导房地产开发企业在房屋销售过程中如实公⽰、公开房屋销售的相关数据，防⽌不实信息对购房者造成误导。现阶段，我中⼼商品房预售后续管理⼯作主要着眼于房地产限购政策的落实监管，严格执⾏住房限购政策，加强对居民家庭购房资格审查；同时要求房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位公⽰住房限购政策，不得向限制购房对象出售商品住房或提供存量住房买卖经纪服务。

第⼆，在当前国家严厉的房地产调控政策下，加强对代理销售商的监管⾮常重要也⾮常紧迫。今年，我中⼼强化了对房地产销售代理备案登记的审查⼒度，对外地房地产中介企业或分⽀机构在我区开展房地产销售代理⼯作的，事先应通过我中⼼的资格审查，对符合要求的代理机构，要求进⾏备案或者登记。今年⽬前为⽌，我中⼼已办理1起销售代理备案、3起销售代理登记。

第三，继续深⼊开展房地产中介市场专项检查。今年9⽉，我中⼼开展了为期三天的房地产中介市场专项检查，对房地产中介机构备案情况、营业执照、从业⼈员资格等情况进⾏了逐个检查，并对每家房地产中介机构及从业⼈员的基本情况进⾏了详细⽐对，为建⽴我区的房地产中介⾏业信息管理平台提供基础依据。此次专项检查共实地⾛访了全区122家房产中介机构，其中招宝⼭街道62家（关闭8家，新开未登记5家），蛟川街道13家(关闭1家，新开未登记3家)，骆驼街道28家（关闭4家，新开未登记1家），庄市街道14家（关闭4家，新开未登记1家）。本次专项检查发现了部分房产中介及从业⼈员不具备从业资格、中介房屋买卖合同不规范、房产中介机构从业⾏为不规范三⼤问题。对此，我中⼼及时向各中介机构及从业⼈员宣传了房地产经纪管理办法，要求中介机构和从业⼈员按照办法的规定及时整改，合法经营；同时提出加强部门协作、建⽴健全全区房地产中介机构和从业⼈员信⽤档案、加⼤管理⼒度等三项下⼀步⼯作计划，⼒争进⼀步规范房地产中介市场。

⼆、不断加⼤⽇常执法⼒度，有效防范房屋装修上的违法违规⾏为

在制⽌和查处房屋使⽤安全领域的违法、违章⾏为⽅⾯，我中⼼采取措施加强执法管理⼒度。⾸先，扩⼤巡查范围，改进巡查⽅式，变被动待访为主动下访，同时对举报、投诉及巡查中发现的违法违规装修⾏为及时予以制⽌和查处，确保⼯作取得实效。第⼆，继续推⾏“5+2”⼯作制，延长⼯作时间，提⾼⼯作效能，全⾯受理房屋装修备案、群众投诉和房屋使⽤安全的监督检查。由于建⽴了双休⽇值班制度，及时有效地制⽌了双休⽇期间违法违规⾏为的发⽣，提⾼了处理突发事件的应急应变能⼒，也为群众装修备案提供了便利，受到了群众的好评和赞誉。20XX年1⽉⾄今，我中⼼执法中队共查处违章装修62起，其中⽴案查处20起，处理16起，处罚4起（罚款5200元），结案17起，且⽆⾏政复议和⾏政诉讼案件。

三、建⽴骆驼房屋执法分队

进⼀步加强新城房地产执法今年8⽉，我中⼼筹建了骆驼房屋执法分队，以克服新城区与我中队在地理位上距离较远的困难，并解决执法过程中易出现的执法⼈员到达现场不及时的问题。⽬前骆驼房屋执法分队已经开展⼯作，现有⼀线执法⼈员2名，使得原先执法⼯作薄弱的区域得到了较好地覆盖。在镇海新城建设⼤踏步地向前进，房地产建设、房屋装修不断开展的背景下，在新城区房屋装修涉嫌违法违规的现象逐年增加、房屋装修管理的⼯作量急剧增⼤的紧迫压⼒下，新成⽴的骆驼房屋执法分队在未来能发挥更加重⼤的作⽤，为房地产执法⼯作的开展贡献更⼤的⼒量。

四、聘请⾏风监督员，加强政风⾏风建设

今年六⽉份，我中⼼在全区范围内，聘请了9位社会各界具有代表性的同志作为我中⼼的⾏风监督员。⽬前已有3名监督员对我中⼼执法⼈员在执法过程中的程序规范、仪表举⽌、语⾔态度等⽅⾯进⾏监督；并建⽴⾏风监督意见反馈机制，保证监督员能够及时、多渠道、多形式地反映建设性的意见和要求；同时为了提升房管⾏政执法队伍整体素质，树⽴良好形象，改进执法中的不⾜之处，从⽽进⼀步增强为民服务意识，我中⼼还同步建⽴了执法对象意见反馈机制，邀请执法对象对执法⼈员的执法过程进⾏意见反馈。上述意见反馈均及时建⽴台账，为我中⼼进⼀步规范⾏政执法过程、加强⾏政执法队伍建设以及强化执法队员廉洁⾃律意识提供了巨⼤的帮助。下⼀阶段，我中⼼将继续邀请⾏风监督员对执法⼈员的执法⾏为是否规范进⾏监督并召开⾏风监督员座谈会，加强与⼀线执法⼈员的交流沟通，使监督员能够更好地反映监督过程中发现的问题，充分发挥⾏风监督员的作⽤。

五、加强执法队伍建设，提升执法能⼒

为加强执法队伍的建设，全⾯提升执法⼈员的执法素质和执法能⼒，我中⼼从三⽅⾯开展⼯作。⾸先，加强⾏政执法⼈员的业务培训，提⾼综合执法能⼒，拓宽⾏政执法⼈员的视野。从今年5⽉份开始，我中⼼先后4次组织执法⼈员积极开展⾃我学习和业务培训。通过学习，执法⼈员增强了法制意识、提⾼了执法素质。第⼆，加强⾏政执法⼈员的思想教育，增强依法⾏政意识和服务意识。通过思想教育，我中⼼执法⼈员的执法素质有了进⼀步的提⾼，在执法环境⽐较差的情况下认真履⾏职责，把执法与服务结合起来，近年来未发⽣⼀起群众投诉事件。第三，开展案卷评查，提⾼案卷质量。由执法科长作为评查⼈，不定期对执法案卷进⾏抽查，对发现的问题及时反馈给法律⽂书制作者，予以纠正，提升法律⽂书制作⽔平。通过案卷⾃查，发现了存在的⼀些问题，并提出了解决问题的有效⽅案，⼒争案卷更加注重说理性评判。

六、落实⾏政执法责任制

推进执法评议考评⼯作开展⾸先，成⽴以吴仁权为组长，以张宏波为副组长，以刘松斌、程健、穆红梅、嵇红波为组员的⾏政执法责任制⼯作领导⼩组，制定了《镇海区房地产管理处⾏政执法责任追究办法》，加强对执法⾏为、执法程序、执法案件⾏政投诉的监督和检查。同时成⽴⾏政执法责任制考核评议⼩组，具体负责考核评议和各项⼯作。

第⼆，建⽴《执法评议考核表》，同时制定相应的《⾏政执法绩效考核和通报办法》，量化执法⼈员个⼈考评。《执法评议考核表》设了14个考核项⽬，具体涵盖了业务专业知识掌握、案件受理与回复、执法礼仪着装要求、车辆使⽤管理、⾏政事务履⾏等⼏⼤部类，对于执法⼯作⼈员提出了全⾯细致的⼯作要求；《⾏政执法绩效考核和通报办法》通过对每个考核项⽬设定相应分值和评分规则，通过打分制来具体量化对执法⼈员的考评。在上半年的评议考核中，我中⼼执法⼈员出⾊地完成了⾏政执法⼯作，全部获得了优秀的成绩，其中5⼈获得99分（满分100分），⽽所有执法⼈员的得分都达到了97分以上。

七、下⼀阶段⼯作⽬标

为进⼀步开展⼯作，现提出下⼀阶段⼯作⽬标。