5井道底坑如有积水，必须首先断点，然后排除。有漏水、渗水情况，一定要修好，同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效动作。

6轿箱内外、顶上、地下均需经常探净，防止生锈腐蚀;要定期

油漆，保持清洁美观。

7各层站厅门及地坎槽要经常清洁，易防门脚阻塞而影响厅门畅通。厅门外要定期擦净，保持整洁卫生。

8电梯检修后保养时必须挂牌,确认轿箱内无乘客后,方可停机。

9在较箱顶维修和保养时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车运行。工作时必须带安全帽。

10井底作业时，禁止关闭厅门(厅站留有人监视时除外)，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

11电梯凡是转动机件均需交由润滑，要做到定点、定质、定量定期、定人，确保安全运行。

12维修保养工作后，必须认真清理现场，清点工具和物品。

13机房、井道因工作需要动火时，必须遵守大厦动火规定，办好动火证，指定专人操作和监视，事后清理火种。

物业电梯安全培训内容3

电梯的定义：

电梯是由电力进行拖动，具有乘客或载货的轿厢，运行于垂直的或与垂直方向倾斜不大于15度角的两侧刚性导轨之间，运送乘客或货物的固定设备。

电梯的安全保护装置

（1）超速（失控）保护装置——限速器、安全钳；

（2）超越上下极限工作位置的保护装置——强迫减速开关、终端限位开关、终端极限开关；（3）撞底（冲顶）保护装置——缓冲器；

（4）层门门锁与轿门电气联锁装置，确保在门没有关闭时电梯不能启动运行；

（5）门的安全保护装置——轿门设置门光电装置和安全触板；

（6）电梯不安全运行防止系统——轿厢超载报警装置、限速器断绳开关、选层器断带开关等；（7）不正常处理系统——机房曳引机的手动盘车工具、自备发电机以及轿厢安全窗等；（8）供电系统断、错相保护装置——相序保护继电器等；

（9）停电或电气系统发生故障时，轿厢慢速移动装置；

（10）报警装置——轿厢内与外界联系的警铃、电话和摄像系统。

电梯可能发生的事故

（1）轿厢失控，超速运行。

由于电磁制动器失灵，减速箱的蜗轮、蜗杆的齿轮、轴、销等折断以及曳引绳在曳引轮上打滑等情况发生时，那么正常的制动手段已无法使电梯停止运行，使轿厢失去控制，造成运行速度超过极限速度（即额定速度的115%）。

（2）终端越位

由于平层控制电路出现故障，轿厢运行到顶层端站或底层端站时，不停而继续运行或超出正常的平层位置。

（3）冲底或冲顶

当上终端限位装置失灵等，造成电梯冲向井道顶部，称为冲顶，当下终端限位装置失灵或电梯失控，造成电梯轿厢跌落井道底坑，称为蹲底。．

（4）不安全运行

由于限速器失效，层门、轿门不能关闭或关闭不严、超载、电动机断相、错相等状态下运行。

（5）非正常停止

由于控制电路出现故障，安全钳误动作或电梯停电等原因，都会造成在运行的电梯突然停止。

（6）关门障碍

电梯在关门时，受到人或物体的阻碍，使门无法关闭。

电梯运行原理与维修保养

运行原理1.

PC机和输入输出部分等组成。现在就简单地介绍电梯。电梯的控制系统由

PC）1）可编程序控制器（（位微处理器为核心，使用了可编程序存储器，具有存储指令、执行逻辑、顺位或16PC采用8序、计时、计数、运算等功能。它的工作原理是基于靠对输入信号不断地进行监视（输入信号来自象，当检测到的信号状态已改变时，控制系统随即作出反应，通过用按钮、传感器和行程开关这类装置）户编制的机内逻辑，产生输出信号，这些输出信号控

制被控系统的外部负载，如继电器、电动机、指示灯和报警器等。）输入输出部分（2将系统中发出指令或信号的按钮、开关、传感器（如基站总电源钥匙开关、轿内指令选层按钮、厅门召唤按钮、超速开关、安全开关、安全触板开关、限位开关、厅门联锁开关、安全窗开关、平层的输入。同时在系统中设有有、无司机操纵的转换开关及检修慢车开关，以PC干簧继电器等）作为实现有、无司机转换和检修状态下的要求；将系统的执行结构如接触器、继电器、轿内和厅外层楼指PC的输出部分。示灯、报警器等作为控制过程简述）（3

有司机操纵.①上班时，司机接通基站总电源钥匙开关，电梯打开电梯门，进入轿厢将有、无司机操纵转换开关接收到乘客发出的请求信号及安全保护。当PC拔至有司机位置（这时电梯门自动开闭程序不起作用）将对内存进行顺序扫描，选择相应的控制程序，通过输出端发出信号，控制接触器PC装置的信号后，中的时间动作，使电梯正常起动、加速运行。起动电抗器的切除时间，可根据乘坐舒适感，通过PC接到干簧传感器发继电器方便的进行设置。当电梯运行接近停层的层楼时，干簧继电器发出信号，PC出的信号后自动断开快车继电器，通过慢车继电器控制电梯进入换速、平层、停车。待电梯停靠层站．