后，司机通过按钮控制打开电梯门，以完成接客、送客的任务。

②.无司机操纵

在无司机操纵的情况下，电梯的开关门、起动、加速、换速、平层及停车均通过PC自动控制。电梯开关门时间可根据需要设置，一般为4—5s。

③.检修慢车状态

在需要检修时，可通过检修慢车开关来控制。当接通检修慢车开关时，PC处于失电状态，各种控制程序不起作用，司机只能通过按钮操纵，使电梯慢速运行。

④.停电保持

电梯在正常运行过程中，若突遇停电，PC将保存停电时的现场数据，在电源重新接通时，将自

动恢复停电时现场数据，控制电梯运行。

⑤.应急处理

电梯在运行过程中，PC将不断地对各种离散信号进行采集鉴别，对运行状态进行监控，一旦发现不正常信号（如安全保护装置失灵等），将立即停止执行正常运行控制程序，转入故障保护，对整个控制系统采取相应的安全保护措施，以防止发生事故。

2.电梯的一般保养

无论有无电梯操作工，维护人员每天应查看机房1—2次。除保持机房的整洁外，要闻一下有无异味，摸一下电动机、曳引机等温升是否过高，听有无异响和异常震动。

（1）每周检查一次抱闸间隙，间隙要小于0.7mm，间隙过大应予调整。曳引机安全钳、极限开关等钢丝绳和连接情况，轿厢内各项设备的工作情况。

（2）每月应对电梯的减速器和各种安全装置、井道设施、自动门结构、曳引轮导向轮的滑动轴承间隙等，都要认真细致地检查。

（3）每季度要对各传动部分（曳引机、导向轮、曳引绳、门传动结构），各安全装置（电磁制动器、限速器张紧装置、安全钳），各电控系统（接触器、继电器、熔断器、行程开关、电阻等）要认真经常和调整一次，清除各元件上的灰尘和油污，发现有问题的部件，能修则修，不能修则换，坚决杜绝带病工作。

（4）每年当电梯运行满一年后，要进行一次全面的技术检查，由专业技术人员进行，对电梯的机械、电器、各安全装置的现状，主要零部件的磨损度进行全面详细的检查、修理。调换磨损超过允许值的零部件，测量电器的绝缘电阻和接地装置的接地电阻值。检查电梯的供电线路，损坏的立即修复。

经过全面检查后的电梯，运行试验合格后方可投入正常使用

物业电梯安全培训内容4

一、背景

现代社会对于物业管理的要求越来越高，作为楼宇中的重要设施之一，电梯的安全性和舒适度成为业主们关注的焦点。然而，电梯故障和事故时有发生，部分原因是由于管理方面的疏忽所导致。为了避免电梯故障和事故的发生，提高物业管理人员电梯管理能力，有必要进行相应的电梯培训。

二、培训内容

1.电梯基础知识

物业管理人员应该掌握电梯的基础知识，包括电梯结构和原理、电梯安装和维护等方面的内容，以便更好地进行管理和运维，提高电梯的安全性和可靠性。

2.电梯安全规定

电梯作为一种特殊的设备，其使用和管理必须符合国家和行业的相关规定，尤其是电梯安全规定，物业管理人员应该了解相关规定，并严格执行。具体包括电梯开关门规定、电梯载重规定、停梯维修规定等。

3.电梯维护技能

物业管理人员需要熟悉电梯的维护技能，能够及时进行电梯日常维护，检查电梯零部件的运行情况，避免故障发生，确保电梯的正常使用。维护技能包括电梯日常保养、紧急故障排除等方面的内容。

4.应急处置

面对电梯故障和事故，物业管理人员需要能够及时有效地应急处置。应急处置包括电梯故障的识别和判断、紧急救援措施和报警流程等方面的内容。物业管理人员应该有意识地进行应急预案演练，提高应急处置能力。

三、培训方法

1.现场授课

物业管理人员参加现场授课培训，专业讲师利用电梯故障案例和现场演示等方式，详细讲解电梯基础知识、安全规定、维护技能和应急处置等方面的内容。

2.在线学习

物业管理人员可以通过电子学习平台进行在线学习，学习课程包括电梯基础知识、安全规定、维护技能和应急处置等方面的内容。在线学习平台提供学习资料、课件、实战模拟等，学员可以随时随地进行学习。

3.实践操作

物业管理人员需要通过实践操作来巩固所学知识和技能。培训机构提供相关的电梯维护和应急处置演练体验，物业管理人员可以亲身参与操作，加深对电梯管理的理解和掌握。

四、培训效果

经过电梯培训，物业管理人员可以掌握基础知识、了解相关规定、掌握维护技能、提高应急处置能力，有效地预防和控制电梯故障和事故的发生，提高电梯的安全性和可靠性，为业主提供更好的居住和工作环境。

五、结语

随着人们生活水平的提高，对于电梯的安全和舒适度的要求越来越高。物业管理人员是电梯管理的重要角色，需要不断提高电梯管理能力，提高电梯的安全性和可靠性。通过电梯培训，物业管理人员可以全面系统地了解和掌握电梯管理的知识和技能，提高电梯管理水平，为业主提供更加安全和舒适的使用环境。