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物业人员培训内容4篇
大小:24.18KB 13页 发布时间: 2023-07-12 15:07:11 13.62k 13.27k

(5)市场信誉

(6)技术力量

(7)现场服务效果

3、供方管理

(1)现场服务人员是否具备相应的专业资质

(2)是否按照约定的频次和时间要求提供服务

(3)产品或服务的质量是否达到合同的约定标准

(4)是否存在因服务不到位(如服务质量、及时性等)而导致客户投诉

(5)服务过程中是否有其它不良行为(如侵犯顾客或我方财产)

4、物料库存管理

(1)验收入库(数量、型号/规格/品牌、质量抽检)

(2)贮存保管

分类分区保管,注意特殊物料(如易燃易爆、易碎、有毒物料)的特殊贮存环境(如温度、湿度、隔离火源磁场等)。

(3)领用出库

按照“先老后新”的原则办理物料领用出库,并对领用数量和用途进行严格控制,使用剩余物料应重新入库。

(4)库存盘点

定期清查各类物料的库存,做到“帐实相符”.

根据实际需要对大量使用的低值易耗品设定库存底限,实际库存接近或越过库存底限时,及时采购.

一、客户服务

(一)客户满意度调查

1、哪个部门组织?职责是否清晰?

2、怎么做?

(1)抽样比例、频次设置

(2)调查内容(项目)是否包括现场服务的全部活动

(3)发放和回收问卷是否关注客户感受

(4)是否基于数据的客观分析,调查结果是否真实

(5)是否分析和研究调查报告

(6)对满意率较低的服务项目是否采取改进措施

3、注意避免:

(1)生硬的问卷发放/回收方式,导致客户反感

(2)对客户在问卷上签署的投诉视而不见

(3)调查结果不真实,提供达到预期目标的虚假信息

(4)不分析调查报告,调查报告一出来就成为档案

(二)客户投诉处理

1、人人都是客户服务员

2、客户投诉渠道的顺畅(电话、来访、来函、网站)

3、客户投诉的识别(不满、抱怨、责令)

4、客户投诉信息登记(无遗漏)

5、快速沟通和反应,调查处理

6、处理信息反馈,因故不能及时处理的及时沟通

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