（1）天面（2）外墙（3）楼梯（4)走廊（5）地下室

2、建筑外观

（1）外墙砖

（2)外墙涂料

(3)外墙玻璃或玻璃幕墙

3、公共设施

（1）公共道路

（2）公共照明

(3）停车场

（4）康乐器材和场所

（5)会所

(6)泳池

（7)各类标识。

(八）装修管理

1、施工方案审批备案

2、施工人员和时间段控制

3、施工现场巡查

4、动火作业控制

5、装修垃圾清运

6、装修竣工验收

7、注意避免：

（1）破坏建筑承重结构（梁、柱、墙体等）

（2)不做防水或防水质量差导致渗漏

（3）施工噪音扰民

（4）建材和装修垃圾不按规定时间和路线运送，乱堆放，挤占、争用、刮坏电梯

(5)违章装修乱搭建，侵占公共部位

（6）施工人员留宿

(九）维修服务

1、明码标价

2、设计并控制好服务流程

客户需求受理→告之收费标准→开单派工→现场服务→客户验收→收取服务费→服务费入帐

3、注意避免:服务费收入流失

（十）综合管理

1、机房管理

（1)环境(卫生、照明、通风、温度、湿度、防护等）

（2)工具配备

（3）无人值守必须加锁，严格控制外来人员

（4）液体流向、设备状态、安全警告等各类标识齐全

2、钥匙管理和控制

（1）登记归类（2）复制控制（3)更换（4)借用（5）归还