ⅳ、特色海洋房 ￥268

房型说明：所在楼层：3，房型面积：25平方米，床面积，圆床1.8米，宽带免费，房间有电脑。内置动态海洋墙壁，含卫生间。主色调：蓝色。辅色典：粉红色。其他按照标准2A级酒店配置。

ⅴ、特色森林房 ￥258

房型说明：所在楼层：3，房型面积：25平方米，床面积：圆床1.8米，宽带免费，房间有电脑。内置仿真树木，草丛，星空。含卫生间。主色调：绿色。辅色调：粉红色。其他按照标准2A级酒店配置。

③ 特色服务

◆ 大厅及吧台除了凸显酒店的高档次外，还加入了五大主题的装饰品及主题简介。

◆ 除了中国传统各个节假日，酒店推出特价房外。像外国的情人节、圣诞节等，酒店还

会推出百元房，为幸运的情侣朋友提供免费的优质服务。

◆ 各房型提供符合各个主题的烂漫特色服务。包含烂漫布置服务，调酒类服务，主题服

装、烛光晚餐、主题音乐等等。

4.主要成本投入

◆ 主要投入预计为300万现金。(附带开业备用资金)

三、市场机会

(一)目标市场

本酒店市场定位为以建造各种浪漫场景为主题的主题酒店，基于前期的市场调研，对目标市场分析如下：

① 都市白领

现在都市工作压力越来越大，白领情侣们虽然有着可观的收入，但幸福感却不高。本酒店为他们提供一个释放压力，寻找浪漫的最佳场所。

② 富二代情侣

不得不承认，现代社会越来越多的富翁每天都在诞生，他们中有许多都是身价丰厚的富二代，对他们来说，钱已经不在考虑范围，他们要的或许只是女友的一笑，那么，我们酒店绝对是他们的不二选择。想让女友感动么?本酒店的特色服务绝对能达到你要的效果! ③ 夫妻

对于已结婚多年的夫妻朋友，每天面对同样的人、同样的家，或许已没有当初刚结婚时的激情与新鲜感，本酒店为夫妻朋友们提供一个寻找最初的美好的机会，更是夫妻朋友们结婚纪念日的不二选择!

④ 因其他需要暂住情侣

包括从其他地方来当地游玩的人、出差者(公费报销，你懂的„„)以及各种原因无法及时

返回而不得不在外留宿者。

⑤ 潜在顾客

秘恋情侣酒店以其独有的各色文化气息，必将吸引许多文化爱好者前来体验。

(二)经营策略

主要采取网络形式进行宣传，有了网络的推行，目前许多年轻朋友都关注团购网站以及淘宝的秒杀网，本酒店将在各大团购网及淘宝网上推出酒店的各个房型，并将建立自己的官方网站，相信会收到很好的宣传效果。

其次是企业宣传，对企业的各个活动进行赞助，通过各企业员工扩大酒店的知名度，也可借此与企业建立合作关系。

前期为便于推广，增加信誉度，每天酒店会为前十位退房的客人送上附有酒店商标的情侣饰品或者情侣娃娃。

(三)市场渗透与营业额

详见投资测算表

(四)竞争分析

已经有一定品牌影响力的快捷酒店，例如，如家快捷，7天连锁酒店等等。此类酒店虽然知名度较高，但依然是传统意义上的酒店，跟我们的秘恋情侣酒店所求市场不同，竞争不算激烈。

还有一些高档次的星级酒店，如国贸大酒店等。此类酒店档次较高，因此价位也很高，和快捷酒店相比，价格上没有优势，和我们秘恋情侣酒店相比，在特色上也没有优势。

其他一些新兴的主题酒店，随着我们秘恋情侣酒店的推出，势必会有许多其他的主题酒店兴起，此类酒店是秘恋情侣酒店的主要竞争对手，但是我们要先打一步，继而迅速推进连锁占据市场。

四、公司战略

(一)公司概述

公司主要经营的是一家以浪漫的氛围、独特的主题为外包装，各种文化为内涵，为顾客提供情感交流与寻找激情为核心的高档型主题酒店。

酒店以情侣、夫妻为主要服务对象，设立各种主题进行包装，其中包括中式古典，欧式情调，法式浪漫，海底漫游，丛林探险，等五大主题，而其核心是通过优质的服务，另类的主题给广大情侣朋友们提供一个更好的情感交流与娱乐的平台。

(二)总体战略