从目前来看，我们的工作还是做融资创新，但从长远来看，它应该向着一种业务模式的创新发展，我们寻找并引进更多的资金合作伙伴特别是个人的闲散资金投资到房地产项目，由绿城来负责项目的开发，实现投资商与开发商的分离，可以在短时间内推动绿城的开发规模更上一层楼，这也是一种非常有利的商业待建模式，为客户创造价值的同时实现绿城的百年理想！

四、对今后融资创新工作的建议

1．进一步明确创新工作开展的对象，建立充沛人脉关系

只要不是使用信托公司的自有资金来进行投资，就尽量不要直接找信托公司，要直接与资金提供方，即银行、个人或其他公司，这样可以节约融资的时间成本、资金成本，并提高工作效率和成功率。融资创新工作，要有选择地去做，毕竟人的精力有限，公司的项目资源也有限。

因此要加强与各大银行投行部或资产管理部的沟通交流，同时加强对个人潜在投资者的推介宣传，尤其使绿城会会员的管理和服务。

2．进一步理清创新工作的模式

目前我们在谈的模式有股权＋债权、信托收益权转让、股权收益权转让、债权转让、委托贷款转让、并购贷款、融资性保函、成立平台公司、股权质押款、应收按揭款质押款、成立房地产投资基金等等，不管哪种模式，都是在符合相关监管法规的前提下，取得各方权益的平衡点；不管哪种模式，在资金成本允许的情况下，只要可以获取资金都可以尝试去做。但是，从长远考虑，为了形成规模上的效应，应该选取简洁、易操作而且具备复制能力、（原有模式基础上）拓展能力的模式，在形成一些固化模式可以使用的基础上，再去做一些新的尝试。

有一种合作模式，我认为很好：与大的金融机构合作成立平台公司进行房地产项目的投资，他们为了获取收益，不会干涉项目的开发经营，交易结构稳定，时间长，可以规避行业发展周期，而且可以获取金融机构不见断的金融支持，规模可以做到很大，如果能够向公众开放申购和赎回就更好了。

目前，最具备复制能力的融资模式是使用集团持有的项目公司股权进行质押，借道信托公司，从银行或市场上获取资金，这种融资模式，简便易操作，只要我们拿出项目公司的股权，评估价值可以协商，单笔的融资规模虽然不会太大，但是总体规模会比较可观，至于成本可以争取控制在9％以内，如果可以撇开银行来做，则成本会更低。

3．初步建立工作的组织保障

现有人员隶属7个部门，有各自的工作，在工作时间和工作精力上会有冲突，某种程度上会影响工作的推进效率，最好能有相对专职的人员来共同从事本项工作，以投入更多的时间和精力。

4．制订必要的考核评价激励制度

创新是一项前无古人的工作，前景并不明朗，没有现成的案例可以参考，涉及众多的人、事、法律法规、地方实际，纷繁复杂艰巨细致，没有必要的激励措施不行，现在参与人员本身有其他本职工作，需要激励措施来调动积极性，如果是专职来做，就更需要激励措施了。

5．提升项目自身的素质

优化项目拓展时的股权设置、地域分布、地价目标等，使之具备融资合作的基本条件。建议公司考虑有意识地根据信托融资的需要来拓展项目，而不是有了项目再来找信托融资。

员工年终总结个人通用6

光阴似箭，时间过得飞快。转眼间，我已经在中建装饰东北分公司工作了将近半年。回想起五个多月前，怀着对工作的美好憧憬，我踏入了中建装饰东北分公司，成为了一名中建人，开始了我在这个大家庭中的生活。过去的半年里，我既有得又有失。如今即将迎来20xx年的结束，回顾这半年的学习经历，既有汲取知识的喜悦，也有与同事共同努力攻克困难的艰辛，还有遇到困难和挫折时的惆怅。时间过得飞快，不知不觉中，充满希望的2xx1年就要来临了。在过去的五个多月里，我主要从以下几个方面来实践自己的理念，力争做到更好、更到位。

一、虚心学习，努力工作，圆满完成任务。

在2x0年里，我努力学习，全面提升自身素质。作为一名刚走上工作岗位的新员工，我意识到自己知识和经验的欠缺是致命的缺点。为了提升自己的知识储备，我采取了干中学、学中干的方法，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。同时，我也不断向书本和同事请教，丰富自己的知识并掌握工作技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，我不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作的重点和难点。在本职岗位上发挥出应有的作用。

二、认真履行职责，突出工作重点。

作为一名个体，我们要实现自己的人身价值，而企事业的兴衰直接关系到个人的荣辱。作为技术部门的一员，为了实现共同的目标，我努力加强学习，完善自己。我将“学习先进、赶超先进、争当先进”的理念融入到工作中，重点放在如何提升自己的知识储备，尽快能够独立完成任务，为部门工作尽自己最大的努力。

三、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。

经过这半年紧张有序的工作，我感觉自己的工作技能上了一个新台阶。现在，我每做一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标。我基本做到了忙而不乱，从根本上摆脱了刚参加工作时的不知所措。在这个过程中，我也明白了为人处事的道理，并意识到良好的心态、对工作的热诚以及责任心的重要性。回顾这半年的工作，我接触到了许多新事物，遇到了许多新问题，学习到了许多新知识和经验。这使我在思想认识和工作能力上有了新的提升和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求提高业务素质和道德素质。

四、未来的憧憬。

针对20xx年工作中存在的不足，为了做好20xx年的工作，我将努力在以下几个方面做好：

（一）加强专业知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；

（二）加强基础工作检查，强化技术的创新实践，促进技术水平的提升。

总之，心态决定状态，状态决定成败！在即将到来的2021年工作中，我将继续努力，积极向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。

以上就是我对五个多月公司工作的总结，请领导批评指正，希望我能迅速成长，为公司作出更大的贡献！

员工年终总结个人通用7

时光荏苒，岁月如歌，一转眼20__年已经悄然走到尽头，我们即将迈入崭新的20__。回首20__，在集团公司董事长的指引下，我们一正集团在经济效益和社会效益方面都取得了长足的发展。而我也是在这个良好的机遇下加入了这个大家庭。从5月中旬到现在，我已经在丸剂车间工作了7个月。虽然7个月的时间还不足以培养一个人坚强的信念，但我从上级领导和身边的同事身上收获了很多关怀和帮助。在此，我要向他们表示感谢。通过努力，我成功提升了自己的业务水平，并较好地完成了本职工作。在这段时间的工作过程中，我体会到了自己是在开心的工作，快乐的生活，是为了自己的人生目标而努力。个人的思想也日益成熟。总结过去可以使我们更好地开拓未来。正如古人所说：“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。在辞旧迎新之际，我有必要对近一年的工作情况进行认真总结。以下是我的20__年度工作总结。

一、提高自身素质，努力适应工作环境。

来了公司上班以后，我时刻把学习业务知识放在第一位，提高自身管理方面的专业素质。使自己能够逐渐向一个合格的管理型人才迈进。与同事们多沟通，多帮助他人，从而使我快速融入了公司团队。另一方面，我严格遵守公司规章制度，做到不迟到，不早退，积极参加公司及车间召开或组织的各项活动及培训。通过GMP培训，我的GMP知识得到了充实，更加有利于自身QA工作的有效开展。各项工作的质量和效率都有了明显的提高。

二、认真进行生产过程现场监控，把QA工作做到实处。

作为QA，生产过程的现场监控是我的主要工作之一。每天早上，我会按岗位对生产过程进行实时监控。我会检查各岗位生产现场设备和正门的状态标志，检查中间站存放的中间产品是否有标明物料名称和流向的中间产品标识。同时，我还会检查暂时不生产的岗位和设备是否已清洁，并在清洁有效期内。在称量和配料岗位，我会核对原辅料品名、规格、重量与批生产指令是否一致，并进行双人复核。对混合后的药坨软硬度、均匀度和色泽进行检查。对制丸和切丸岗位，我会检查丸重是否在内控标准范围之内，丸形是否圆润。在干燥岗位，我会检查沸腾干燥床温度、干燥时间控制是否符合要求，水分和温度是否符合工艺要求。在包衣岗位，我会核对包衣过程中的物料和包衣材料，检查丸形外观是否圆整均匀，颜色是否一致。在铝塑包装岗位，我会检查药板外观文字是否准确，板面是否清洁，合口是否严密，生产批号和有效期是否与批生产指令相符。在包装岗位，我会检查药品批号、生产日期和有效期是否一致，对包装现场进行抽查，确保装箱和装盒的数量准确，装箱单填写无误。在各岗位现场监督检查过程中，如果发现不符合GMP要求的地方，我会及时通知岗位班长或相关人员纠正。同时，我还会及时向上级领导反映质量问题，协调解决。

三、密切配合，与工艺员共同完成车间设备清洁验证设备确认的文件修订及批生产记录审核工作，批生产记录审核也是我的重点工作之一。

截止20__年12月12日，我对各品种共计117批次的批生产记录进行了审核。其中包括填写清场合格证、生产过程监控记录和复检记录。我会核对数据的准确性和完整性，以及与批生产指令和包装指令的一致性。另外，为了配合新版GMP认证，我与工艺员李墨共同完成了设备清洁验证和设备确认两部分文件共计36个文件的修订工作。我们重点整理了验证方案和验证报告，以保证这些工作在过程中的可靠性、准确性和重现性。

四、与销售部门配合，每月完成销售记录编写及上报工作。

每个月月末，根据销售部门提供的销售数据，我会完成销售记录的编写，并上报至质量管理部。截止到12月份，我一共完成了7个月的销售记录编制上报工作。

五、完成洁净区温湿度、尘埃离子的检测及数据统计归档工作。