在当前的大环境下，广州楼市作为华南地区的代表也呈现出一些特点。首先，市场已经完成了从供不应求到供大于求的转变，土地拍卖市场也遇冷，导致一手和二手楼市都出现了量缩价跌的情况，整个行业面临着洗牌的局面。

宏观调控政策在上半年是“稳健、从紧”，下半年则转为“积极、适度宽松”。然而，由于金融危机的影响，楼市调整的格局已经形成，购房者普遍持观望态度，这使得频繁出台的政策无法完全打破已经改变的购房者预期。因此，广州楼市的成交量无法从低谷中走出来。同时，大开发商和其他开发商难以获得资本市场和商业银行的融资和信贷支持，新房销售情况也不理想，导致资金紧张。为了缓解这种困境，开发商只好通过降价来增加楼款回笼力度。

与一手开发企业一样，广州的二手中介行业经历了几年的高速扩张后，也不得不收缩阵线、开源节流。为了应对市场变化，一些品牌大中介开始与一手开发商展开“一二手联动”代理合作，力图通过多渠道度过经营难关。

土地出让市场陷入低迷，年度土地出让指标已经两次调低仍无法完成。底价出让和流拍成为常态，中小开发商趁机抄底拿地，取代大开发商成为土地出让市场的主角。然而，即使地价回落，一些曾经被称为“地王”的地块也面临着尴尬的局面。例如，员村绢麻厂地块在7月份已经过了缴纳土地出让金的期限，但由于开发商没有履行合约，该地块将会被收回，然而至今国土部门和地产商都没有透露具体情况。许多“地王”都选择了拖延开发的方式，其中一个原因是开发商资金链紧张，另外一些“地王”所在的板块面临着供过于求的情况，导致面粉比面包贵。

然而，尽管如此，广州在过去的几年里出让的土地加上之前的地块，仍然能够满足未来两三年的市场供应需求。郊区地块的大量出让可能在局部市场形成供大于求的情况。高价地与低价地的同台竞争将严峻考验房地产企业的开发智慧。

新建商品住宅交易登记面积大幅减少33.5%，成交均价从去年第四季度的万元高位回落至9000多元/平方米。市场供需格局发生了转变，供大于求的情况明显，消化率仅为68.1%。

总体而言，广州市区的一手楼价仍然相对坚挺，老城区、珠江新城等繁华区域的商品楼盘成交均价普遍保持在万元以上。然而，远郊地区如花都区的楼盘价格回调比较明显，从去年高峰期的5000-6000元/平方米回落至3000-4000元/平方米，与2018年、2019年的水平相当。

二手房交易登记面积同比大幅减少28.5%，回到之前的水平。二手楼价从高位震荡下跌，但整体水平仍高于。自住刚性需求成为楼市的主导力量。

展望，在复杂的宏观经济大环境和供大于求的行业环境下，广州楼价仍有小幅下调的空间。紧贴经济脉搏，低位盘整等待回暖时机将会是市的典型特征。

个人万能年度总结怎么写6

伴随着元旦的喜庆和春节的到来，的钟声即将敲响。首先，我预祝各位领导身体健康，工作顺利。回顾，在公司各位领导的悉心指导及我店各位员工的支持下，我由一名基层员工晋升为店长。在这里，我借此机会感谢公司各位领导对我的信任。现在我将一年的工作总结如下。

一、经营状况

从号开业以来，总体来说很不理想，辛苦了一年，但是没给公司盈利，并且还亏损了很多钱，这让我们很内疚。

二、经营方面

我们一共有5个档口，主打韩餐组窗口，凉菜组和小吃组让我们很头疼，多次让领导提出问题，有时我觉得无脸面对领导。每月营业额上下不稳定，但成本还算合理，效果不太理想。韩餐组和凉菜组，成本占55%以上，酒水和其他三个组成本占45%。在五、六、七、八月时，由于协会和电视公布假肉卷时，对我们的影响很大，肉卷成本上涨了300%，那时买的多赔得多，我和几位经理协商后，我们去了附近几家学习观摩，在9月下旬对肉卷、人员、菜品做了调整。1：肉卷从以前元/斤降到现在元/斤，肉卷成本下降%、2：人员以前，前后位员工，现在位，人员工资下降了%，调整后，充分调动了员工的主观能动性，提高了其积极性和创造性，增加了员工的竞争意识，起到了良好的效果。3：菜品调整的不太明显，(小吃组我加了，烩三鲜，八宝甜饭，蒸碗鸡等，凉菜加了酥肉，剁椒鱼，红烧丸子等)但效果不太理想。

为了让更多的人群知道我们，有一家韩式烧烤，我们每周游街发宣传彩页，效果还算可以，经理走进校园也拉来了很多学生，现在的消费群体中有%是学生。

三、质量、卫生、服务方面

作为店长，我严格把关，对每个档口的出品按照标准严格执行。期间，我认真听取了各方面的意见和建议，总结每月出现的问题，并及时改进，确保就餐顾客的饭菜质量。

卫生安全方面，严格执行公司的各项规章制度，认真抓好食品卫生安全工作，杜绝了生熟不分的情况。确保水、电、气安全使用，同时，每天收档后自查和主管轮流检查安全卫生，预防各类事故的发生，做到安全忧患意识警钟长鸣。

服务方面我们现在做的是最差的，刚开业时人员充足，有前厅去学习人员，服务还算好，后来服务人员流动比较大，招不上专业的人员，导致服务下滑，最近我和餐厅的前厅主管联系了，让她抽时间过来培训培训。

由于我初次接住自助餐，在成本以及一些细节方面做的还不够好，有待进一步的改进，在以后的工作中，我积极的向各店厨师长学习，争取做到让公司效益化，共同双赢。在以后的工作中，希望各位领导多提宝贵意见和建议，大家共同进步、共同发展!

展望，在各位领导的指导和广大员工的支持下，我将以身作则，高度严格要求自己，带领员工为我们提供精美的菜品和优质的服务，尽自己的努力，勤勤恳恳、尽职尽责做事，争取营业额再上一个新的台阶。

多关心员工生活，多沟通交流，在技术方面多做些培训工作，为公司培养有用的人才。积极的宣传公司文化，提高员工的职业素养，留住员工的心，让员工在公司感觉到家一般的温暖。

严格控制菜品成本，做到物料合理化使用，把好进、收、验货关，树立少要货、勤要货、不积压、不浪费的理念。做好每个档口的成本核算，帮助员工树立节约意识。

我在餐饮部工作了一年多了，有辛酸，有喜悦，我感觉很充实，对我以后的生涯有很大的帮助，热门思想汇报在此我想对所有领导说声谢谢。

个人万能年度总结怎么写7

一学年的工作很快就要结束了。回顾这一学年的工作，我觉得自己忙忙碌碌，得失兼有。为了能在今后的工作中继续发扬成绩并改进不足，现在我将对自己这一学年的工作作如下总结：

一、思想方面：

在思想方面，我始终保持着端正的态度。我坚决拥护的正确领导，关心国家大事，并且积极参加政治学习。为了更好地了解教育教学的相关理论知识，我认真学习了《教育法》。此外，我还积极参加学校的各项活动，不断扩大自己的知识面。

二、教学方面：

这一学年，我感觉到自己的担子很重，压力很大。因此，在教学方面，我不敢有一丝马虎，努力转变自己的观念，力求使自己的教学方法与学生的学习方法相适应，并不断改进自己的不足之处。为了备课更加充分，我认真研究教材和教参，学习新的教学标准。同时，我虚心向其他老师请教，不断吸取他们的经验和优点。为了上好一节课，我还上网查找相关资料，集中他人的优点，确定自己的教学思路。为了让学生更直观地感受所学的知识内容，我积极查找并制作课件，准备和制作教具。我还尝试运用多种教学方法，从学生的实际出发，引导他们积极学习和发展创造性思维，培养他们举一反三的能力。课后，我还会认真总结上课中出现的突发事件和临时灵感，并进行反思。

三、德育工作：

在学校工作中，德育是至关重要的一部分。作为教师，我们要怀着伟大和神圣的师爱之心去对待学生。师爱是一种无私奉献的精神，它凝结着教师对学生的深深的情感。爱意味着责任，我们要尊重、理解和信任学生，这是消除教育盲点的基础。尊重学生意味着尊重他们的人格。虽然教师和学生在教育教学过程中处于不同的地位，但在人格上应该是平等的。因此，我们不能盛气凌人，更不能利用教师的地位和权力来羞辱学生。理解学生要从他们的心理发展特点出发，理解他们的需求和想法，理解他们的幼稚和天真。信任学生意味着相信他们的潜能，放手让他们在实践中锻炼，从磨练中成长。只有这样，学生才能与教师缩小心理距离。教师的责任不仅在于传授学生知识，更在于引导他们学会生活和生存的基本技能，以及做人的基本行为准则。教育工作是一项常做常新、永无止境的工作。随着社会的发展和时代的进步，学生的特点和问题也在不断变化。作为有责任感的教育工作者，我们必须保持高度的敏感性和自觉性，及时发现、研究和解决学生教育和管理工作中的新情况和新问题，掌握其特点，发现其规律，尽职尽责地完成我们肩负的神圣历史使命。

总之，这一学年以来，我能按时完成教学任务以及各项工作。在今后的工作中，我一定会扬长避短，做好本职工作。通过不断总结和改进，我相信自己会成为一名更优秀的教育工作者。

个人万能年度总结怎么写8

来到我们工厂工作，已经是第三年了。回顾过去，我觉得有必要总结一下这一年的工作，看看自己取得了哪些成就，以及需要继续改进的地方。这样，在新的一年里，我就可以更好地完成工作。

首先是工作方面。我在车间工作，相比于与人沟通的业务工作，我更适合与机器打交道。在过去的一年里，我按照车间的要求，圆满地完成了我分配的生产任务。相比于刚进入工厂时，我现在的工作效率提高了很多。我很高兴地看到自己在工作中的成长，并且与同事们也更加熟悉。我们经常相互帮助，在完成生产任务时一起努力。当有问题出现时，我总是积极帮忙解决。对于刚进入车间的同事，我也愿意担任导师的角色，亲自教导他们。我并不觉得车间的工作枯燥，每次完成一项生产任务，我都感到开心。我每天都认真对待工作，确保生产出的产品合格，没有质量问题。在过去的一年里，我生产的产品没有被退回或返修的情况发生。

其次是学习方面。除了完成日常工作，我也努力学习。除了参加工厂组织的培训课程，我还自己阅读相关书籍，了解更多关于车间生产的知识。对于机器来说，我会有空时找维修护理的师傅了解情况，学会如何保养。尽管之前已经接受过培训，但我觉得我需要了解更多，明白更多。我不想只做一份生产工作，而是要拥有更多的知识储备，这样才能在以后的发展中不受限制。所以，我积极学习其他方面的知识，让自己具备更多技能。这样，当有机会时，我能够抓住机会，而不会因为只会做一份工作而失去争取的机会。

一年的工作已经结束，但我知道自己还需要在一些方面继续改进。随着工作时间的增长，我越发意识到自己还有很多需要进步的地方。在新的一年里，我将继续努力工作，完成生产任务。同时，只要有机会，我也会争取在职场中晋升的机会。为此，我会继续学习，做好准备。只有充分准备，当机会来临时，我才能抓住它。

个人万能年度总结怎么写9