为了解决小区内养犬问题，我们将采取以下措施：首先，我们将设立专门的电梯，通知携带宠物的业主使用货梯并遵守相关规定，以避免人与犬之间的冲突等问题发生；其次，我们将请民主广场派出所配合，清理整顿违反养犬规定的业主，并下发清理通知；最后，我们将发布“小区内加强管理养犬规定”的通知，并公示举报电话，以便居民举报违规行为。

二、完善各项规章制度，建立内部管理机制

为提高物业服务水平，扩大服务范围，并从市场中获取效益，我们经营班子已经制定了一系列适应市场经济发展和公司发展需要的规章制度，如《业主回访工作制度》、《投诉接待处理制度》、《办公经费管理制度》、《员工奖惩条例》、《值班人员工作制度》、《岗位工作质量标准》、《效绩考核制度》等。我们将加大检查力度，确保这些制度的落实。同时，为了建立完善的内部管理机制，我们将借鉴先进的管理经验，并结合我们的实际情况，明确划分经营班子和各部门每个管理岗位的职责、作用和工作范围。通过细化工作到每个人，我们将促进各岗位的积极性、主动性和创造性，提高各级管理人员的业务和管理水平。

虽然我们已经取得了一些成绩，但由于时间有限，仍有一部分工作需要继续进行。我的想法是整理并完成前期未完成的工作。我将以身作则，调动员工的积极性，保证以高质量、高效率完成各项工作。

物业公司经理个人年终总结范文3

一、工作内容

1. 根据上级领导的指示，我们部门对我市游泳馆车辆在园林一号门前乱停停放现象进行了调研。经过多方商议，我们提出了切实可行的方案，并上报给了建委机关。我们部门还将继续加强对我市游泳馆车辆停放的管理，并规划更加合理规范的停车管理方案。为了解决这个问题，我们走访了园林一号门周边的企事业单位，听取了广大市民的意见，并组织了游泳馆负责人召开了车辆停放管理会议。

2. 人行路机动车停放是全市机动车管理的重要组成部分，一直受到广大市民的特别关注。对于具备门前临时停车条件的单位，他们必须按照泊位线停放，并派专人负责停车管理。为了规范全市机动车在人行路上的临时停放，缓解道路交通压力，我们部门严格按照规定进行管理。对于那些影响行人正常通行、不具备停车条件的地点，我们坚决不予批准停车。

3. 我们部门所管理的停车场经过了三年的不断改进，停车场管理已经日益成熟。然而，在停车场用人制度方面仍存在一些问题。为了更好地管理停车场，杜绝因用工问题而引发的其他问题，我们借鉴了外市停车场管理的经验，将我们管理的停车场委托给专业的停车场管理公司负责。委托给停车场管理公司后，停车场日常管理中出现的问题和意外事故将由停车场管理公司负责解决。

4. 我们将进一步规范和完善停车场管理。对全市停车场进行统一的停车标线施划，明确停车场范围。我们为停车场收费员定制了统一制式的收费人员服装，开创了辽宁省停车场收费员统一服装正规化管理的先例。我们还加大力度推进停车场的标准化建设，并为有条件的停车场安装车辆定位器。

5. 通过日常巡视，我们发现市区主干道和繁华地区仍有机动车停放在人行道上，尽管我们单位和市综合执法局进行了处罚管理，但效果仍不明显。

6. 我们将取消设置不合理的停车场，从城市建设管理和道路畅通的角度出发，与交警停放处共同按照机动车停放规划，对全市所有的停车场进行规范管理。

7. 在我市公共停车场内，一些汽车修理厂占用停车泊位进行修车和换轮胎，这影响了公共停车场的日常管理。针对擅自施划停车泊位线和未经批准私自占道停车的现象，我们已将违规名单致函市综合执法机关，请市综合执法机关对其予以处罚。

二、转变作风

我们树立了敬业踏实、勤奋上进的工作作风，始终保持和发扬艰苦奋斗的优良传统，简洁朴实，自觉抵制各种不正之风。在具体工作中，我们要勤勤恳恳、任劳任怨地为人民服务；严格遵守单位的规章制度，用规章制度来规范自己的行为，开展好批评与自我批评；在工作中注重解放思想，实事求是，不断探索创新，积极实践，不囿于陈规旧习，努力克服保守思想，追求进取；与同事团结一致，大事讲原则，小事讲风格。

我们明白，要做好停车管理工作，绝不可以用“轻松”来形容，这绝非是“雕虫小技”，更不是一个无足轻重的岗位。接下来，我们将掌握熟练高超的业务技能，保持严谨细致的工作作风。

物业公司经理个人年终总结范文4

时光如白驹过隙，20__年即将画上句号。首先，我要感谢公司对我的认可和信任，让我升任为工程部主管。在这一年里，得益于集团公司和项目领导的正确指导，以及各部门密切配合、团结一致的努力，在完成公司领导交付的各项工作任务、保证园区设备安全运行方面取得了圆满的成绩。为了总结经验，推动20__年工作再上一个新台阶，现将20__年物业维修年终总结如下：

一、日常工作完成情况

1、20__年度共完成约1495项零维修工作，其中包括公共区域、业主维修和商户维修等。我们得到了业主和商户们的好评和认可。

2、我们加强了现场管理，对小区装修单元施工进行了监督，确保其不影响小区的外貌和安全管理。对商铺的空调和消防管道改造要求按照工艺规范进行施工，以确保空调系统和消防系统的正常运行。

3、在4月份，我们重新修订了岗位职责和工作流程，并在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，以确保岗位职责的落实。

4、每个月我们都会抄写计算水电表，并配合财务部门做好每月水电计费和管理费的收取工作。

5、我们进行了A、B栋走火梯改造工程。在改造前，我们将原环形灯加电子镇流器的成本控制在30元一套，而改造后的节能灯成本则降低至10元一支。整个改造工程共计改造了约160支灯具，为节能环保做出了贡献。

二、施工改造

按照公司的部署，并经集团公司同意，我们工程部较好地完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约了成本。

1、我们进行了一楼安管部和工程部办公室的装修工程。

2、我们对地下车库入口处的路面进行了倒水泥工程。

3、为了方便行动不便的人群，我们在观光电梯大堂门口铺设了无障碍通道。

4、我们将一楼商铺前面的绿化带改为了铺设环保砖。

5、我们将02岗旁的草坪改为了铺设石子路。

三、设备设施的维修保养

目前，小区的设备保养情况总体来说是比较到位的。我们按照设备保养说明书的要求进行保养，并每天进行巡查，目前各设备状态良好。

1、我们严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成了大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时，我们定期对各楼层配电管井内的母线插接箱进行保养。

2、我们更新了电梯的检查方法。针对电梯事故频发且在工程部检查时未发现的现象，我们进行了分析和总结，并对原有的检查方式进行了改进和完善。我们不仅对机房和电梯主机进行了检查，还加强了对乘坐舒适度、稳定性和噪声情况的检查，以及对轿顶运行和底坑的观察。我们督促维保单位提高维修保养水平，消除故障隐患。同时，我们加强了对电梯维护保养工作的跟进和监督，使得银业国际的10台电梯顺利通过了质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得了电梯安全使用证。

物业公司经理个人年终总结范文5

时光如白驹过隙，即将迎来20__年的结束，首先要感谢公司对我工作的肯定，提升我为工程部主管。在过去的一年里，我在集团公司和项目领导的正确指导下，与各部门紧密配合、团结一致，圆满完成了公司领导交付的各项工作任务，确保了园区所有设备的安全运行。我们取得了一定的好成绩，为实现公司的质量目标作出了贡献。为了总结经验，推动20__年的工作更上一层楼，现在我将对20__年的物业维修工作进行年终总结。

一、日常工作完成情况

1、在20__年度，我们共完成了约1495项零维修工作，其中包括公共区域、业主维修和商户维修等。这些工作得到了业主和商户们的好评和认可。

2、我们加强了现场管理，对小区装修单元的施工进行了监督，确保其不会影响小区的外貌和安全管理。对商铺的空调和消防管道改造要求按照工艺规范进行施工，以确保空调系统和消防系统的正常运行。