2、物业管理费收缴难。部分业主以各种理由拒绝缴纳物业管理费，导致公司的损失增加。

3、公司管理层及工作人员业务能力普遍偏低。在物业方面的法律法规方面需要加强，处理问题的方式方法单一，管理不够精细。

4、员工培训不足。特别是客服人员对相关物业知识、法律法规和与业主沟通方面的培训还有待加强。

五、改进的工作和20__年的设想

1、完善公司组织架构，明确各个部门的职责，提高公司的发展速度。

2、规范业务流程，确保工作任务的圆满完成和企业发展目标的实现。

3、建立严格的成本控制体系，降低成本，提高盈利能力和品牌效益。

4、加强员工培训，提高服务水平和业务技能。

5、加强园区的应急演练培训，提高处理紧急事件的能力。

6、积极拓展业务，在适当的时机扩大服务领域。

7、加强物业管理知识的宣传，提高业主对物业管理的了解和认同。

8、利用现有项目拓宽服务领域，增加收入。

9、加大欠费追收力度，减少损失。

10、做好创建文明单位的准备工作。

11、树立品牌服务，提高公司在市场中的竞争力。

12、协调解决小区更迭查验的遗留问题。

总之，我们将努力提高工作水平，打造一支高素质的队伍，全面完成各项经营管理指标，树立良好的形象和口碑，将丰华物业打造成为物业管理水平第一的高档住宅社区。

公司年度工作个人总结报告合集8

今年元月份，我调动了工作。到了新的工作岗位，后作为一名新员工，我迅速调整自我的状态，在领导和同事的指导帮忙下，进取融入新的工作环境，为今后干好工作打下了良好的基础。现将一年以来的工作、学习作以下总结：

一、转变主角，尽快适应工作环境

到新的公司对于我来说是一次难得的机会，尽快完成主角转变，是做好本职工作的前提。工作中，我细心向领导和其他同事请教，多向其他人学习，用心观察、用心揣摩。想问题、办事情时刻从一名工程技术人员的角度出发，努力尽快适应工程项目的快节奏、高效率的工作。经过学习，我不仅在知识积累、技术水平、协调能力等方面有了必要的提高，还为今后的工作打下了坚实的基础。

二、加强学习，努力提高技术水平和业务素质

到__后，我积极参加各种技术交流活动，仔细听、认真记、用心琢磨，努力了解各种新技术、新设备。其中，通过去生产厂家现场考察，我扩大了自己的知识面，对先进设备有了一个全方位的概念，为日后的工作打下了坚实的基础。

三、踏实肯干，端正态度

我始终坚持谦虚学习的态度，切实增强职责感、危机感和协调能力，使自己全面提高。工作中时刻提醒自己：我的工作关系到总厂日后的发展，不能有丝毫马虎。按照领导的安排，在工作过程中，我始终遵守纪律，服从安排，并顺利完成了__任务。

四、协同工作

作为__的一员，我始终努力配合领导和同事的工作。在配合好__工作的基础上，我一直乐意帮助同事。办公室的电脑出现问题时，只要我有空闲时间，从来没有拒绝过维修。大家遇到电脑技术方面的问题，只要是我了解的，我都给予了耐心答复和解决。

回首过去，我在思想上、学习上、工作上取得了一些提高，但也还存在不足之处。理论知识水平还有所欠缺，成长的速度相对较慢，与领导的期望还有一定的差距，自身综合素质还需要进一步提高。在今后的工作中，我要努力做到：

1.夯实基本功。我将积极参加继续教育和技能培训，以及各类厂家技术交流，努力提高自己的技术水平。

2.努力成为一个复合型的技术人才。工业自动化涉及的专业很多，在工作中，我要努力熟悉其他专业特点，使自己在最短时间内成长为一名合格的技术人才。

公司年度工作个人总结报告合集9

长期产品退保风险的危害

我国《保险法》第39、43条规定了投保人终止、解除保险合同的权利以及保险人退还全部或部分保费的义务。虽然个别退保的发生不一定会导致风险，影响公司的稳定经营，但是当大量解约、退保行为集中发生到一定程度时，就会对公司的资金流动性和偿付能力产生影响，进而威胁保险经营，出现退保风险。

一般来说，产险公司长期产品发生退保风险的可能性较大。因为对短期产品退保，产险公司一般按照合同规定的短期费率收取保费，能够弥补公司前期为业务已支付的费用，不会对公司稳定经营和投资收益造成太大冲击。而长期业务一般是一次性收取需要承担多年保险责任的保费，一次支付需要在整个保险期间逐年分摊的多种费用。退保时收取的手续费往往无法弥补前期的费用支出，大量退保会使退保手续费收入与已支出费用之间形成一个巨大的缺口，即“费差损”。此外，长期业务收入是保险公司的长期负债，公司一般将其与长期资产相匹配，进行长线投资。大量退保会使公司的资金运用计划中断，资金预定的周转环节被打断，甚至可能发生本金损失，从退保手续费中获取的收益也难以弥补这种损失，会形成一种不同于寿险公司的“利差损”。

费差损和利差损的扩大会导致产险公司流动性不足，影响公司的偿付能力，对可持续经营形成威胁。退保风险还会增加产险公司的定价、管理、投资等活动的不确定性，从而增加经营成本，降低收益率。从我国寿险投资连结产品的发展以及日本保险业的发展历程可以看出，退保风险具有“多米诺骨牌”效应，容易演变为系统性的社会风险，波及同类产品和整个保险行业、经济系统。因此，退保风险对保险公司以及社会的影响是相当巨大、深远的。

近年来，我国产险公司在业务发展缓慢和市场竞争加剧的情况下，纷纷借鉴日本、韩国经验，加快产品创新的步伐。开发了投资型、储蓄性的家财险、以及消费贷款保证保险等多种长期产品。这些长期产品一次性收取的保费占到产险公司实收保费的一定比例。但是，在产险公司产品开发技术力量不强、资金运用水平不高、产品管理经验不足、政府监管不到位的情况下，长期产品的快速发展易积聚退保风险。在20__年，我国车贷和房贷保险的退保率达到10%以上，已直接影响了个别区域产险公司的现金流动性。某些新开发的长期产品虽然还未发生大的退保问题，但产品的退保隐患相当大。已经有很多产险公司在开办长期性业务后，因资金运用能力不强、管理经验不足，为防范可能产生的退保风险，又纷纷停办了此类险种。因此，有必要对产险公司长期产品的退保风险问题给予高度关注。

长期产品退保风险的诱因分析

产品方面的原因：

1. 产品所附着的业务不再继续一旦投保人提前归还消费贷款或保险标的出险，主合同——消费贷款合同将自动终止，从而从合同——保险合同也就无法继续履行，这时投保人可要求保险公司退还剩余年度已交纳的保费。

2. 替代型产品的发展。市场上如果出现了更好的替代性产品，在退保成本较低时，客户往往会退保旧产品，购买新产品。