4、三区实行封闭管理。

(四)其它

1、三区新建住宅的交接验收工作。

2、旧房的分配工作。

三、希望公司能为本单位解决的问题：

1、拨付下半年绿化资金：目前绿化费已全部用完，下半年绿化工作无法正常开展。但危树处理、电力修枝及绿化日常维护工作却急需开展。

2、(1)增加水电维修费和公共设施及办公用水电费定额。水电维修费上半年已用去了2.7万元;根据下半年工作计划，存在缺少费用的问题;公安处、生产部上半年水电费已超支用完全年定额量。

(2)由于我单位不便于管理和控制厂内转供水电，为达到严格管理和控制，减少浪费的目的，厂内转供到各部室的水电量及费用不应纳入办公及公共设施水电费定额。

3、拨付实行三区封闭管理所需的人员工资及经费。

物业管理公司

_年7月29日

2024年物业会计总结范文9

回首即将过去的20xx年，我的工作经历非常不平凡。__月份，我回到了裕峰，开始了一段新的工作旅程。工作资料中既有熟悉的内容，也有未知的挑战，这促使我需要更加努力地学习和成长。几个月转瞬即逝，工作一直在有条不紊地进行着。年末，每个人都会进行总结和规划未来。现在，我将自己过去一年的工作总结如下：

一、物业服务工作

物业服务工作主要包括新业主入住事宜的办理、日常报修、投诉处理、收费管理、基本设施维护、环境卫生和害虫消杀等工作。还有学习培训和上级部门的检查等。在催缴管理费和整改小区公共设施设备问题方面，我在202xx年度做了大量的工作。结合实际情况，在进一步了解和掌握服务费协议收缴方法的基础上，我与物业公司的同事们通力合作，成功完成了部分工作。

二、办公室工作

办公室工作对我来说也是一个重要的领域。工作任务繁多，需要我加强工作意识，提高工作效率。主要做好以下两方面的工作：第一是资料录入和文档编排工作。我认真负责地录入和编排打印管理处涉及的资料文档和会议记录，根据工作需要制作表格和草拟报表等。第二是档案管理工作。我对档案进行了系统化和规范化的管理，采取了平时维护和定期整理相结合的方法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记处理。

三、细致做好管理处财务工作

我耐心细致地做好财务工作。自从接手财务管理工作以来，我认真核对财务账目，清理财务关联，严格执行财务制度，确保每一笔账目的准确性。首先，我做好每一笔进出账的记录，根据账务的分类规则进行分门别类的登记。同时，我认真核对账单，做好详细记录。其次，我每月都进行例行对账。按照财务管理制度，我细化当月的收支情况，定期编制财务报表，并按公司要求及时进行对账，没有出现漏报和错报的情况。最后，我合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我从公司的利益出发，用心协助管理处领导进行财务管理。在日常开支方面，我严格控制采购、消耗和监督，防止浪费，同时提出了一些合理化的推荐。

四、认真负责抓好园区的绿化维护

当前园区缺少绿化工人，加上正值冬季，园区的绿化形势比较严峻。我主要做好以下两方面的工作：首先，搞好园区绿化和设施的日常维护工作。其次，及时清扫路面和各个角落，消除积雪，做好认真交接和验收工作。

总结起来，过去一年，我在物业服务工作、办公室工作、财务工作和园区绿化维护方面都做了大量的工作。我将继续努力，不断学习和进步，为公司的发展做出更大的贡献。

2024年物业会计总结范文10

20xx年是经济高速增长和金融危机并存的年代，对于富康花园来说也是极为不平凡的一年。从新年的堵管事件和业主的抱怨，到管理处改善薄弱环节并赢得业主的好评，这一年真实地记录了管理处所有工作人员的艰辛付出。下面是管理处工作人员的工作总结：

一、由于我们的操作不合理和住户的违规使用，导致新年期间富康花园小区__栋___房被污水淹没，污水还延伸到一楼商铺，给业主和商家造成了很大的损失。管理处工作人员忙得不可开交，业主们也抱怨不断。在公司的支持和管理处工作人员的共同努力下，经过一个多礼拜的努力，此事终于得到了圆满解决。业主们还拿出现金慰劳了管理处工作人员。

二、市场环境的变化导致我们管理处秩序维护员短缺，给小区的治安防范带来了挑战。由于人员不足，导致两户住户的门锁被撬，虽然没有损失贵重物品，但说明了人员稳定的重要性。管理处向公司上报，并对工资和人员进行了相应的调整。到目前为止，小区没有再发生上述问题，确保了小区治安的稳定性。

三、___西餐厅长达三年之久占用小区的消防通道，引起业主对管理处的抱怨，也带来了消防隐患。经过管理处多次协商和调节，并借用执法部门的整治时机，成功让蝶恋花西餐厅归还了长期占用的消防通道，并提高了对消防的认识。此举得到了业主的好评，消除了安全隐患。

四、人员紧缺导致招聘时不能择优录取，有些员工私心较重，素质不过硬，给公司的声誉带来了一些负面影响。经过管理处与业主的沟通，虽然能得到理解，但不可否认，这种行为应该杜绝。否则将给公司带来毁灭性的打击。因此，我们接下来的重任是加强员工的素质培训，提高个人的荣辱观，体现物业管理人的真正价值。

五、管理处积极响应公司的号召，制定___价格表，并率先在富康花园实施。虽然少数业主持有不同意见，经过沟通后，他们也欣然接受了这一事实。到目前为止，运行状况良好。这一举措并不是为了增加公司的收入，而是为了规范物业管理服务的范围，确认了业主和物管各自的责任。

六、小区已经成立了8年，加上地下管网很容易堵塞。管理处按照之前制定的操作流程，历时一年进行了流程操作，现在已经没有任何问题，管网畅通，给小区业主提供了舒适卫生的生活环境。这得到了公司和业主的好评。

七、由于有了20xx年成功分亨芒果的经验，2xx年我们在芒果的管理和分享过程中做得得心应手，让小区的业主再次享受了属于他们自己的节日——芒果节。看着小区业主们分享着芒果盛宴，让我们深深地感受到，只有真心付出，才会得到满意的微笑。物业管理的艺术就在于我们如何去勾勒。

八、楼宇天台长期失修，暴露出安全隐患。管理处工作人员扛着沉重的焊机攀爬于每个楼道，经过一个礼拜的努力，终于解决了问题。小区东西门的破损和当初的设计不合理，让小区业主饱受了烈日和雨水之苦。管理处决心改善这一薄弱环节，投入了大量的人力物力进行改建，让以前的过关变成了现在的回家，也彰显了我们物业公司服务的本质。

九、小区单元楼的门禁系统是业主与管理处之间的桥梁，多年来一直得不到有效的解决。管理处与业主进行了反复的沟通，得到了大多数业主的认同，并同意由管理处牵头进行联系，共商门禁改造计划。到目前为止，已经成功完成了两栋楼宇的改造，并投入使用，运行良好。管理处对已安装好的业主进行了回访，得到的答复是：“我家孩子晚上9点以后还会到楼下按自家的对讲机，让我们在家听对讲里面发出来的音乐，真是让人开心”。

小区物业年终工作总结由于受社会大环境的影响，富康花园管理处在20xx年进行了人员精减，由以前的__人精减到现在的__人。这对我们来说是一个挑战，以前的成绩摆在那里，并不能以精减人员为借口降低服务质量。经过大家的共同努力，用实际行动给出了答案。清洁卫生保持原来的标准，治安情况比去年好，全年共发生两起治安事件，立案一宗。由于对绿化没有什么投入，也只能维持原状。业主投诉率明显降低，管理处工作略显清闲。

纵观本年度，我们的工作虽然有所收获，但也还存在许多不足之处。希望在公司的正确引导下，在各位领导的监督下，让我们向着正确、稳固的方向发展，使我们的服务质量再上一个新台阶。