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2024个人年末工作总结1
光阴似箭,岁月如梭,转眼间,20xx年即将结束,回首这一年,我发现自己在工作中存在许多不足之处。
我于20xx年_月_日加入贵公司,经过短短几天的学习,我了解了公司的各种规章制度,熟悉了公司的办公环境,并明确了房产测绘工作的流程和我的职责。
在过去的大半年里,通过领导和同事们的耐心帮助和鼓励,我通过不断努力,个人素质有了明显提高,在工作上也取得了一定的成绩,但同时也存在许多不足之处。现将20xx年的测绘工作情况总结如下:
一、工作心得体会
今年我主要从事房产测绘工作,在工作中一直严格要求自己。为了更好地完成领导安排的工作任务,我细读xx省房产测绘实施细则,积极向师傅和同事请教不明白之处和工作中的问题。通过边做笔记边学习房产测量,我意识到以后在工作流程中应注意以下问题:
1、明确项目是实测、预测还是匡算。每次领取一个新的项目,首先检查领取的图纸资料是否完整(如预测图纸应盖有审图章、发行章、设计章;实测图纸应盖有竣工章、发行章、设计师章),如果不完整应及时提出并告知开发商。
2、制定项目计划书,建立填写作图记录本。
3、将每栋楼的分层平面图进行对比,标出图纸上的不同部分和变化部位。
4、根据每层平面图的轴线尺寸,分段计算并标注出外墙体的尺寸,画出外墙体的轮廓线,特别注意墙体厚度变化的部位。
5、现场实测时应做好准备工作,如准备测距仪、红笔、项目蓝图、相机等必备工具。
6、实测时必须填写测量人员、日期、测量仪器,并根据现场的实际情况记录数据,标注在图上时要使用红色笔。
7、测量后核对测量数据和理论数据是否满足规范要求,对于超过误差范围的数据或测量遗漏的部分,用红笔圈出需要进行现场补测并拍照,并与开发商沟通是否有变更。
8、在CAD中制作分层平面图时,先建立至少五个图层(面积是红色,墙线、标注、阳台均为白色,轮廓线是青色,线号均为0.09mm,轮廓线为0.20mm)。
9、作图时,使用PL命令画外墙轮廓线,必须连贯,对于异形处可断开,根据墙体厚度向内偏移墙体厚度的一半,特别注意墙体变化部位,计全面积用实线表示,计半面积的用虚线表示。
10、按尺寸画分户线、阳台、梯间等,除阳台、门斗按外围护线画,其余如分户线、梯间均按墙体中线画。
11、预测时根据图纸上的尺寸进行自查和互查,确保没有错误和遗漏。
12、画下面一层时必须参考上面一层的图纸,特别注意阳台和结构顶板的投影线。
13、在标注图层中,根据图纸标出各个部位的名称,每幅图的标注大小和方向要一致,字体尽量避免压线,做到整洁美观。
14、根据总平面图进行编栋号,根据梯间进门左手边第一间房屋,使用软件1中的“bz”命令顺时针依次编房号(开发商提供的门牌号除外)。
15、使用软件1中的“cj1000”命令点出外墙、套内、梯间、走道等面积,标注完后,验证图中各部分面积相加后是否等于该图内墙面积,如果不等,返回检查。
16、对于一些不明确的服务对象,或实测和现场主体结构有变化的部位,以书面形式向开发商提出并确认。
17、制作标准图框,调整好图框比例,并将总平面图和分层平面图放入图框中,并打印分层平面图(含面积)。
18、完成分层平面图后,根据图中的面积数据和名称,将参与分摊的数据和被分摊的数据分别输入到e__cel表格的“备案表”和“公摊面积表”中,并自查和互查确保原始数据的准确性。
19、在公摊面积构成表中按规范要求,以栋为单位进行分摊,运算过程必须使用计算公式,分别求出栋公摊系数、功能区分摊系数、层分摊系数等,并完善其他e__cel表。
20、自查和互查表内各组数据和计算公式是否准确,同一功能区在各表中的数据和说明必须一致,各表之间相关数据要平衡,面积导入表中不能含有公式。
21、使用CFC软件生成房产面积计算表和分户CAD图的顺序如下:
a、定义单位为mm。
b、属性输入:包括基本信息(栋号、房号、楼层、相同层数、功能区编号、面积、产权登记用楼层等)和其他信息(用途、结构、套型、住宅类型、户型类型、户型朝向)。
注意:对于户型朝向:地下室应以主入口朝向为准;地上建筑应以客厅窗户所对的朝向为准;对于一幢商住楼,应以一层进大门朝向为准。
c、公摊输入:包括一般信息(名称、栋号、面积、楼层等)和区内信息(层分摊信息、层内分摊信息)。
d、对属性输入和公摊输入进行检查,确保准确性。
e、修改层名和相同层数,修改栋号和单元名等。
f、整理所有平面图。
g、公摊标注检查:公摊图形检查、公摊位置检查。
h、套内标注检查:注记位置检查、配图图形检查。
i、输入指北针:图框→北方位设定→输入角度。
j、计算:计算房产面积,生成一个e__cel表格。
k、将默认C盘中的__y.t__t文档导入到房产面积表格中,保存后关闭表格。