受疫情影响，房地产停工停售，2020年前5个月全国房地产开发投资增速负增长。

随着疫情好转，房地产投资增速正不断回暖，开发投资同比增速连续6个月维持正值。

2020年以来，全国房地产开发企业土地购置面积同比减少，土地成交价款受疫情影响，前三个月有所减少，此后土地成交价款同比增长。

据悉，xx年全国商品房销售面积是171558万平方米，而商品房销售额159725亿元，增长6%。

年底房地产开发企业为完成销售目标，积极推货同时降价促销，预计12月商品房销售面积和销售金额将有所增加。

但是按照目前的销售情况推算，2020商品房销售面积或低于xx年。

房地产的适宜环境：

要因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，住建部将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段。

时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

4、房地产未来的发展趋势是怎样？房地产发展受哪些因素影响？

最近两年有越来越多的人在攒钱买房，对于房产有想法的人也很知道其中的利弊关系，但是未来发展规划图还尚无明确，所以在未来发展方面，房地产到底是怎样的一种情形，许多人还都不清楚，房地产未来的发展趋势是怎样？房地产发展受哪些因素影响？

最近两年有越来越多的人在攒钱买房，对于房产有想法的人也很知道其中的利弊关系，但是未来发展规划图还尚无明确，所以在未来发展方面，房地产到底是怎样的一种情形，许多人还都不清楚，可对这些事情有好奇想法的人是真不少，那么房地产未来的发展趋势是怎样？房地产发展受哪些因素影响？

房地产未来的发展趋势是怎样？

1、2021年房地产市场总体平稳，新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。

金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨的时代一去不返。

2、从结构上看，区域之间的市场分化进一步加大，2021年长三角城市房价将保持温和上涨，珠三角市场可能受调控影响而有所降温，但市场基本面仍然强劲。

其他非核心城市市场降温的可能性更大。

3、未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。

几大趋势将开始出现：，市场存量化程度加深。

第二，从卖方市场进入到买方市场，对居住品质的要求不断提高。

第三，买方市场还对服务提出更高的要求。

房地产发展受哪些因素影响？

1、人口影响。

未来人口老龄化严重。

据了解，未来到2022年，65岁以上人口将占比14％，大约5亿的老年人。

而老年人缺乏劳动力。

不仅如此，中国现在面临的低出生率问题，老龄化与低出生率，最终导致总人口数降低，相对应房子需求大降。

2、政策影响。

国家一直强调的1．房住不炒政策，主要是为了稳定房地产市场房价的居高不下。

2．而现在又有新政策，那就是去土地财政，也就是说，未来地方经济不再依赖土地市场出让金来追赶GDP增长。

3．再有，2020年6月，多家房企集体改名谋求多元化发展，以后房地产企业不再带有房地产字样，而涉及的投资领域将扩充到其他行业，比如养殖业等各领域。

4．再者是深圳房产限价售卖政策。

深圳某房企因挂牌价接近20万／m。

房价挂牌价过高。

而为了“打新”，现在深圳市已经要求限价售卖房产。

过高房价终将被抑制。

3、科技影响。

2020年1月，xx老师聘请香港设计师设计的胶囊房。

价格便宜到9万元一套。