1.房地产估价师不得将估价师资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。

()

2.地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权()

3.使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值()

4.形成房地产供给有两个条件：一是开发商或拥有者愿意供给;二是开发商或拥有者有能力供给()

5.如果估价对象事宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

6.地役权的存在会降低房地产的价值()

7.在美国，土地所有者同时也拥有地下的一切财富()

8.一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降()

9.对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例()

10.就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价师所评估的是房地产的使用价值()

11.一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性()

12.房地产估价机构资质等级由低到高分别为四级、三级、二级和一级()

13.专业房地产估价与非专业房地产估价的区别只有一点，就是专业估价需要承担法律责任，而非专业估价则不用()

14.估价当事人指的是房地产估价师和房地产估价机构()

15.估价时点是指一个估价项目中由估价对象决定的需要评估的价值所对应的时间()

16.边际消费倾向，是指收入每增加一个单位所引起的消费变化()

17.在用价值一般高于市场价值()

18.房地产估价的含义要比房地产评估的含义宽泛()

19.房地产所有权分为单独所有、共有和建筑物区分所有()

答案：1.错2.错3.错4.对5.对6.对7.对8.错9.错10.错11.对12.错13.错14.错15.错16.对17.错18.错19.对

判断题(每小题3分，共30分)

1、对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销驾驶证、拘留。

(√)

2、在划分快速车道和慢速车道的道路上，机动车都应在慢速车道行驶，仅在超车时方可进入快速车道。

(X)

3、行车中突遇对向车辆强行超车，占据自己车道时，可不予避让，迫使对方让路。

(X)

4、驾驶车辆在道路上行驶时，车速尽量保持不超过规定速度的10%。

(X)

5、驾驶车辆时，长时间左臂搭在车门窗上，或者长时间右手抓住变速器操纵杆球头，是一种驾驶陋习。

(√)

6、行车前的检查有驾驶室内检查、发动机舱检查、车辆外部检查、轮胎检查。

(√)

7、违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由xx机关交通管理部门吊销驾驶证。

(√)

8、驾驶机动车时不准穿拖鞋、吸烟、饮食及与乘车人交谈。

(√)

9、出租车驾驶员主动向乘客提出不按照计价器收费而采取议价方式收费的行为属于正当行为。

(X)