今天小编整理了关于2023房地产基础知识考试试题，一起来看看吧。

2023房地产基础知识考试试题

一、填空题（每空0.5分，共50分）

1、1亩约等于667平方米。

1米=3尺=30寸1尺=10寸

2、1公顷等于10000平方米，约等于15亩。

3、现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款,三种。

4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业房地产，农业房地产五种。

5、其土地使用年限按国家规定执行。

即：居住用地70年；工业用地50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。

6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯

通、及场地平整；

7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割

性。

包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。

8、五证：a.国有土地使用证;b建设用地规划许可证;c.建设工程规划许可证;

d.建设工程施工许可证；e.商品房预售许可证。

9、两书：住宅质量说明书；住宅使用说明书；

10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费80元,交易费3元/tf，测绘费1.49元/川，契税总房款的1.5%，公共维修基金总房款的2%。

11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的70%商业用房最高可贷60%

。

12、销售的基本流程是：迎接客户一介绍产品-购买的洽谈一现场的观看一填

写客户资料—跟踪—逼定—定金的补足—签定合同—入住。

13、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权，处分权。

14、一个中心是：以客户为中心；二个能力是：应变能力，协调能力；

三颗心是：热心，耐心，信心；四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的

发展状况，法律法规，项目自身的情况；五个学会是：跟踪，调杳，揣—

摩,

算账，掌握。

15、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构,钢筋混凝土结构，混合结构,砖木结构,其他结构。

16、房屋价格的形成有三种方法：成本+利润，市场比较法，和二者结合。

17、、一般来说客户的来源主要有媒体宣传，接听热线电话，参加发展会，

朋友或老客户介绍来的客户，做直销（DS等五个方面。

18、构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，

设计费，建安成本，景观配套费，市政配套费。

19、、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为1-3层；多层住宅为4-6层;小高层住宅为_7-11_层；中高层住宅为12-16层；16层以上为高层住宅，30_层以上为超高层住宅；

20、别墅可分为联排别墅，双拼别墅，独栋别墅三种。

21、五证、两书，一表，中的“一表”是指商品房竣工验收备案表。

二、判断题（每题1分，共20分，对的打错的打“X”）